Õigusakti eelnõu: Kloostri 3; 7 ja Kloostri 5 kruntide detailplaneeringu kehtestamine

Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 13. oktoobri 2005 a korraldusega nr 1558 kinnitatud lähteülesandele on ASi Kobras poolt koostatud käesolev Kloostri 3; 7 ja Kloostri 5 kruntide detailplaneering. Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek kruntide piiride muutmiseks, mille tulemusel on moodustatud 4 iseseisvat krunti. Kruntidel säilib olemasolev ehitusõigus ja maakasutuse sihtotstarve. Planeeringuga antakse arhitektuurinõuded olemasolevate hoonete rekonstrueerimiseks. Krunt positsioon 2 on moodustatud Kroonuaia 25 krundiga liitmise eesmärgil.

Planeeringuga on lahendatud kruntidele juurdepääsud Kloostri 5 ja positsioon 3-le Kloostri tänavalt ning positsioon 1-le Kroonuaia tänavalt, parkimine on lahendatud kruntidel. Kruntidele täiendavat ehitusõigust ei määrata. Hoonete rekonstrueerimine lahendatakse vastavate projektidega lähtuvalt muinsuskaitselistest nõuetest. Juurdepääs krundile positsioon 1 on planeeritud Kroonuaia tänavalt, positsioon 3 ja Kloostri tn 5 kruntidele Kloostri tänavalt. Parkimine on lahendatud loodavatel kruntidel krundisiseselt. Pos 3 on planeeritud kavandatava ehitustegevuse (rekonstrueerimise) korral ühepereelamuks 1 parkimiskohaga krundil.

Kloostri 3; 7 ja Kloostri 5 kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek oli 19. mai kuni 2. juuni k.a. Avaliku väljapaneku ajal laekus 30. mail 2006 Andres Ideoni kirjalik ettepanek, milles tehakse ettepanek muuta Kloostri tänav ühesuunaliseks ja mitte lubada Kloostri tänavalt väljasõitu Kroonuaia tänavale.
Planeerimisettepanek näeb ette senise liikluskorralduse säilimise. Tartu Linnavalitsuse 13. juuni 2006. a korraldusega nr 930 otsustati mitte arvestada Andres Ideoni ettepanekuga ja jätta senine liikluskorraldus Kloostri tänaval muutmata.

Detailplaneeringu avalik arutelu toimus 26. juunil 2006. a. Ettepaneku tegijale selgitati planeeringu lahendust ja tänava olemasolevat liikluskorraldust. Andres Ideon tunnistab oma 26. juunil 2006 osakonnale elektronposti teel saadetud kirjas, et tema poolt tõstatatud probleem on liikluskorralduslikku laadi ja ei käsitle planeerimislahendust. Vaidlusküsimusi üles ei jää.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 13 lg 4 ja arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Kloostri 3; 7 ja Kloostri 5 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.

2. Korraldus jõustub 11. septembril 2006. a.

3. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see korraldus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle korraldusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.

Detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku tegijaks on kinnistu Kloostri 5 omanik OÜ Juhanson Hambaravi esindaja Aleksander Juhanson. Krundi Kloostri 5 maakasutuse sihtotstarve on 100% ärimaa, Kloostri 3;7 krunt on väikeelamumaa sihtotstarbega. Planeeritava ala pindala on 2175 m². Krundid asuvad Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Krundid on hoonestatud.

Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek kruntide piiride muutmiseks, mille tulemusel on moodustatud 4 iseseisvat krunti. Kruntidel säilib olemasolev ehitusõigus ja maakasutuse sihtotstarve. Planeeringuga antakse arhitektuurinõuded olemasolevate hoonete rekonstrueerimiseks. Krunt pos 2 on moodustatud Kroonuaia 25 krundiga liitmise eesmärgil.
Planeeringuga on lahendatud kruntidele juurdepääsud Kloostri 5 ja pos 3-le Kloostri tänavalt ning pos 1-le Kroonuaia tänavalt, parkimine on lahendatud kruntidel. Kruntidele täiendavat ehitusõigust ei määrata. Hoonete rekonstrueerimine lahendatakse vastavate projektidega lähtuvalt muinsuskaitselistest nõuetest.
Juurdepääs krundile positsioon 1 on planeeritud Kroonuaia tänavalt, Positsioon 3 ja Kloostri tn 5 kruntidele Kloostri tänavalt. Parkimine on lahendatud loodavatel kruntidel krundisiseselt. Pos 3 on planeeritud kavandatava ehitustegevuse (rekonstrueerimise) korral ühepereelamuks ühe parkimiskohaga krundil.
Planeeringu vastuvõtmise eelselt on osakonnas toimunud mitmeid planeeringu variante tutvustavaid arutelusid planeeringu koostaja ja huvitatud isikute osavõtul. Kloostri 3; 7 ja Kloostri 5 kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek oli 19. mai kuni 02. juuni k.a. Avaliku väljapaneku ajal laekus 30.05.2006 Andres Ideoni kirjalik ettepanek, milles tehakse ettepanek muuta Kloostri tänav ühesuunaliseks ja mitte lubada Kloostri tänavalt väljasõitu Kroonuaia tänavale.
Planeerimisettepanek näeb ette senise liikluskorralduse säilimise.
Tartu Linnavalitsus 13.06.2006 korraldusega nr 930 otsustas mitte arvestada A. Ideoni ettepanekuga ja jätta senine liikluskorraldus Kloostri tänaval muutmata.
Detailplaneeringu valik arutelu toimus 26. juunil 2006.a. Ettepaneku tegijale selgitati planeeringu lahendust ja tänava olemasolevat liikluskorraldust. A. Ideon tunnistab oma 26.06.2006 osakonnale saadetud e-kirjas, et tema poolt tõstatatud probleem on liikluskorralduslikku laadi ja ei käsitle planeerimislahendust. Vaidlusküsimusi üles ei jää.
Esitame planeerimislahenduse linnavalitsusele kehtestamiseks.

Koostas:
Ruth Kurss
Lpmko planeerija