| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Vahi 14
Ehitisregistri kood: garaaž - 104039184
Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
Krundi pindala: 1395 m²
Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine
Taotleja nimi: Guido Koor
aadress: Anne 49-103, 50606 TARTU |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 25.02.2008 nr PTH-08-062
Asendiplaani eskiis. |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusala: vt. lisa 2
- Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil)
- Hoonete arv krundil: 2 põhihoonet ja 1 abihoone.
- Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu.
- Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Planeeritav üksikelamu soovitav projekteerida olemasoleva garaaži laiendusena. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
- Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 70% ehitusalusest pinnast)
- Lubatud suurim kõrgus: kuni 8 m planeeritud soklijoonest.
- Katus lahendada tervikut silmas pidades. Võimalikud tasakatusega osad soovitav lahendada katuseterrassina või haljaskatusena.
- Katuse tüüp ja kalle: vaba, kaldega 0 - 45°. Võimalik harjajoon valdavalt risti Vahi tänavaga.
- Räästajoone kõrgus: madalakaldelise katuse puhul kuni 6 m planeeritud soklijoonest; suurema kaldega katuse puhul ca 3 m planeeritud soklijoonest.
- Katusekate: plekk, kivi jmt (kiviimitatsiooniga plekki pole soovitav kasutada).
- Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Imiteerivaid materjale pole soovitav kasutada.
- Asendiplaan: lahendada teed, juurdepääsud, kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Näidata katendid.
- Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2-1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
- Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
- Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
|
| 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele, energiatõhususe miinimumnõuetele ning heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
- Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
- Võimalikud kaasomanikud.
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
| Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. |
| Lisad: |
- Projekteerimistingimuste taotlus 25.02.2008 nr PTH-08-062
- Ehitusala skeem
|
Vahi 14 projekteerimistingimuste määramine