Õigusakti eelnõu: Riia 37 ja 41 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 6 lg 1, § 8 lg 4, 6 ja 7 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kiita heaks Riia 37 ja 41 kruntide detailplaneeringu eskiislahendus.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Riia 37 ja 41 kruntide detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu.

3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks 08. august 2006. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.

5. Korraldus jõustub 14. juulil 2006. a.

Detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku tegija on krundi Riia 37 omanik Optika & Diagnostika OÜ. Krundi Riia 37 maakasutuse sihtotstarve on 100% ärimaa ja pindala 718 m². Kinnistul asub 3-korruseline hoone ja lammutatavad abihooned. Riia 41 krundi maakasutuse sihtotstarve on 100% väikeelamumaa ja pindala 305 m², ala on hoonestamata. Planeeritava territooriumi suurus on 1560 m².

Detailplaneering määrab ehitustingimused Riia 37 krundil paikneva olemasoleva 3-korruselise hoone rekonstrueerimiseks kuni 5-korruselise majutushoone juurdeehitamiseks.
Planeeringuga on tehtud ettepanek Vaksali 3 ja Riia 37 vahel asuva tänavamaa lõigu liitmiseks Riia 37 krundi koosseisu. Riia 41 krundi piire ei muudeta, krundile ehitustingimusi ei määrata.
Kruntidele juurdepääsud on lahendatud Vaksali tänavalt, normidele vastav parkimine on lahendatud krundil. Vaksali tänava maa-ala piiride, tänava ja kõnniteede laiuse kavandamisel on lähtutud Vaksali ja Riia tänava ning raudteega piirneva ala detailplaneeringust (kehtestatud linnavalitsuse 08.07.2004 korraldusega nr 1333).

Krundile Riia 37 on kavandatud 7 sõiduauto parkimiskohta. Lisaks on 5 parkimiskohta kavandatud hoone mahus. Arvestades hoone korruselisust (211 m² – soklikorrus + 3 korrust ning 171 m² – 5 korrust) ja lähtudes Eesti linnade ehitiste parkimisnormatiivist (Linnatänavad EVS 843:2003) ning ehitise asukohast linna vahevööndis on lubatud minimaalne parkimiskohtade arv 8 parkimiskohta.
Tagamaks jalakäijate väljakujunenud liikumissuundade säilimise ja nõuetele vastava juurdepääsu rajamise vajaduse Riia 37 krundile, määrab planeering Riia 41 krundil asuvad juurdepääsutee ja kõnniteed avalikku kasutusse. Planeeringuga on lahendatud kruntide varustamine tehnovõrkudega.

Osakond teeb ettepaneku nõustuda esitatud krundi planeerimisettepaneku põhiprintsiipidega ja võtta need aluseks planeeringulahenduse edasisel väljatöötamisel.

Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees:
"Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Riia 37 ja 41 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav ala suurusega 1560 m² asub Riia ja Vaksali tänava ristmikul. Detailplaneering määrab ehitustingimused Riia 37 krundil asuva olemasoleva 3-korruselise hoone rekonstrueerimiseks kuni 5-korruselise majutushoone juurdeehitamiseks. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu 08. august 2006 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis Raekoja plats 3".



Koostas: Mariliis Auli
LPMKO planeerija