EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
17. aprill 2008. a. nr LV-IP-0122 |
| Informatsioon Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu koostamisest | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Võtta AS Fausto 08.04.2008 avalduse ja 14. 04. 2008 avalduse täienduses esitatud ettepanekute osas järgmised seisukohad:
1.1 nõustuda ettepanekuga suurendada planeeritud krunte keskmiselt 15 % võrra, jättes krundile kavandatud hoonete ehitusaluse pindala seni kavandatuks;
1.2 nõustuda ettepanekuga mitte laiendada ettepanekuga mitte laiendada Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide planeeringuala. Ettepanekuga nõustumise juures on arvestatud linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas 26. märtsil 2008. a toimunud koosoleku tulemustega, 4. detsembri 2007. a linnavalitsuses teadmiseks võetud informatsioonig Aruküla tee 30 krundi detailplaneeringu algatamise kohta ning arvestatatud ASi Fausto 08.04.2008 edastatud avalduse toodud põhjendustega. Planeeringuala laiendatakse vajalikus ulatuses vaid juhul, kui planeeringu koostamise käigus selgub, et planeeritavatele kinnisasjadele tehnovõrgu või -rajatisega võrguühenduse loomiseks on vajalik luua ühendus olemasoleva tehnovõrgu või -rajatisega, mis ei asu planeeritaval maa-alal. Sellisel juhul laiendatakse planeeritavat maa-ala selliselt, et planeering hõlmaks kogu loodavat võrguühendust;
1.3 võtta ettepaneku osas kasutada Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntidele kavandatava elamurajooni ehitamiseks eraomandis olevat Aruküla tee 34 krundilt Aruküla teele suunduvat teed seisukoht, kus nimetatud küsimus lahendatakse planeeringu edasisel menetlemisel. Planeeringus kajastada praegu eraomandis olev tänav kahesuunalisena;
1.4 kavandada elamurajooni keskmesse täiendavalt üks ärimaa kasutusotstarbega krunt;
1.5 võtta ettepaneku osas kasutada Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntidele kavandatava elamurajooni ehitamiseks eraomandis olevat Aruküla tee 34 krundilt Aruküla teele suunduvat teed seisukoht, kus nimetatud küsimus lahendatakse planeeringu edasisel menetlemisel. Planeeringus kajastada praegu eraomandis olev tänav kahesuunalisena;
1.6 krundile Kvissentali tee 34 mitte planeerida mistahes tegevust, samuti tuleb elamurajooni vertikaalplaneerimise, tänavate ja sademetevee kanalisatsiooni kavandamisel arvestada, et nimetatud krundi pinnasevee režiimi ei tohi muuta;
1.7. kavandada Pos F 08 ja F 11 üksikelamud;
1.8 asendada seni Pootsmani tänava ja planeeritava elamurajooni vahele kavandatud sõidutee jalgteega. Jalgtee koridor kavandada laiusega, mis võimaldab eriotstarbelistel sõidukitel juurdepääsu Pootsmani tänavale;
1.9 Kvissentali põik 10 krundile kavandada olemasoleva elamurajooniga piirnevale alale haljasvöönd. Haljasvööndi laiuse osas tuleb leida kokkulepe naabritega;
1.10 detailplaneeringu rakenduslikus osas näha ette elamurajooni ehitamise etapilisus koos vastavate ajutiste liiklusskeemidega;
1.11 planeeringus sätestada, et sademevee süsteemide projekteerimisel arvestataks kogu sademevee valgalaga, sh Kvissentali kvartali toimivate süsteemidega ning linna muudest osadest läbi kavandatava elamurajooni Emajõkke suunatavate sademevee torustikega;
1.12 asendada Pos E-01 kuni E-10 ja Pos D-09 kuni D-12 planeeritud korterelamud üksikelamutega;
1.13 teostada kõrghaljastuse ülesmõõdistus ning näidata võimalused olemasoleva kõrghaljastuse osaliseks säilitamiseks vajalikud meetmed ning säilitatavad haljasvööndid;
1.14 tuua planeeringus välja kruntide maksimaalsed täisehitusprotsendid;
1.15 planeerida Emajõe kalda-alale supluskoht;
1.16 planeerida elamurajooni üksikelamute piirkonda maa-ala(d) spordiplatside rajamiseks;
1.17 planeeringusse lisada planeeringuala kontaktvööndit haarav bussiliikluse skeem;
1.18 korterelamud kavandada 4-6 korteriga elamuteks ning muuta seni kavandatud "vaipelamud" lahushooneteks;
1.19 eesmärgiga välja selgitada kavandatava hoonestusega kaasnev liikluskoormus ja selle hajutamise võimalused Aruküla tee, Kvissentali tee ja Ujula tänava pikendusel tellida täiendav liiklusekspertiis planeeritava ala ning selle kontaktvööndi kohta;
1.20 suurendada lasteaia krunti 8000 ruutmeetrini;
1.21 võttes aluseks linnavalitsuse 8. jaanuari 2008. a korralduse nr 29, loobuda linnavalitsuse 4. märtsi 2008. a korraldusega nr 272 ettenähtud keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise nõudest. Vajalik on hinnata Emajõe üleujutuse võimalikku mõju planeeringualale ning hinnata võimalikke ohte, mis kaasnevad Emajõe üleujutuse perioodil sademevee kogunemisega.
2. Edastada informatsioon otsustatust linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjonile. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu koostamisest " juurde
- Aruküla tee 30 kohta tehtud korraldus.
-eskiisi heakskiitmise otsusega loobusime keskkonnamõju strategilis hindamise algatamisest
- Linnavalitsuse seisukohad volikogu komisjoni ettepanekute ja eskiisi avaliku arutelu käigus tehtud ettepanekute osas
- AS Fausto avaldus
AS Fausto avalduse täiendus:
- Tere,
seoses AS Fausto 8.04.2008 esitatud avaldusega soovime täpsustada järgmist. Tegime ettepaneku suurendada planeeritavaid krunte ca 15%, et keskmiseks planeeritava elamurajooni krundi suuruseks jääb 1553 m2. Samas kinnitame, et kruntide suurendamisega ei soovi me kruntide maksimaalset ehitusalust pindala suurendada. Seega väheneks ka maksimaalse krundi täisehituse protsent 15 - 22 protsendini.
Lugupidamisega,
Kenneth Karpov
AS Fausto
52 598 51