EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
03. juuni 2008. a. nr LVK-O-0425 |
| Loa andmine MTÜga Tartu Spordiselts Kalev äriruumi üürilepingu sõlmimiseks |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8 ning Tartu linnavara eeskirja § 8 lg 3 p 1, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel sõlmida MTÜga Tartu Spordiselts Kalev äriruumi üürileping Magasini 5 kinnistul üldpinnaga 646 m2 paikneva hoone üldpinnaga 526 m2 ruumide kasutusele võtmiseks kultuurilise tegevuse läbiviimiseks tähtajaga 1. juuli 2008. a kuni 30. juuni 2013. a üüriga 25 000.- (kakskümmend viis tuhat) krooni kuus.
2. Otsus jõustub 16. juunil 2008. a.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Loa andmine MTÜga Tartu Spordiselts Kalev äriruumi üürilepingu sõlmimiseks " juurde
MTÜ Genialistide Klubi kasutab hetkel tähtaega määramata tasuta kasutamise lepingu alusel Lutsu 2 hoonet üldpinnaga 434 m2 oma klubilise tegevuse läbiviimiseks. Tartu linn on otsustanud Lutsu 2 hoone ümber ehitada Mänguasjamuuseumi teatrimajaks. Ehitustöödega alustatakse septembrikuus ja leping MTÜ-ga Genialistide Klubi lõpetatakse 1. septembrist 2008. a.
Seoses MTÜ Genialistide Klubi lepingu lõpetamisega koostasid erinevad kultuuritegelased avalikkusele pöördumise Genialistide Klubi jätkamise vajadusest Tartu linnas. Kuna nimetatud klubi panus on oluline kogu linna kultuurielus ja lähtuv avalikust huvist, otsis Tartu linn koostöös Genialistide Klubiga uusi võimalike ruume klubi kultuurilise tegevuse läbiviimiseks Tartu kesklinnas.
Linnal endal kesklinnas sobivaid vabu ruume ei olnud. MTÜl Tartu Spordiselts Kalev olid vabad ruumid hoones Magasini 5, mis sobivad Genialistide Klubile. Tartu Spordiselts Kalev on nõus ruumid üürima Tartu linnale õigusega anda ruumid allkasutusse MTÜle Genialistide Klubi. Genialistide Klubi vajab oma tegevuseks kogu Magasini 5 hoonet (hoones kokku 526 m2).
Vastavalt läbirääkimistel kokku lepitud tingimustele antakse ruumid Tartu linnale üürile viieks aastaks üüriga 25 000.- tuhat krooni kuus, st 47 krooni/m2 (aastas 300 000.- tuhat), millele ei lisandu käibemaksu. Kolme aasta möödudes on õigus üüri korrigeerida vastavalt THI muutust arvestades, kuid mitte rohkem kui 4%. Antud piirkonna ja ruumide üürimäära turuhind on vahemikus ca 50-100 kr m2 olenevalt pinna seisukorrast ja kasutusotstarbest.
Tartu linnal võtab omale kohustuse projekteerida ja välja ehitada oma kulul kultuurilise tegevuse läbiviimiseks vajaminevad ruumid koos kommunikatsioonidega (elekter, ventilatsioon, side jne) ja teostada omal kulul ruumide hooldusremonti lepingu kehtivuse ajal. Kuna linn annab ruumid omakorda allkasutusse, lähevad nimetatud kohustused üle MTÜle Genialistide Klubi.
Lähtuvalt nimetatud kohustusest on vajalik leida veel sellel aastal rahalised vahendid ruumide projekteerimiseks ja ruumide remondiks. Ruumide projekteerimise ja remondi korraldab Genialistide Klubi. Samuti tuleb käesoleval aastal tasuda Tartu linnal ruumide üüri alates 1. septembrist 2008 (4x 25000.- krooni, kokku 100 000.-).
Vastavalt linnavara eeskirjale otsustab pikaajalise üürilepinguga seotud rahalise kohustuse võtmise linnavolikogu.
Õiendile lisame läbirääkimiste käigus kokkulepitud üürilepingu projekti.
Eva Lääne
