EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
23. mai 2006. a. nr LV-IP-0194 |
| K. E. von Baeri 4 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 6 lg 1, § 8 lg 4, 6 ja 7 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks K. E. von Baeri 4 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks .... 2006. a kl 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub 30. mail 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "K. E. von Baeri 4 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 18. märtsi 2004. a otsusega nr 267 kinnitatud lähteülesandele on valminud käesolev planeeringu eskiislahendus. Planeeringu koostamise algatamise ettepaneku tegijaks on OÜ Ühinenud Spordisaalid ja koostajaks Artes Terrae OÜ.
Planeering hõlmab krunte aadressidega K.E von Baeri 4 ja 2A, mis paiknevad kesklinnas. Krundil asub arhitektuurimälestis (tehnikamälestis) F. R. Baertelsi õllevabrik.
Planeering teeb ettepaneku liita K. E. von Baeri 4 ja K. E. von Baeri 2A krundid üheks krundiks. Moodustatud on kaks positsiooni. Pos-l 1 on ette nähtud 90% ulatuses korruselamumaa ja 10% ulatuses ärimaa sihtotstarve. Suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on määratud 1427 m². Hoonete suurim lubatud arv krundil on 2. Olemasolevast hoonest tuleb säilitada tonnvõlvkeldrid, sellele hooneosale on lubatud juurde ja pealeehitamine, rekonstrueerimine, renoveerimine. Tänavaäärne restaureeritav, rekonstrueeritav hooneosa tuleb säilitada täies mahus. Hoone suurim lubatud kõrgus on 14,6 meetrit maapinnast. Krundi idaossa on ette nähtud korterelamu ehitamine suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 150 m². Suurimaks lubatud suhteliseks kõrguseks on määratud 14 meetrit. Katusekalle on vaba, põhikaardil on antud välisviimistlusmaterjalid.
Pos 2 on ette nähtud alajaama tarbeks.
Piiretena on lubatud avaustega puitlippaed, sepisaed; suurim lubatud kõrgus 1,8 meetrit, soovitavalt 1,2 meetrit.
Olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele on antud planeeringu seletuskirjas peatükis 3.4.
Planeeritud krundile on sõidukitega juurdepääs K. E. von Baeri tänavalt. teine juurdepääs on nii Jakobi, Tähtvere kui ka Kroonuaia tänavalt (K. E. von Baeri tänavalt lühike lõik vastassuunas).
Parkimine on kavandatud krundisiseselt. Äripindade jaoks on planeeritud 2 parkimiskohta ning korterelamute tarbeks 39.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne eskiislahenduse arutelu algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks ja suunas avalikule arutelule K.E. von Baeri 4 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse. Eskiislahendust tutvustav arutelu toimub ... 2006. a kl 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis Raekoja plats 3 III korrus. Planeeritav ala pindalaga ca 3600 m² paikneb kesklinnas. Detailplaneeringu eesmärgiks on krundi ehitusõiguse määramine olemasolevate hoonete osaliseks lammutamiseks, säilitatavate hoonete ja hooneosade määramiseks, säilitatavatele hoonetele juurdeehitamise teel korterelamute rajamiseks ja parkimise ning liikluskorralduse lahendamine.".
Koostaja:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija
| 
] K. E. von Baeri 4 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine