Tartu Linnavolikogu algatas Kartuli 12 detailplaneeringu koostamise oma 13. septembri 2007. a otsusega nr 263. Tartu linna üldplaneeringu järgi on ala, kuhu jääb ka Kartuli 12 krunt, juhtfunktsiooniks väikeelamute maa. Supilinna linnaosa üldplaneeringuga on antud alal lubatud kuni kolmekorruseliste pere- ja korterelamute ehitamine. Kartuli tänava äärde on ette nähtud tihendatavad/rajatavad hoonefrondid. Korterelamus on lubatud kuni 10 korterit.
Planeering teeb ettepaneku olemasoleva hoone rekonstrueerimiseks kolmekorruseliseks (kaks+katusealune) kuni kuue korteriga elamuks, arvestusega, et krundile saab kavandada kokku 11 korterit. Hoone olemasolevat katuseräästa ja -harja kõrgust ei ole lubatud muuta.
Planeeringus on ette nähtud uue hoone püstitamine Kartuli tänava äärsele ehitusjoonele. Lubatud on kolmekorruselise (kaks+katusealune) kuni seitsme korteriga elamu ehitamine, arvestusega, et krundile võib kavandada kokku 11 korterit. Uue hoone suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on määratud 165 m², millest 18 m² moodustavad rohkete akendega verandalaadsed toad. Uue hoone katuseharja suurim lubatud absoluutkõrgus (44,80 m) ei ületa olemasoleva hoone katuseharja kõrgust. Katusekaldeks on määratud 30-45 kraadi. Sissepääsud hoonesse peavad olema nii tänavalt kui hoovist.
Krundile on lubatud ehitada ka 8 m² ehitusaluse pindalaga abihoone (jäätmemaja). Sõidukite parkimine on lahendatud krundil (14 parkimiskohta).
Planeeringu rakendamise peatükis on sätestatud olemasoleva hoone kordategemise kohustus enne uue hoone ehitamisele asumist ning sajuveekanalisatsiooni (planeeringualalt kuni eesvooluni - Emajõgi) kasutusloa olemasolu vajadus enne hoonele kasutusloa väljastamist.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada kõiki osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Kartuli 12 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnavalitsusel korraldada Kartuli 12 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks .................. 2008 kuni ................... 2008 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnavalitsusel korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu linna kodulehel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Otsus jõustub ... 2008. a.
