EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
11. mai 2006. a. nr LV-K-0809 |
| Vajalike kulutuste hüvitamine OÜle Tartu Veekeskus |
OÜ Tartu Veekeskus üürib Turu tn 10 kinnistu põhivara ja inventari 22. detsembril 2005. a sõlmitud äriruumi rendilepingu nr 4207 alusel. Rentnik taotleb rendilepingu punkt 4.2. alusel äriruumi parendamiseks tehtavate vajalike kulude hüvitamist.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 21 lg 1, lg 2, lg 3, lg 4 ja lg 6 ning arvestades OÜga Tartu Veekeskus 22. detsembril 2005. a sõlmitud äriruumi rendilepingu nr 4207 punkti 4.2., Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Hüvitada OÜle Tartu Veekeskus äriruumi parendamiseks tehtavad vajalikud kulutused summas 1 381 022 (üks miljon kolmsada kaheksakümmend üks tuhat kakskümmend kaks krooni). Hüvitamisele kuuluv summa sisaldab käibemaksu.
2. Hüvitamine toimub peale tehtud tööde kohta dokumentatsiooni esitamist tasumisele kuuluva rendi arvel.
3. Volitada kulutuste hüvitamise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub OÜle Tartu Veekeskus teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vajalike kulutuste hüvitamine OÜle Tartu Veekeskus " juurde
OÜ Tartu Veekeskus rendib Turu 10 kinnistu põhivara ja inventari vastavalt äriruumi rendilepingule nr 4207, mis on sõlmitud 22.12.2005. a. 2006 aastal on rendi suurus 1 800 000 krooni aastas, millele lisandub käibemaks. Sellest 290 441 krooni (millele lisandus käibemaks) on tasaarveldatud rendiga 2005 aastal tehtud remonttööde eest. Ülejäänud rendisumma 1 509 559.- , millele lisandub käibemaks so. kokku 1 781 279.- krooni, peab OÜ Tartu Veekeskus tasuma juulist kuni detsembrini 2006 võrdsetes osades.
Vastavalt äriruumi üürilepingu punktile 4.2. on üürnikul õigus nõuda äriruumi parendamiseks ja muutmiseks tehtavate vajalike kulutuste hüvitamist. Vastavalt linnavara eeskirja § 21 lg 4 saab linnavara kasutaja poolt linnavara parendamiseks tehtud kulutusi hüvitada vaid juhul, kui see tuleneb linnavara kasutamise lepingust. Selline punkt on lepingus lähtuvalt avalikust huvist, kuna tegemist on Tartu linnale väga olulise spordi- ja tervisekeskusega. Hüvitamisele kuuluvad ainult vajalikud kulutused.
Linnavara eeskirja § 21 lg 3 sätestab, et linnavara parendamisega seotud kulude hüvitamise otsustab linnavalitsus enne vastavate töödega alustamist ning näidates ära, millises ulatuses parendustega seotud kulutused hüvitatakse.
OÜ Tartu Veekeskus taotleb kulutuste hüvitamist 2006 aasta suvel tehtavate remonditööde eest. Planeeritud on järgmised tööd:
1. 8*25 ja 25*50 basseinide põhja ja seina vuukimine maksumusega 530 351.- krooni
2. I ja II korruse naistesauna lammutus - ja ehitustööd maksumusega 165 205.- krooni
3.Aurusaunade (2 tk) renoveerimine maksumusega 617 660.- krooni
4. Eenduva puitosa tuulutusavade ehitus maksumusega 27 188.- krooni
5.Aurusaunade tehnilise lahenduse projekt maksumusega 10 620.- krooni
6.Seadmed aurusauna seadistamiseks maksumusega 29 998.- krooni
Kokku on 2006 aasta suveperioodil teostatavate remonttööde maksumus 1 381 022.- krooni
8*25 basseini põhja ja seina vuukimisega alustatakse juba 22. mail. 2006, kuna ühe kuuga ei suudeta mõlemat basseini vuukida. Ülejäänud remonttööd teostatakse juulikuu jooksul, kui Aura veekeskus on suletud remonditööde teostamiseks ( 03. 07. 2006 - 31.07. 2006).
Tööde maksumus tuleneb ehitusfirma AS Rand & Tuulberg poolt koostatud hinnapakkumisest. Töid teostab samuti peamiselt AS Rand & Tuulberg, kes on Aura Veekeskuse ehitanud ja samal ajal teostab ühtlasi ka Aura Veekeskuse garantiijärgseid töid ( fuajee ja tervisekeskuse kuppelakende tilkumise likvideerimine).
Hüvitamine toimub peale tehtud tööde kohta dokumentatsiooni esitamist tegeliku kulu järgi.
Eelpool nimetatud tööde tegemine on põhjendatud ja tegemist on vajalike kulutustega. Vastavalt linnavara eeskirja § 21 lg 6 hüvitatakse vajalikud kulutused tulevikus tasumisele kuuluva rendi arvel peale tehtud tööde kohta linnavara valitsejale dokumentatsiooni esitamist. Kulutuste hüvitamiseks sõlmitakse täiendav kokkulepe.
2006. aasta sügisel on OÜ Tartu Veekeskus planeerinud Aura Veekeskuse laienduse eskiisprojekti tellimise. Nimetatud eskiisprojekti koostamine kulutused tuleks samuti hüvitada rendi arvelt. Töö eeldatav maksumus võiks olla ca 200 000.- krooni.
Istungile kutsuda OÜ Tartu Veekeskus juhatuse esimees Tiia Teppan
Vastuvõetud akt saata LVO 1 eks.
Koostas Eva Lääne
Tel 736 1175