|
Tartu Linnavalitsuse 22. august 2006 korraldusega nr1267 algatati Turu 49 krundi detailplaneeringu koostamine. Planeeringu tellija ja koostaja on Tartu linn.
Planeeritav ala pindalaga ca 6,4 ha paikneb Ropka tööstuse linnaosas Turu ja Tähe tänavate vahelisel alal. Detailplaneeringu eesmärgiks on Turu 49 krundi baasil äri- ja tootmishoonete kruntide moodustamine vahetuskruntide loomise eesmärgil Ropka piirkonna silla planeeringualal ning jäätmehoidla krundi moodustamine jäätmehoidla rajamiseks, kruntidele ehitusõiguse määramine ning parkimis- ja liikluskorralduse lahendamine.
Planeeringulahendus näeb ette Turu 49 krundi jaotamise üheks jäätmehoidla sihtotstarbega krundiks, viieks äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega krundiks ning üheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks.
Jätkuvalt riigiomandis olevast krundist Tähe 114L on moodustatud kolm krunti: üks äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega ja kaks transpordimaa sihtotstarbega krunti.
Äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega kruntidele lubatud ehitiste kasutamise otstarbed on büroo- ja administratiivhooned, jaekaubandushooned, teenindushooned ning tööstus- ja laohooned.
Planeeringulahenduse hoonestusalad on antud maksimaalsed, et tagada erinevate kasutusotstarvete ja konfiguratsioonidega hoonete püstitamine, samas tuleb jälgida krundi ehitusõigust.
Hoonete korruselisuseks on jäätmehoidlale ja tootmishoonetele antud kuni kaks korrust ja ärihoonetele kuni kolm korrust. Kohustuslik ehitusjoon on antud tänavapoolsest piirist 15 m tagasiastega eesmärgil, et tänava poole saaks rajada ettevõtete ja äride klientide parklad.
Olemasolevat haljastust esineb planeeringuala põhjaosas Pos-l 1. Sellest tulenevalt on jäätmehoidla hoonestusala määratud nurgeti. Maksimaalselt tuleb planeeringualal säilitada üksikud väärtuslikud puud. Hoonestusest ja parkimisaladest vabad pinnad tuleb näha ette haljastatavatena. Kõrghaljastust näha ette ca 10% krundi kogupinnast.
Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud Turu, Tähe ja planeeringuala põhjaosas olevalt perspektiivselt tänavalt.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu koduleheküljel: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Turu 49 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav ala pindalaga ca 6,4 ha paikneb Ropka tööstuse linnaosas Turu ja Tähe tänavate vahelisel alal.
Planeeringulahendus näeb ette Turu 49 krundi jaotamise üheks jäätmehoidla sihtotstarbega krundiks, viieks äri- ja tootmishoonete maa sihtotstarbega krundiks ning üheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks. Määratud on kruntide ehitusõigused, lahendatud on sõidukite parkimine ja liikluskorraldus.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu 29.01.2007 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis.".
Koostas:
Aire Priks
LPMKO spetsialist
Pildid planeeringu alast:
  
Planeeringu eskiislahenduse põhikaart ja seletuskiri:
 
|
Turu 49 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine
