| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
30. september 2008. a. nr LV-IP-0320 |
| Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Tartu linna ja Ülenurme valla vahelise piiri korrigeerimine" esitamine | |
| KUULATI: | Jüri Mölderi ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada linnavolikogule otsuse "Tartu linna ja Ülenurme valla vahelise piiri korrigeerimine" eelnõu;
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Anto Ili. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu 16. oktoobri 2008. a otsusega nr ..... kehtestatud “Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu” realiseerimisel soovib Lõunakeskus OÜ rajada Riia 195, Ringtee tn 75G ja Lõuna-Paju jt kinnistutele otsukeskuse hoone ja neid teenindavad teed ning parklad. Planeeringukohane hoone jääks suuremas osas hetkel Tartu linna territooriumile ning väiksemas osas Ülenurme valla territooriumile, seetõttu on mõistlik korrigeerida Tartu linna ja Ülenurme valla piiri selliselt, et kavandatav hoone jääks tervikuna Tartu linna territooriumile.
Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu alasse ning osaliselt naabrusesse jääb Nurme kinnistu. Nurme kinnistul asub hetkel üks hoone, mida läbib Tartu linna ja Ülenurme valla vaheline piir. Planeeringu realiseerimisel muudetakse Nurme kinnistu piire ning mõistlik on korrigeerida Tartu linna ja Ülenurme valla piire selliselt, et nimetatud hoone jääks tervikuna Ülenurme valla territooriumile.
Ehitusjärelevalve teostamisel on kohalikul omavalitsusel erinevad seadustest tulenevad kohustused. Nimetatud kohustuste täitmine ühe hoone ekspluateerimisel ning ehitamisel kahe omavalitsuse territooriumile võib kaasa tuua asjatut segadust ja on ajakulukas ning seetõttu on otstarbekas korrigeerida Tartu linna ja Ülenurme valla vahelist piiri selliselt, et olemasolev ning kavandatav hoone jääks tervikuna ühe omavalitsuse territooriumile.
Vastavalt Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 7 punktile 3 haldusüksuse piiride korrigeerimisel vastavalt maakorraldus- ja ehitusvajadustele elanike arvamuse väljaselgitamist üldjuhul ei toimu ning vajaduse korral selgitatakse vaid asjaomaste elanike arvamus. Territooriumi, mille võrra Tartu linna territoorium käesoleva ettepaneku kohaselt suureneks, omanikud on Ants Peterson ja Lõunakeskus OÜ, elanikke territooriumil ei ela ning planeeringukohast ehitamist kavandab Lõunakeskus OÜ. Nurme kinnistul asub ka elamu, kuid see on ja jääb ka pärast piiride korrigeerimist Ülenurme valla territooriumile. Küll on Nurme kinnistul elavate isikutega piiride korrigeerimine kooskõlastatud ning nad on sellega nõustunud. Seega on kavandatav piiride korrigeerimine territooriumi omanike huvides ning täiendavate uuringute ja elanike arvamuse väljaselgitamine asjaomasel territooriumil ei ole vajalik.
Arvestades eelnevast ning võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 7 lg 2 p 2 ja lg 4, § 81 lg 1 ja lg 6, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Teha Ülenurme vallale ettepanek korrigeerida Tartu linna ja Ülenurme valla vahelist piiri lähtudes lisas 1 olevast plaanist ja lisas 2 olevast piirikirjeldusest.
2. Linnavalitsusel korraldada Tartu linna üldplaneeringu muutmise eelnõu ettevalmistamine.
3. Otsus jõustub .................
| Lisa | |
| Tartu Linnavalitsuse | |
| istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr LV-IP-0320 juurde | |
|
Lisa 2 Tartu Linnavolikogu .... oktoobri 2008. a otsusele nr .... PIIRIKIRJELDUS Tartu linna ja Ülenurme valla vahelise piiri korrigeerimise ettepaneku juurde Kavandatav Tartu linna ja Ülenurme valla vaheline piir hakkab kulgema vastavalt “Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringule” moodustatava krundi pos 7 kagunurgast (otsuse lisas 1 punkt nr 1) koordinaatidega x=6471584.08 ja y=656301.12. Edasi kulgeb piir sirgjooneliselt järgmiselt: punktist 1 kulgeb piir punkti 2 (x= 6471587.39; y= 656302.48); punktist 2 kulgeb piir punkti 3 (x= 6471607.35; y= 656253.83); punktist 3 kulgeb piir punkti 4 (x= 6471657.61; y= 656300.73); punktist 4 kulgeb piir punkti 5 (x= 6471698.09; y= 656315.75); punktist 5 kulgeb piir punkti 6 (x= 6471690.92; y= 656331.89); punktist 6 kulgeb piir punkti 7 (x= 6471720.80; y= 656359.74); punktist 7 kulgeb piir punkti 8 (x= 6471730.77; y= 656336.90); punktist 8 kulgeb piir punkti 9 (x= 6471922.30; y= 656429.87); punktist 9 kulgeb piir punkti 10 (x= 6471932.94; y= 656408.28); punktist 10 kulgeb piir punkti 11 (x= 6471970.36; y= 656426.68); punktist 11 kulgeb piir punkti 12 (x= 6471952.67; y= 656462.52); punktist 12 kulgeb piir punkti 13 (x= 6471954.99; y= 656463.95); punktist 13 kulgeb piir punkti 14 (x= 6471936.57; y= 656535.23); punktist 14 kulgeb piir punkti 15 (x= 6471941.53; y= 656542.35); punktist 15 kulgeb piir punkti 16 (x= 6471937.90; y= 656552.34); punktist 16 kulgeb piir punkti 17 (x= 6471976.37; y= 656572.19); punktist 17 kulgeb piir punkti 18 (x= 6472014.83; y= 656588.22); punktist 18 kulgeb piir punkti 19 (x= 6472002.56; y= 656617.80). Punktist 19 kulgeb piir edasi mööda olemasolevat Tartu linna ja Ülenurme valla vahelist piiri. |
|
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Tartu linna ja Ülenurme valla vahelise piiri korrigeerimine" esitamine " juurde
- Tartu Linnavolikogu 16. oktoobri 2008. a otsusega nr ..... kehtestatud “Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu” realiseerimisel soovib Lõunakeskus OÜ rajada Riia 195, Ringtee tn 75G ja Lõuna-Paju jt kinnistutele otsukeskuse hoone ja neid teenindavad teed ning parklad. Planeeringukohane hoone jääks suuremas osas hetkel Tartu linna territooriumile ning väiksemas osas Ülenurme valla territooriumile, seetõttu on mõistlik muuta Tartu linna ja Ülenurme valla piiri selliselt, et kavandatav hoone jääks tervikuna Tartu linna territooriumile.
Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu alasse ning osaliselt naabrusesse jääb Nurme kinnistu. Nurme kinnistul asub hetkel üks hoone, mida läbib Tartu linna ja Ülenurme valla vaheline piir. Planeeringu realiseerimisel muudetakse Nurme kinnistu piire ning mõistlik on muuta Tartu linna ja Ülenurme valla piire selliselt, et nimetatud hoone jääks tervikuna Ülenurme valla territooriumile.
Ehitusjärelevalve teostamisel on kohalikul omavalitsusel erinevad seadustest tulenevad kohustused. Nimetatud kohustuste täitmine ühe hoone ekspluateerimisel ning ehitamisel kahe omavalitsuse territooriumile võib kaasa tuua asjatut segadust ja on ajakulukas ning seetõttu on otstarbekas korrigeerida Tartu linna ja Ülenurme valla vahelist piiri selliselt, et olemasolev ning kavandatav hoone jääks tervikuna ühe omavalitsuse territooriumile.
Eelnõu lisas 1 kajastuval plaanil on näidatud kavandatav uus piir, piirikoordinaadid on kirjeldatud lisas 2.
Kavandatava piiri korrigeerimisega loovutab Tartu linn Ülenurme vallale 191 m² maad ja Ülenurme vald Tartu linnale 20455 m² maad. Kokku arvatakse Tartu linna koosseisu 20265 m² maad. Kui kruntide piirid ja maa sihtotstarve muutub vastavalt deatailplaneeringule, siis linn saab juurde ca 15 545 m² ärimaad ja ca 4720 m² transpordimaad. Selle piirkonna hinnatsoonis on ärimaa maksusatmishind 130 kr/m² ja transpordimaal 16 kr/m². Sellisel juhul saame maksusatamishinnaks kokku 2 096 400 kr, mis 1% maksumäära korral toob linnale juurde maamaksu 20 964 kr.
Haldusüksuse piiride muutmist reguleerib Eesti territooriumi haldusjaotuse seadus. Haldusüksuse piiride muutmine võib toimuda piiride korrigeerimisel vastavalt maakorraldus- ja ehitusplaneerimisvajadustele, millega käesoleval juhul ka tegemist on. Vastava ettepaneku tegemise õigus on asjaomasel volikogul. Algatatud haldusüksuse piiride muutmisega kaasneva elanike arvamuse väljaselgitamise ulatuse ja korra kehtestab asjaomane volikogu. Haldusüksuse piiride korrigeerimisel vastavalt maakorraldus- ja ehitusplaneerimisvajadusele elanike arvamuse väljaselgitamist üldjuhul ei toimu, vajadusel korral selgitatakse vaid asjaomaste elanike arvamus. Territooriumi, mille võrra Tartu linna territoorium käesoleva ettepaneku kohaselt suureneks, omanikud on Ants Peterson ja Lõunakeskus OÜ, elanikke territooriumil ei ela ning planeeringukohast ehitamist kavandab Lõunakeskus OÜ. Nurme kinnistul asub ka elamu, kuid see on ja jääb ka pärast piiride korrigeerimist Ülenurme valla territooriumile. Küll on Nurme kinnistul elavate isikutega piiride korrigeerimine kooskõlastatud ning nad on sellega nõustunud. Seega on kavandatav piiride korrigeerimine territooriumi omanike huvides ning täiendavate uuringute ja elanike arvamuse väljaselgitamine asjaomasel territooriumil ei ole vajalik.
Piirde muutmist sooviv volikogu esitab otsusena vormistatud ettepaneku teisele asjaomasele volikogule. Ettepaneku saanud volikogu esitab ettepaneku teinud volikogule kahe kuu jooksul ettepaneku saamisest arvates otuse piiride muutmise alatamisega nõustumise või sellest keeldumise kohta. Nimetatud otsused edastatakse maavanemale ja Siseministeeriumile kümne päeva jooksul pärast nende vastuvõtmist.
Piiride muutmisega kaasneb vajadus muuta vastavalt Tartu linna üldplaneeringut.
Pärast Ülenurme valla poolset nõustumist piiride korrigeerimisega tuleb volikogul võtta vastu otsus piidise muutmise taotlemise kohta, mis esitatakse maavanemale. Maavanem esitab piiride muutmise taotluse koos nõutava dokumentatsiooni ja omapoolse arvamusega Siseministeerumile kümne päeva jooksul nende laekumisest arvates.