EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. mai 2006. a. nr LV-K-0856 |
| Raatuse 83 katastriüksuse sihtotstarbe määramine |
Tartu Linnavalitsuse 06. augusti 1996. a korraldusega nr 1355 tagastati Raatuse 83 maa õigustatud subjektile ning määrati maa sihtotstarbeks 100% elamumaa.
Tartu Linnavalitsuse 18. aprilli 2006.a korralduse nr 562 alusel väljastati ehitusluba nr 892/06 Raatuse 83 krundile korterelamu-ärihoone ehitamiseks. Ehitusprojekti kohaselt on 4-korruselises elamus 8 korterit ja 2 bürooruumi. Äripind 176,6 m² moodustab kogu korterite ja bürooruumide üldpindalast (645,3 m²-st) 27,4%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 25%.
Maakatastri seaduse § 18 lg 5 alusel määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ehitusseaduse kohases ehitusloas, kui ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmisega kaasneb ehitamine.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995 a määrusega nr 36 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise alused", Raatuse 83 korterelamu-ärihoone ehitusprojekti ning arvestades, et Raatuse 83 praegune katastriüksuse sihtotstarve ei vasta ehitusloas märgitud ehitise otstarbele ning ehitusloa alusel ehitatakse krundile korterelamu-ärihoone, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Raatuse 83 katastriüksuse (katastritunnus 79514:021:0010; registriosa nr 108103) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 75% korruselamumaa (EK) ja 25% ärimaa (Ä).
2. Korraldus jõustub OÜle Soval teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Raatuse 83 katastriüksuse sihtotstarbe määramine " juurde
Raatuse 83 kinnistu ainuomanik on OÜ Soval.
Ehitusprojekti kohaselt on 4-korruselises elamus 8 korterit ja 2 bürooruumi. Büroopinnad asuvad esimesel korrusel. Elamu ja osaliselt hoovi all on parkla. Äripind 176,6 m² moodustab kogu korterite ja bürooruumide üldpindalast (645,3 m²-st) 27,4%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 25%.
Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995 a määrusega nr 36 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise alused" punkt 9 järgi määratakse mitme sihtotstarbe esinemisel (maaregistrisse kantakse nendest kuni kolm) nende osatähtsuste algsuuruseks vähemalt 5 protsenti ja edasine juurdekasv 5 protsendi suuruste astmetena.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulas ja õiendis toodut on vaja määrata Raatuse 83 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 75% korruselamumaa (EK) ja 25% ärimaa (Ä).
Aluseks võetud dokumendid: 1. Raatuse 83 korterelamu ehitusprojekt;
2. Tartu Linnavalitsuse 18. aprilli 2006.a korralduse nr 562 alusel
väljastatud ehitusluba nr 892/06
Koostas Riho Sulp
LPMKO peaspetsialist
Vastuvõetud korraldus saata: 2 eks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale (Maakatastrile esitamiseks)
1 eks OÜle Soval Vasara 12, 50113 Tartu
| 
] Raatuse 83 katastriüksuse sihtotstarbe määramine