| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
05. mai 2006. a. nr LV-K-0764 |
| Sihtasutusele KredEx munitsipaal-üürielamufondi suurendamise toetuse taotluse esitamine | |
Sihtasutus KredEx kuulutas välja 2006. aasta munitsipaal-üürielamufondi suurendamise toetuse II taotlusvooru. Toetuse jagamise eesmärk on tagastatud majade üürnike eluasemeprobleemide lahendamine. Lähtudes eeltoodust on Tartu Linnavalitsusel võimalus taotleda Sihtasutuselt KredEx toetust, mis katab 50% tagastatud majade üürnikele mõeldud üürielamu renoveerimise hinnast. Arvestades eelnevat ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Osta üks 1-toaline ja kaks 2-toalist eluruumi Sihtasutuselt KredEx munitsipaal-üürielamufondi suurendamise toetuse 793 500 krooni saamisel.
2. Esitada Sihtasutusele KredEx taotlus 19. maiks 2006.a munitsipaal-üürielamufondi suurendamise toetuse 793 500 krooni saamiseks.
3. Volitada toetuse taotlusele ja rahaliste vahendite eraldamisel munitsipaal-üürielamufondi suurendamise toetuse saamise lepingule alla kirjutama linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgnson`i.
4. Korraldus jõustub 17. mail 2006. a.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Sihtasutusele KredEx munitsipaal-üürielamufondi suurendamise toetuse taotluse esitamine " juurde
- Munitsipaal-üürielamufondi suurendamise toetus pakub lahendust õigusjärgselt tagastatud majade üürnike eluasemeprobleemi lahendamisel. Tartu Linnavalitsusel on avanenud võimalus taotleda KredEx-ilt toetust, mis katab 50% sihtgruppidele mõeldud üürielamu ostu- või renoveerimise hinnast.
- Linnale 1- toalise eluruumi ostmise maksumus on arvestuslikult 420 000 krooni (35*12 000=420 000)
- kahe 2- toalise eluruumi maksumus on 1 152 000 krooni ( 48*12 000=576 000*2=1 152 000) ja korterite turuhinnale lisandub vahendus-ja tehingutasud hinnangulises suuruses 5 000 krooni korteri kohta ( 3*5 000=15 000).
Planeeritakse osta linnale 3 korterit.
Arvestades KredEx´i poolt määratud ühikhindu eluruumid ostmiseks s.t. max 12 000 kr/m2 kujuneks 1- 1-toalise ja kahe 2-toalise eluruumi ostmise maksumus järgnevalt
Taotlus tuleb esitada vastaval vormil ja koos nõutavate lisadokumentidega KredEx-ile reedeks 19. maiks 2006 a.
Tartu Linna 2006.a kapitalieelarves on eraldatud korterite ostuks elanike ümberpaigutuseks 4 980 000 (sh KredEx`i vahendid 1 488 000) krooni, linnale kuuluvate korterite remondiks 2 000 000 krooni ja linna elamute remondiks 1 000 000 krooni.
Tagastatud maja üürnike registrit peab linnavarade osakond alates 1995 aasta veebruarist. Ajavahemikus 1995 - 2006. a on tagastatud eluruumide üürnike registrisse arvele võetud 2151 üürniku leibkonda ja 05. mai 2006. a seisuga on nimetatud registris arvel 441 sundüürniku leibkonda, kes põhimõtteliselt vajavad lahendust oma eluasemeprobleemile.
Seoses kohtuprotsessidega võib Tartu linnal kaasneda kohustus anda üürile elamispind järgmistele tagastatud maja üürnikele:
Tiiu Allik Näituse 7-2 3-tuba üldpind 75,9 m2
Sergei Lebonta Kooli 5-3 2-tuba üldpind 32,5 m2
Asta Koort Kungla 1a-2 4-tuba üldpind 75,9 m2
Ülla Siimberg Tähe 72-5 3-tuba üldpind 73,5 m2
Tiina Tobreluts Kesk 27-5 1-tuba üldpind 36,2 m2
05. mai 2006. a seisuga on arvele võetud järgmised sotsiaalabi vajavad tagastatud maja üürnikud:
- Riina Holdblom Võru 106-13 (1-taotleja)
Aino Salumets Puiestee 17-7 (1-taotleja)
Mihhail Tihhonov Kastani 125-5 (1-taotleja)
Ljudmila Prohhorova Õnne 45-9 ( 1-taotleja)
Kalkulatsioonis kasutatava eluruumide pinna ruutmeetri maksumuse aluseks on võetud KerdEx-i munitsipaal-üürielamufondi suurendamise toetuse taotlemise juhendi punkt 2.2.1.3., mille kohaselt ostuhind ei või ületada 12 000 krooni elamispinna ruutmeetri kohta.
Ajalehe "Äripäev" 08. mail 2006.a avaldatud tabelist "Korterite keskmised hinnad suuremates linnades ( krooni/m2 ) nähtub, et Tartu linnas on heas korras 1-toalise korteri ruutmeetri maksumus vahemikus 14 000 krooni ja 2- toalise korteri ruutmeetri maksumus 13 000 krooni.
Arco Vara atesteeritud kinnisvarahindaja Urmas Kaasiku poolt koostatud koondtabelist 2006 aasta I kvartali korterite hinnataseme kohta Tartu erinevates piirkondades nähtub, et renoveerimata 1-toaliste korterite ruutmeetri maksumus on vahemikus 14 000-25 000 krooni ja renoveeritud korteri ruutmeetri maksumus on vahemikus 18 000-27 000 krooni. 2-toaliste renoveerimata korterite ruutmeetri turuhind on vahemikus 12 000-22 000 krooni ja renoveeritud korterite ruutmeetri maksumus on vahemikus 15 000-27 000 krooni.
Eeltoodust järeldub, et tegelikult ei ole võimalik KredEx-i poolt antava toetusega 12 000 krooni ruutmeetri kohta olemasolevate hindade puhul keskküttega renoveeritud eluruumi osta, kuna 1-toalise renoveeritud eluruumi ruutmeetri hind hind Annelinnas on keskmiselt 20 000 krooni ja 2-toalise hind 18 000 krooni. Seega oleks 1- toalise eluruumi maksumus 700 000 krooni (35*20 000=700 000) ja kahe 2- toalise eluruumi ostuhind oleks 1 728 000 krooni (48*18 000=864 000*2= 1 728 000). Kokku 2 428 000 (700 000+1 728 000=2428 000).
Seega on keskküttega eluruumide ostmise puhul vajalik tunduvalt suurendada linnavalitsuse poolt makstavat rahasummat, et lahendada sundüürnike eluasemeprobleeme (2 428 000 -793 500 KredEx = 1 634 500 Tartu Linn ). Eeltoodust nähtub, et sellisel juhul tuleb linnavalitsuse osalus üle pooleteise milj. krooni , mitte 793 500 krooni pluss tehingutasud s.t. projekti kulude jagunemine kujuneb ca 2/3 Tartu linn ja 1/3 KredEx.
2006.aasta eelarves ka selliseid rahalisi vahendeid ei ole. Kuna projekti realiseerimise tähtaeg on maksimaalselt 1,5 aastat, siis on võimalik planeerida raha järgmise aasta eelarvesse s.t. 2007 ja loota, et korterite hinnad ei tõuseks enam nii hüppeliselt.
Kuna 1- toalised korterid on suurusega 27-40 m2 ja 2-toalised korterid on suurusega 45-55 m2 , siis on kalkulatsioonis on võetud 1-toalise korteri turuväärtuse arvestamisel enamlevinud suuruseks 35 m2. ja 2- toaliste korterite suuruseks 48 m2 .
Taotlusele lisatakse järgmised dokumendid:
1. Informatsioon õigusjärgselt tagastatud majades elavate üüriperede arvu kohta;
2. Eluruumide ostmise puhul atesteeritud kinnisvarahindahja poolt koostatud turuülevaade ostetavate analoogobjektide hindade kohta, milles väljendub turuväärtus.
Vastuvõetud akt saata: LVO 2-tõestatud koopiat
Koostas Anu Öpik