AS BVL Kapital on esitanud ettepaneku Pikk tn 58, Pärna tn 1, Pikk tn 60, 64 ja Uus tn 37 kruntidele detailplaneeringu koostamise algatamiseks eesmärgiga liita krundid ja määrata kruntidele ehitustingimused ärihoonete ning korterelamute püstitamiseks.
Planeeritava ala pindala on ca 1,4 ha (planeeritavate kruntide pindala 9650 m2). Pikk tn 58, Pärna tn 1 krundi maakasutuse sihtotstarve on 75% tootmishoonete maa, 25% ärimaa. Krundil paiknevad amortiseerunud pärmivabriku hooned. Pikk tn 60, 64 ja Uus tn 37 kruntide sihtotstarve on 100% ühiskondlike hoonete maa. Kruntidel asuvad apteegi, lemmikloomakliiniku ja pansionaadi hooned.
Pikk tn 58, Pärna tn 1 krundi kohta on kehtestatud Tartu Linnavolikogu 19. juuni 2003 otsusega nr 169 "Pärna 1 krundi ja lähiala detailplaneering".
Arendaja soovib suures osas olemasolevad hooned lammutada ja muuta kruntide maakasutuse sihtotstarvet äri- ja korruselamumaaks. Säilitamisele kuuluvad endise pärmivabriku peahoone Pika ja Pärna tänava fassaadid, Pärna tänava äärne tootmishoone ja krundil paiknev toorainemahuti. AS BVL Kapital on esitanud kavandatavate ehitusmahtude illustreerimiseks Arhitektuuriklubi OÜ poolt koostatud planeeringuala arhitektuurse eskiislahenduse.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on piirkond segahoonestusala, mis annab võimaluse kuni viiekorruseliste ärihoonete ja elamute püstitamiseks. Taotletav krundi ehitusõiguse ettepanek käsitletavas piirkonnas on põhimõtteliselt linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Kuna planeeritava ala asukohast ning olemasolevast situatsioonist tulenevalt on tegemist väga olulise arenduspiirkonnaga, on piirkonna hoonestamiseks parima võimaliku planeeringulis-ruumilise lahenduse saamiseks vajalik läbi viia vähemalt viie maineka kutsutud osavõtjaga arhitektuurikonkurss.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 10 lg 5, Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut ja arenduspiirkonna olulisusega, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Algatada Pikk tn 58, Pärna tn 1, Pikk tn 60, 64 ja Uus tn 37 kruntide detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda kruntidele kuni viiekorruseliste ärihoonete ja elamute püstitamise võimalusi.
2. Määrata planeeritava ala pindalaks 1,4 ha ja planeeritava ala piir vastavalt lisale. Kui planeeringu koostamise käigus selgub, et kinnisasjale tehnovõrgu või -rajatisega võrguühenduse loomiseks on vajalik luua ühendus olemasoleva tehnovõrgu või -rajatisega, mis ei asu planeeritaval maa-alal, siis laiendatakse planeeritavat maa-ala selliselt, et planeering hõlmaks kogu loodavat võrguühendust.
3. Planeeringu kaardid - olemasolev olukord, põhikaart, tehnovõrgud ning maakasutus ja kitsendused - koostada mõõtkavas M 1:500.
