| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Raja 24C
Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
Krundi pindala: 2471 m²
Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine
Taotleja nimi: Uku Põllumaa
aadress: Kuperjanovi 16, TARTU |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 16.08.2006 nr PTH-06-331
Kehtestatud planeering: Riia ja Raja tn vahelise ala detailplaneering (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 15.02.2001.a otsusega nr. 290)
Eelprojekt |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Ehitusala: vastavalt detailplaneeringule.
- Krundi täisehitus: vastavalt detailplaneeringule (arvutus näidata asendiplaanil).
- Hoonete arv krundil: vastavalt detailplaneeringule.
- Arhitektuur: kaasaegne, kõrgetasemeline, piirkonna miljööd toetav. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
- Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu
- Korruste arv: kuni 2
- Lubatud suurim kõrgus: 8 m kavandatavast maapinnast.
- Katusekalle: vastavalt detailplaneeringule. Lubatud ka lamekatus. Lamekatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
- Katusekatte materjal: imiteerivad materjalid pole soovitavad.
- Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
- Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidiste või -kirjeldustega. Imiteerivad materjalid pole soovitavad.
- Asendiplaan: lahendada teed, ligipääsud, kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Anda katendid.
- Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt piirdeaed kõrgusega 1,2-1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
- Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
- Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
| 4. SERVITUUDID |
- Ehitusloa saamise eelduseks on detailplaneeringukohase juurdepääsu tagamiseks vajalik servituudi leping Raja 24E omanikuga (lisada projektile).
|
5. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
|
| 6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele ( vajadusel invanormidele) ning heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18lg4p1).
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Joonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte detailplaneeringust.
- Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
|
| 7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
- Võimalikud kaasomanikud.
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
- Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
| Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. |
| Lisad: |
- Projekteerimistingimuste taotlus 16.08.2006 nr PTH-06-331
- Krundi plaan => eelprojekti asendiplaan
|
