EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. juuni 2006. a. nr LV-K-1059 |
| Lääne 2 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg-d 4, 6 ja 7 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu 04. märtsi 2004. a otsusega nr 263 kehtestatud Jaama 72 krundi ja lähiala detailplaneeringut ja 16. juunil 2006 esitatud Lääne 2 krundi planeerimisettepanekut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Lääne 2 krundi detailplaneeringu eskiislahendus järgmise märkusega:
1.1. edasisel planeerimisel täpsustada mitteeluruumide funktsioon ja lahendada juurdepääs hoone lõunaosas olevale ruumile.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Lääne 2 krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks 11. juuli 2006.a kell 16:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees.
5. Korraldus jõustub 28. juunil 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Lääne 2 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Tartu Linnavalitsuse 14. veebruari 2006. a. korraldusega nr 245 algatati Lääne 2 krundi detailplaneeringu koostamine. Planeeringu tellijaks on OÜ Lampe Invest ja koostajaks OÜ Tartu Arhitektuuribüroo.
Planeeritav krunt Lääne 2 pindalaga 4458 m² paikneb Jaamamõisa linnaosas. Detailplaneeringu eesmärk on kehtiva Jaama 72 krundi ja lähiala planeeringu muutmine Lääne 2 elamu korterite arvu osas. Käesoleva lahendusega ei muudeta kehtiva planeeringuga määratud ehitusõigust: korruselamumaa (kolm korrust), suurim lubatud ehitusalune pindala 960 m², suurim lubatud suhteline kõrgus 10m, üks hoone. Seni realiseerimata hoonestusala nihutatakse aga ca 4m juurdepääsutee poole. Lisaks välja ehitatud 33 korterilisele mahule nähakse täiendavalt ette 18 korterit, kokku 51. Täiendavate korterite parkimine on lahendatud krundi loodenurgas 12 koha ja hoone mahus 9 koha näol. Sõidutee ääres säilub kehtiva planeeringu kohane 33 parkimiskohaga ala.
Osakond teeb ettepaneku kiita lahendus heaks ja korraldada sellele arutelu, kuid edasisel planeerimisel tuleb täpsustada mitteeluruumide funktsioon ja lahendada juurdepääs hoone lõunaosas olevale ruumile. Projekti järgi on keldrikorrusele ette nähtud majapidamise hoiuruumid ja panipaigad. Korteriomand on aga seatud, kuid projektikohased hoiuruumid ja panipaigad on määratud mitteeluruumideks (kokku 15 mitteeluruumi) ja nende omanikeks on OÜ Lampe Invest ja OÜ Hecla. Planeeringust ei selgu nende funktsioon. Elamu lõunaküljel on kolm suurt ust mitteeluruumi pääsemiseks (planeeringus kirjeldatud kui hoone mahus olevad garaažikohad, milles ei toimu parkimist ja mis on kasutusel panipaikadena; (reaalselt korteriomanikele sellel otstarbel ei kuulu), projektis on see suur ruum aga kirjas hoiuruumina), mille ette on kavandatud kärgkivikate juurdepääsu võimaldamiseks. Juurdepääs hooneni sõiduteelt on aga lahendamata. Juurdepääs on tõkestatud jalakäigutee ja parkimisega.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Lääne 2 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav krunt Lääne 2 pindalaga 4458 m² paikneb Jaamamõisa linnaosas. Detailplaneeringu eesmärk on kehtiva Jaama 72 krundi ja lähiala planeeringu muutmine Lääne 2 elamu korterite arvu osas, nähes kokku 51 korterit. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu 11.07.2006. a kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis.".
Koostas:
Jaana Hämarik
LPMKO planeerija
| 
] Lääne 2 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine