| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
23. juuli 2008. a. nr LV-IP-0246 |
| Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Kartuli 12 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" esitamine | |
| KUULATI: | Mati Raamatu ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Kartuli 12 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu.
2. ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Anto Ili. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu algatas Kartuli 12 detailplaneeringu koostamise oma 13. septembri 2007. a otsusega nr 263. Tartu linna üldplaneeringu järgi on ala, kuhu jääb ka Kartuli 12 krunt, juhtfunktsiooniks väikeelamute maa. Supilinna linnaosa üldplaneeringuga on antud alal lubatud kuni kolmekorruseliste pere- ja korterelamute ehitamine. Kartuli tänava äärde on ette nähtud tihendatavad/rajatavad hoonefrondid. Korterelamus on lubatud kuni 10 korterit.
Planeering teeb ettepaneku olemasoleva hoone rekonstrueerimiseks kolmekorruseliseks (kaks+katusealune) kuni kuue korteriga elamuks, arvestusega, et krundile saab kavandada kokku 11 korterit. Hoone olemasolevat katuseräästa ja -harja kõrgust ei ole lubatud muuta.
Planeeringus on ette nähtud uue hoone püstitamine Kartuli tänava äärsele ehitusjoonele. Lubatud on kolmekorruselise (kaks+katusealune) kuni seitsme korteriga elamu ehitamine, arvestusega, et krundile võib kavandada kokku 11 korterit. Uue hoone suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on määratud 165 m², millest 18 m² moodustavad rohkete akendega verandalaadsed toad. Uue hoone katuseharja suurim lubatud absoluutkõrgus (44,80 m) ei ületa olemasoleva hoone katuseharja kõrgust. Katusekaldeks on määratud 30-45 kraadi. Sissepääsud hoonesse peavad olema nii tänavalt kui hoovist.
Krundile on lubatud ehitada ka 8 m² ehitusaluse pindalaga abihoone (jäätmemaja). Sõidukite parkimine on lahendatud krundil(14 parkimiskohta).
Planeeringu rakendamise peatükis on sätestatud olemasoleva hoone kordategemise kohustus enne uue hoone ehitamisele asumist ning sajuveekanalisatsiooni (planeeringualalt kuni eesvooluni - Emajõgi) kasutusloa olemasolu vajadus enne hoonele kasutusloa väljastamist.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada kõiki osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Kartuli 12 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnavalitsusel korraldada Kartuli 12 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ...............2008 kuni ..................2008 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnavalitsusel korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu linna kodulehel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Otsus jõustub ... 2008. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Kartuli 12 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" esitamine " juurde
- Detailplaneering on koostatud ja seda menetletud vastavalt planeerimisseaduse nõuetele. Planeering on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas kontrollitud ning see on nõuetekohaselt kooskõlastatud. Osakond on võtnud vastu kaks identset planeeringu eksemplari.
29.02.2008 toimus osakonnas planeeringu eskiislahendust tutvustav arutelu. Arutelul kodanike poolt tehtud ettepanekutega on käesolevas planeeringulahenduses arvestatud.
Linnavalitsus esitab planeeringu volikogule vastuvõtmiseks, kuna planeeritav krunt paikneb Supilinna miljööalal ja planeeringu algatamise otsuse tegi linnavolikogu.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu linna kodulehel: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Kartuli 12 krundi detailplaneeringu. Planeeritava krundi pindala on 1962 m² ning see asub Supilinna miljööväärtusega hoonestusalal. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ehitusõigus krundile kolmekorruselise korterelamu ehitamiseks. Avalik väljapanek toimub .... 2008. a kuni .... 2008. a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3.".
Ingrid Perner
LPMKO
planeerija