| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
30. august 2007. a. nr LV-IP-0345 |
| Loa andmine maade vahetuseks | |
| KUULATI: | Indrek Ranniku ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada linnavolikogule otsuse "Loa andmine maade vahetuseks" eelnõu;
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavalitsuse 11. septembri 2007. a korraldusega nr 1089 kehtestati Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneering.
Detailplaneeringulahendus näeb ette planeeringulal olemasolevate krundipiiride muutmise, ehitustingimuste määramise Soola 3 ja Turu 6 kinnistutel ja servituutide seadmise Soola 3a ja Soola 3 kinnistutel. Krundipiiride muutmine ja servituutide seadmine on linna huvides, sest selle tulemusel on võimalik tagada Kaluri tänava väljaehitamine ja tulevikus Soola tänava laiendamine ning Väike-Turu ja Kaluri tänava äärsete kõnniteede avalikuks kasutamiseks määramine. Soola 1B omanik ja Soola 3 kinnistu omanikud on andnud nõusoleku kinnistute piiride muutmiseks ja servituutide seadmiseks. Oma kirjaga pakutakse nimetatu osas lahendust Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneeringuga kavandatud maade vahetamiseks nii, et Soola 1B kinnistust eraldatakse Kaluri tänava rajamiseks vajalik maaosa (pos 5) ja Soola tänava laiendamiseks vajalik maaosa (pos 3a) ning vahetatakse Tartu linna omandis oleva Väike-Turu 1 kinnistust eraldatava, tänavate laiendamiseks vajaliku, kokku sama suurusega maaosa (pos 7) vastu. Positsiooniga 7 kavandatud maaosa liidetakse Soola 3 kinnistuga. Samuti tehakse ettepanek tasuta ja tähtajatute servituutide (isikliku kasutusõiguse) seadmiseks Tartu linna kasuks Soola 3 kinnistu piiridesse jääva Kaluri tänava kõnnitee alale ja planeeringuga kavandatud Väike-Turu tänava kõnnitee alale, mis asub Soola 3 kinnistul ning tasuta ja tähtajatu juurdepääsuservituudi seadmiseks linna omandis olevale Soola 3A kinnistule Soola 3 kinnistu igakordse omaniku kasuks.
Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneeringu realiseerimiseks on vajalik Tartu linna poolne seisukoht maade vahetuse ja servituutide seadmise suhtes.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 2, planeerimisseaduse § 30, asjaõigusseaduse § 172 ja § 225, Tartu linnavara eeskirja § 25 lg 1 p 1, § 26 lg 1 p 1 ja lg 2, § 27 lg 1 p 4 ja lg 2, § 32 (reaalservituudi seadmine-linnavalitsus) ning arvestades kinnistute Soola 1B omaniku ja Soola 3 omanike avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel vahetada Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneeringus pos 7 tähistusega Tartu linna omandis olevast Väike-Turu 1 kinnistust eraldatav ligikaudu 517 m² suurune maaosa osaühingu Kediiv omandis olevast Soola 1B kinnistust eraldatava Kaluri tänava rajamiseks vajaliku ligikaudu 302 m² suuruse maaosa (pos 5) ja Soola tänava laiendamiseks vajaliku ligikaudu 215 m² suuruse maaosa (pos 3a) vastu. Positsiooniga 7 kavandatud maaosa liidetakse Soola 3 kinnistuga. Maaosade ligikaudsed pindalad võivad muutuda maade mõõdistamise käigus.
2. Linnavalitsusel sõlmida Tartu linna, Soola 1B ja Soola 3 kinnistu omanike vahel maade vahetuseks ja servituutide seadmiseks vajalikud võla- ja asjaõiguslepingud.
3. Otsus jõustub . oktoobril 2007. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Loa andmine maade vahetuseks " juurde
- Tartu Linnavalitsuse 11. septembri 2007. a korraldusega nr 1089 kehtestati Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneering, mis näeb ette planeeringulal olemasolevate krundipiiride muutmise, ehitustingimuste määramise Soola 3 ja Turu 6 kinnistutel ja servituutide seadmise Soola 3a ja Soola 3 kinnistutel.
Soola 3 kinnistu omanikud on andnud Tartu Linnavalitsusele 23. augustil 2007. a esitatud kirjas nõusoleku maadevahetuse teostamiseks vastavalt Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneeringule järgmistel tingimustel:
1. OÜ Kediiv vahetab Soola 1b kinnistust pos 5 (suurus 302 m2, Kaluri tänava alune maatükk) ja pos 3a (suurus 215 m2, perspektiivne Soola tänava laiendus) Tartu linna omandis oleva Väike-Turu 1 kinnistu pos-i 7 (suurus 520 m2) vastu. Pos 7 liidetakse Soola 3 kinnistuga, uus sihtotstarve - ärimaa;
2. Tartu linn ehitab Kaluri tn valmis hiljemalt 01. septembriks 2008. a Tänava väljaehitamisel arvestatakse Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneeringuga. Detailplaneering ei näe ette bussipeatust Kaluri tänavale.
3. Tartu linn võimaldab osaühingul Kediiv Soola 3 büroohoone juurdeehituse ehitustööde teostyamise ajal tasuta kasutada Kaluri tänavast 5m laiust ala;
4. Kaluri tänava kõnnitee osa väljaehitamine, mis jääb Soola 3 kinnistu piiridesse, toimub Tartu linna kuludega;
5. OÜ Kediiv kohustub seadma tasuta ja tähtajatu servituudi Tartu linna kasuks sellele osale Soola 3 kinnistust, mis jääb Kaluri tänava kõnnitee alla ning sellele osale Soola 3 kinnistust, mis jääb Väike-Turu tänava kõnnitee alla;
6. Tartu linn kohustub seadma tasuta hja tähtajatu kõnnitee ning autotee juurdepääsu servituudi Soola 3A kinnistule Soola 3 kinnistu igakordse omaniku kasuks.
Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneeringu realiseerimiseks on vajalik Tartu linna poolne seisukoht maade vahetuse ja servituutide seadmise suhtes.
