EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
09. jaanuar 2007. a. nr LVK-O-0194 |
| K. E. von Baeri 4 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 24 lg 3 ning Tartu linna ehitusmääruse § 18 ja § 19 lg 1 ja arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Kehtestada K. E. von Baeri 4 krundi ja lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.
3. Otsus jõustub 23. jaanuaril 2007. a.
4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või mu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "K. E. von Baeri 4 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine " juurde
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 18. märtsi 2004. a otsusega nr 267 kinnitatud lähteülesandele on valminud käesolev detailplaneering. Planeeringu koostamise algatamise ettepaneku tegijaks on algatamise aegne krundi omanik OÜ Ühinenud Spordisaalid ja koostajaks Artes Terrae OÜ.
Planeering hõlmab kesklinnas asuvaid krunte aadressidega K. E. von Baeri 4 ja K. E. von Baeri 2A. Kruntide omanikuks on GMP Residences OÜ. K. E von Baeri 4 krundil asub arhitektuurimälestis (tehnikamälestis) - F. R. Baertelsi õllevabriku hooned.
Planeering teeb ettepaneku liita K. E. von Baeri 4 ja K. E. von Baeri 2A krundid.
Moodustatud on kaks positsiooni. Pos-l 1 on ette nähtud 90% ulatuses korruselamumaa ja 10% ulatuses ärimaa sihtotstarve. Hoonete suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on määratud 1427 m². Hoonete suurim lubatud arv krundil on 2 (juhul kui olemasoleva telliskivihoone ja tonnvõlvkeldriga hoone vahele galeriid ei ehitata, on hoonete suurim lubatud arv krundil 3). Olemasolevast hoonest tuleb säilitada tonnvõlvkeldrid, sellele hooneosale on lubatud juurde- ja pealeehitamine, restaureerimine ja rekonstrueerimine. Tänavaäärne restaureeritav ja rekonstrueeritav hooneosa tuleb säilitada täies mahus. Hoone suurim lubatud kõrgus on 14,6 meetrit maapinnast. Krundi idaossa on ette nähtud uue elamu ehitamine suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 150 m² ja suurima lubatud kõrgusega 14 meetrit maapinnast, hoone suurim lubatud korruselisus on neli. Katusekaldeks on määratud 30-40 kraadi, antud on välisviimistlusmaterjalid.
Kokku on krundile planeeritud kuni 46 korterit.
Pos 2 on ette nähtud alajaama tarbeks.
Piiretena on lubatud avaustega puitlippaed või sepisaed.
Krundile on sõidukitega juurdepääs K. E. von Baeri tänavalt.
Parkimine on kavandatud krundisiseselt. Äripindade jaoks on planeeritud 2 parkimiskohta ning korterelamute tarbeks 46. Planeering seab tingimuse, et korteriomanditeks jaotamisel ei tohi parkimiskohta lahutada korterist, st korteriomand peab moodustuma vähemalt ühest korterist ja ühest parkimiskohast.
Planeeringu avalik väljapanek toimus 22.11. - 06.12.2006 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas. Pärast väljapanekut planeeringuvaidlust üles ei ole jäänud.
Linnavalitsus esitab planeeringu Tartu Linnavolikogule kehtestamiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu linna koduleheküljel.
Ingrid Perner
