EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS |
|
Tartu
|
21. aprill 2008. a. nr LV-IP-0125 |
| L.Puusepa 3 kasutamise otstarbe muutmine |
| KUULATI: |
Karin Raidi ettekannet |
OTSUSTATI:
|
1. Nõustuda L. Puusepa 3 hoone II korruse ruumide kasutamise otstarbe muutmisega haiglavälise arstiabi osutamise hooneks (meditsiinikabinettideks), kui esitatakse õigusaktidega nõutavad dokumendid ja kooskõlastused.
2. Enne ruumide kasutuselevõttu tuleb omanikul teostada projekti muudatus, taotleda vajadusel ehitusluba ja pärast ehitise valmimist kasutusluba.
|
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "L.Puusepa 3 kasutamise otstarbe muutmine " juurde
Tartu Linnavalitsuse 01. detsembri 1998.a korraldusega nr 3482 tagastati L.Puusepa 3 1/2 osa maad ja Tartu Linnavalitsuse 06. mai 1999.a korraldusega nr 1343 nõustuti L.Puusepa 3 1/2 osa maa ostueesõigusega erastamisega ning mõlemal korral määrati maa sihtotstarbeks väikeelamumaa.
Tartu Linnavalitsuse 06. novembri 2006. a korralduse nr 1647 alusel väljastati 07.novembril 2006.a ehitise kasutusluba nr 3158/06 L.Puusepa 3 elamu-apteegile seoses ehitise osalise kasutamise otstarbe muutmisega apteegiks. Ühtlasi määrati maa sihtotstarbeks 60% ärimaa ja 40% väikeelamumaa.
Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud väikeelamumaa. Samas võimaldab linna üldplaneering elamumaa juhtfunktsiooniga aladel ka muude sihtotstarvete määramist. Nii on väikeelamumaadel lubatud ka iseseisvate äriotstarbeliste kruntide moodustamine, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaast asumis. Sama põhimõte on kohaldatav ka kinnistu sihtostarbe osalisele muutmisele.
Kuna väikeelamumaa sihtotstarbe osaline muutmine ärimaaks on kooskõlas ka linna üldplaneeringuga, siis ei ole ostarbekas hoone kasutamise otstarbe muutmiseks koostada detailplaneeringut.
16.aprillil 2008.a esitas L.Puusepa 3 omaniku esindaja AS Baltic Future Group juhataja Küllike Lääne Tartu Linnavalitsuse AEO-le avalduse L.Puusepa 3 elamu-apteegi II korruse eluruumide(41,7m2) kasutusotstarbe muutmiseks. Ruume soovitakse kasutada arsti( psühhiaatri) kabinettidena. Linnavalitsuse hinnangul sobivad L.Puusepa 3 hoonesse planeeritavad meditsiinikabinetid linnakeskkonda ja ei kahjusta ümberkaudsete elanike huve. Linnaehituskomisjon arutas esitatud taotlust ja nõustus kasutamise otstarbe muutmisega.
Linnavalitsuse nõustumisel toimuks L.Puusepa 3 maa sihtotstarbe muutmine (100% ärimaa) koos kasutusloa väljastamisega.
 |