EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
03. september 2008. a. nr LVK-O-0461 |
| Lembitu 2 ja Lembitu 2a kruntide detailplaneeringu kehtestamine |
Tartu Linnavolikogu 24.05.2007 otsusega nr 223 algatati Lembitu 2 ja Lembitu 2a kruntide detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad.
Planeeritav ala pindalaga 1,6 ha asub Tammelinna miljööväärtusega hoonestusalal. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve on Lembitu tn 2a krundil tootmishoonete maa ja Lembitu tn 2 krundil ärimaa.
Detailplaneeringuga on ette nähtud Lembitu tn 2 ja Lembitu tn 2a kruntide liitmine. Planeeringuga antakse võimalus kahe ärihoone püstitamiseks moodustuvale krundile suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 3173 m². Hoonete suhteliseks kõrguseks on määratud 7-10 meetrit ja suurimaks lubatud korruselisuseks kaks.
Planeeringule on koostatud inseneribüroo Stratum poolt liikluskoormuste analüüs, mis on aluseks võetud liikluskorralduse lahendamisel Lembitu ja Riia tänaval planeeringuala piires.
Planeeringu rakendamise peatükis on sätestatud, et Lembitu, Riia, Raudtee tänava ristmiku väljaehitamise kohustus on Lembitu 2 krundi igakordsel omanikul. Lembitu tänava laiendamiseks vajaliku maa võõrandab krundi Lembitu 2 igakordne omanik linnale tasuta. Lembitu tänava ristmiku planeeringukohane rekonstrueerimine tuleb lõpetada enne hoonestusalale 1 kavandatud hoonele kasutusloa väljastamist.
Tartu Linnavolikogu 26.06.2008 otsusega nr 395 suunati Lembitu 2 ja Lembitu 2a kruntide detailplaneering avalikule väljapanekule, mis kestis 09.07.2008 - 23.07.2008. Avaliku väljapaneku jooksul ei laekunud planeeringulahenduse kohta ettepanekuid ega vastuväiteid. Detailplaneeringut on korrigeeritud vastavalt vastuvõtmise otsuses toodud märkustele.
Detailplaneering vastab lähteseisukohtadele ja on nõuetekohaselt kooskõlastatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 24 lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1, ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Lembitu 2 ja Lembitu 2a kruntide detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnavalitsusel korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.
3. Otsus jõustub 15. septembril 2008. a.
4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Lembitu 2 ja Lembitu 2a kruntide detailplaneeringu kehtestamine " juurde
Tartu Linnavolikogu 26.06.2008 otsusega nr 395 võeti vastu ja suunati Lembitu 2 ja Lembitu 2a kruntide detailplaneering avalikule väljapanekule järgmiste märkustega:
1.1 võtta välja ehitusõiguse tabelist katusekalde määramise vahemik ja anda see kahe hoone kohta eraldi arhitektuurinõuete tabelis järgmiselt: hoonestusala 1: 0-20 kraadi, hoonestusala 2: kaldkatus;
1.2 võtta välja põhikaardilt ja seletuskirjast p 3.6.3 tingimus, et Riia tänava äärsel hoonel on teine korrus lubatud välja ehitada vaid 35% ulatuses.
1.3 parkla haljastus kujundada ümber põhimõttel, kus kõrghaljastus näha ette keskse jalakäigutee ühel äärel.
Detailplaneeringut on korrigeeritud vastavalt märkustele.
Avaliku väljapaneku jooksul ei laekunud planeeringulahenduse kohta ettepanekuid ega vastuväiteid.
Detailplaneering on koostatud ja seda on menetletud vastavalt planeerimisseaduse nõuetele. Planeering on kontrollitud linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas, see on nõuetekohaselt vormistatud ja kooskõlastatud. Osakond on vastu võtnud neli identset planeeringu eksemplari.
Linnavalitsus teeb ettepaneku kehtestada detailplaneering eelnõus toodud sisus.
Koostaja:
Ingrid Perner
planeerija
