EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. august 2006. a. nr LV-K-1426 |
| Vaksali 23 katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 08. detsembri 1998. a korraldusega nr 3563 nõustuti Vaksali 23 maa ostueesõigusega erastamisega ning määrati maa sihtotstarbeks 100% ärimaa.
Tartu Linnavalitsuse 16. mai 2006. a korralduse nr 727 alusel väljastati kasutusluba nr 1192/06 Vaksali 23 kaupluseruumide kasutamise otstarbe muutmiseks toiduainete kaupluseks ning üksikelamuks. Kasutusloas toodud ruumide eksplikatsioonis on nüüd Vaksali 23 kauplus-üksikelamus eluruumide pinda 60,7 m², mis moodustab kogu elu- ja äriruumide üldpindalast (97,0 m²-st) 62,5%, mis 5 protsendi suuruse astmeni ümardades on 65%.
Maakatastri seaduse § 18 lg 4 alusel määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ehitusseaduse kohase ehitise kasutusloa alusel, kui ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmisega ei kaasne ehitamist.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, maakatastriseaduse § 18 lg 4, Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995 a määrusega nr 36 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise alused", Vaksali 23 kauplus-üksikelamule väljastatud kasutusluba, ning arvestades, et kinnistu praegune katastriüksuse sihtotstarve ei vasta kasutusloas märgitud ehitise otstarbele, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Vaksali 23 katastriüksuse (katastritunnus 79506:002:0006; registriosa nr 1353603) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 35% ärimaa (Ä) ja 65% väikeelamumaa (EE).
2. Korraldus jõustub Siksten ja Antelia Paluoja'le teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vaksali 23 katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Vaksali 23 kinnistu omanikuks on Siksten ja Antelia Paluoja (ühisomandis)
1994. aastast alates oli Vaksali 23 terves hoones kaupluseruumid. Käesoleva aasta maikuus esitasid Vaksali 23 omanikud kasutusloa taotluse. Kasutusloas toodud ruumide eksplikatsioonis on nüüd Vaksali 23 kauplus-üksikelamus eluruumide pinda 60,7 m², mis moodustab kogu elu- ja äriruumide üldpindalast (97,0 m²-st) 62,5%, mis 5 protsendi suuruse astmeni ümardades on 65%. Seega endised kaupluseruumid võeti kasutusele üksikelamuna ning toiduainetekauplusena.
Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995 a määrusega nr 36 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise alused" punkt 9 järgi määratakse mitme sihtotstarbe esinemisel (maaregistrisse kantakse nendest kuni kolm) nende osatähtsuste algsuuruseks vähemalt 5 protsenti ja edasine juurdekasv 5 protsendi suuruste astmetena.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulas ja õiendis toodut on vaja määrata Vaksali 23 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 35% ärimaa (Ä) ja 65% väikeelamumaa (EE).
Aluseks võetud dokumendid: 1. Tartu Linnavalitsuse 16. mai 2006.a korralduse nr 727 alusel
väljastatud kasutusluba nr 1192/06.
Koostas Riho Sulp
LPMKO peaspetsialist
Vastuvõetud korraldus saata: 1 eks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale (Maakatastrile
esitamiseks)
1 eks Siksten ja Antelia Paluoja'le Liiva 5 Nõo alevik,
61601 Tartumaa
| 
] Vaksali 23 katastriüksuse sihtotstarbe määramine