EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
23. mai 2007. a. nr LV-K-0756 |
| Turu 1 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Tartu Linnavalitsuse 13. veebruari 2007. a korraldusega nr 214 kinnitatud lähteülesande kohaselt on Arhitektibüroo Siim & Põllumaa OÜ poolt koostatud Turu 1 krundi detailplaneeringu eskiislahendus. Detailplaneeringu koostamise ettepaneku tegi Aktsiaselts EVORE volitatud esindaja Jaak Väärsi. Krunt suurusega 1664 m² asub kesklinna piirkonnas Turu ja Soola tänava ristmiku naabruses.
Planeeringuga on määratud ehitustingimused krundil asuva autokauplus-büroohoone ümberehitamiseks kuni kuuekorruseliseks äri- ja büroohooneks. Planeering näeb ette Soola 1A kinnistuga külgneva teraskonstruktsioonis remonditöökoja ja piirdeaedade lammutuse. Olemasolev raudbetoonkarkassiga kahe- kuni kolmekorruseline hoone säilitatakse ja rekonstrueeritakse peale- ning juurdeehitustega viie- kuni kuuekorruseliseks büroohooneks. Hoonestuse ehitisealust pinda, võrreldes olemasolevaga, ei suurendata. Peasissepääs hoonesse on kavandatud olemasolevasse asukohta, lisandub sissepääs hoovist, lõunaossa rajatavasse trepikotta. Hoone välisviimistluses on planeeritud kasutada peamiselt klaasfassaade (kirgasklaas, peegelklaas, toonklaas), terasplekk-kassette, betooni ja krohv-viimistlust. Juurdepääs krundile säilib Turu tänavalt, parkimiskorraldus on lahendatud kinnistu siseselt.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Turu 1 krundi detailplaneeringu eskiislahendus vastavalt lisale järgmiste märkustega:
1.1 Detailplaneeringu põhilahenduse väljatöötamisel täpsustada hoone kasutusotstarbest tulenevat parkimiskohtade vajadust ning sellest tulenevalt kaaluda võimalust Turu tänava äärde planeeritud kolme parkimiskoha liitmiseks avalikku kasutusse määratud kõnnitee koosseisu;
1.2 Planeeringu seletuskirjas fikseerida, et täpsem liikluskorraldus lahendatakse Turu ja Väike-Turu tänavate ning Emajõe vahelise ala tänavate rekonstrueerimise projektiga.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Turu 1 krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks ..... 2007.a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub 6. juunil 2007. a.
|
Lisa |
|
Tartu Linnavalitsuse |
|
korralduse eelnõu nr LV-K-0756 juurde |
|
Turu 1 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse põhikaart
|
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Turu 1 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Osakond teeb ettepaneku nõustuda eelnõus käsitletud krundi planeerimisettepaneku põhiprintsiipidega ja võtta need aluseks planeeringulahenduse edasisel väljatöötamisel.
Hoonemahu tõstmine linna keskuses asuval tänavanurgal aitab luua kaasaegset ja terviklikku linnaruumi koos kaubamajade kvartalite, Emajõe ärikeskuse kvartaliga ja teiste Turu tänava äärsete kavandatavate ning juba rajatud hoonetega. Arvestades Turu 3 ja 5 korterelamute mahtusid (4-5 korrust) ning asendit lõuna suunas, ei avalda kavandatav Turu 1 hoonemahu suurendamine negatiivset mõju naaberhoonestusele.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
"Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Turu 1 krundi eskiislahenduse.Krunt suurusega 1664 m² asub kesklinna piirkonnas Turu ja Soola tänava ristmiku naabruses. Planeeringuga on määratud ehitustingimused krundil asuva autokauplus-büroohoone ümberehitamiseks kuni 6-korruseliseks äri- ja büroohooneks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu ..... 2007 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis Raekoja plats 3".
Koostas: R. Kurss
Lpmko planeerija
Turu 1 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine
