EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. oktoober 2006. a. nr LV-K-1804 |
| Kasutusloa väljastamine ning katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 01. detsembri 1998. a korraldusega nr 3482 tagastati L. Puusepa 3 1/2 osa maad ja Tartu Linnavalitsuse 06. mai 1999. a korraldusega nr 1343 nõustuti L. Puusepa 3 1/2 osa maa ostueesõigusega erastamisega ning mõlemal korral määrati maa sihtotstarbeks väikeelamumaa.
Kasutusloa taotluses toodud hoone eksplikatsiooni alusel moodustab äripind (apteek) 57,4 m² kogu elu- ja äriruumi üldpindalast (99,1 m²-st) 57,9%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 60%.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33 ja § 72 lg 3, maakatastriseaduse § 18 lg 4, Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995. a määrusega nr 36 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise alused" ning Tartu linna ehitusmääruse § 32 lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitise kasutusluba omaniku taotluse alusel L. Puusepa 3 elamu-apteegile, seoses ehitise kasutamise otstarbe osalise muutmisega apteegiks.
2. Muuta L. Puusepa 3 katastriüksuse (katastritunnus 79504:005:0009, registriosa nr 1405003, sihtotstarve väikeelamumaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 40% väikeelamumaa (EE) ja 60% ärimaa (Ä).
3. Korraldus jõustub ehitise omanikule teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kasutusloa väljastamine ning katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Kasutuslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 33 ja § 72 lg 3 ning Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega. Tuginedes eeltoodule on vajalik väljastada kasutusluba alljärgnevale ehitisele:
L. Puusepa 3 elamu-apteegile, seoses ehitise kasutamise otstarbe osalise muutmisega apteegiks. Käesoleval ajal soovitakse üksikelamu kasutamise otstarvet muuta osaliselt apteegiks. Ruumid vastavad mõõdistusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele, tervise- ja töökaitse ning tuleohutuse nõuetele.
Ehitis võeti vastu märkusega: paigaldada parkimisplatsi ja sissesõidutee kate tähtajaga 30.06.2007. a. Omanik esitas avalduse, kus palub seoses tänavakivide defitsiidiga pikendada majaesise platsi plaatimist järgmise aasta suveni. Koos eelpool nimetatud avaldusega esitati AS Ikodor vastus tellimuse kohta, kus teavitatakse, et seoses suuremahuliste tellimuste laekumisega ei võeta tellimusi tänavakividele vastu alates 15. augustist 2006. a. Uusi tellimusi hakatakse vastu võtma alates kevadest 2007. a.
Ruumid on üle vaadanud ja kooskõlastanud Lõuna-Eesti Päästekeskus, Tartu Tervisekaitsetalitus ja Tartumaa Tööinspektsioon, seda kinnitab 21.09.2006. a valminud ehitise ülevaatuse akt. Kasutusloa taotluse esitas ehitise omanik OÜ BFG juhatuse esimees Küllike Lääne.
Tartu Linnavalitsuse 01. detsembri 1998. a korraldusega nr 3482 tagastati L. Puusepa 3 1/2 osa maad ning määrati maa sihtotstarbeks väikeelamumaa.
Tartu Linnavalitsuse 06. mai 1999. a korraldusega nr 1343 nõustuti L. Puusepa 3 1/2 osa maa ostueesõigusega erastamisega ning määrati maa sihtotstarbeks väikeelamumaa.
Maakatastriseaduse § 18 lg 4 sätestab, et ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmisel, kui see ei too kaasa ehitamist, määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe või sihtotstarbed ehitusseaduse kohases ehitise kasutusloas nimetatud ehitise või selle osa kasutamise otstarbe või otstarvete alusel.
Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995. a määrusega nr 36 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise alused" punkt 9 järgi määratakse mitme sihtotstarbe esinemisel (maaregistrisse kantakse nendest kuni kolm) nende osatähtsuste algsuuruseks vähemalt 5 protsenti ja edasine juurdekasv 5 protsendi suuruste astmetena.
Vastuvõetud korraldus saata: 1 eks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale (Maakatastrile esitamiseks)
Kasutusloa väljastamine ning katastriüksuse sihtotstarbe muutmine