Õigusakti eelnõu: Fr. R. Kreutzwaldi 66 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine

Planeeringuga kavandatakse sihtotstarbeta Fr. R. Kreutzwaldi 66 kinnistu pindalaga 65 268 m² jagamist 11-ks ärimaa ning 3-ks transpordimaa sihtotstarbega krundiks. Krundid pos 1 ja 4-13 on planeeritud ärimaa sihtotstarbega. Krunt pos 2 on planeeritud kõikidele kruntidele juurdepääsuteeks, pos 3 on reserveeritud Fr. R. Kreutzwaldi tänavakoridori laienduseks ning pos 14 on reserveeritud perspektiivse Vaksali tänava koridori tarbeks. Krundid pos 2 - 3 ja pos 14 on planeeritud avalikult kasutatavaks teeks. Planeeringuala teenindavale alajaamale eraldi krunti pole planeeritud, see on kavandatud kõrghoone krundile pos 13.

Planeeritud hoonete suurim lubatud suhteline kõrgus maapinnast on sätestatud kõrguste vahemikuna. Erandiks on krunt pos 13, kuhu on planeeritud kõrghoone (kuni 60 m) rajamise võimalus läbi kavandatava arhitektuurikonkursi, kõrghoone osa suurim ehitusalune pindala on 400 m².

Parkimine on ette nähtud krundisiseselt. Krundil pos 13 tuleb parkimine lahendada hoone mahus ja/või maa-alusena. Krundil pos 10 asuv parkla tuleb rajada selliselt, et seal oleks võimalik kavandada läbivat ühistranspordi liiklust.

Kõikidel kruntidel on kohustus esimese hoone projekteerimisel koostada krundile hoonestuskava.
Krunt pos 10 on planeeritud Tähtvere vallas asuva Päido kinnistuga ühiste põhimõtete alusel. Hoonestus- ja parkimisalad on planeeritud selliselt, et oleks võimalik hoonete paigutamine peamiselt Päido kinnistule, kuid parkimisala jääb krundile pos 10. Krundile pos 10 koos Päido kinnistuga tuleb koostada ühine hoonestuskava.

Krundi pos 13 parima arhitektuurse lahenduse, parkimiskontseptsiooni ja avaliku ruumi lahenduse leidmiseks tuleb korraldada vähemalt viie maineka osavõtjaga arhitektuurikonkurss, mille komisjonis peab olema vähemalt üks arhitektuuri ja ehituse osakonna arhitektuuriteenistuse esindaja. Konkursi tingimused, konkursil osalejad ja komisjoni koosseis tuleb kooskõlastada arhitektuuri ja ehituse osakonna arhitektuuriteenistusega.

Arvestades eelnevat, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kiita heaks Fr. R. Kreutzwaldi 66 krundi detailplaneeringu eskiislahendus vastavalt lisale järgmiste märkusega:
1.1 Fr. R. Kreutzwaldi tänava plaanilahenduse ja liikluskorralduse kavandamisel arvestada pinnamoe ja Tartu-Tiksoja tugimaantee lahendusega kontaktvööndis. Täpsustada tänavamaa laiendamise vajadus. Planeeringu seletuskirjas sätestada, et võõrandatav maa tuleb tasuta linnale üle anda pärast detailplaneeringu kehtestamist. Planeeringuala siseste tänavamaade kavandamisel arvestada tänava hooldusnõudeid.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Fr. R. Kreutzwaldi 66 krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.

3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks ..... 2007.a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.

5. Korraldus jõustub 14. veebruaril 2007. a.