| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
07. aprill 2006. a. nr LV-IP-0142 |
| Enampakkumise korraldamine hoonestusõiguse seadmiseks | |
| KUULATI: | ettekannet |
| OTSUSTATI: |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Annemõisa 1 on Tartu linna munitsipaalomandisse antud maa, mis on Tartu Linnavalitsuse 21. juuni 2005. a korraldusega nr 1000 jagatud seitsmeks reaalosaks. Kinnistu jagamisega on moodustatud Annemõisa 1A reaalosa, kinnistusregistriosa nr 4599903, pindalaga 25 197 m² ja maakasutuse sihtotstarbega ühiskondlike hoonete maa. Kinnistut hõlmab Tartu Linnavalitsuse 21. aprilli 1998. a korraldusega nr 1264 kehtestatud Annemõisa puhkeala detailplaneering.
Tartu Linnavolikogu 07. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneering näeb ette nimetatud alal puhke- ja virgestusrajatiste maa.
Tartu linnavara eeskirja alusel võib linna omandis olevat kinnisasja koormata hoonestusõigusega.
Tartu linnavara eeskirja paragrahv 35 lõike 2 alusel on hoonestusõiguse seadmisel enampakkumise korras enampakkumise esemeks hoonestusõiguse aastatasu.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 2 ning Tartu linnavara eeskirja § 34 § 35 lg 2 p 1, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel korraldada kirjalik enampakkumine hoonestusõiguse seadmiseks Tartu linnale (edaspidi omanik) kuuluvale kinnisasjale asukohaga Annemõisa 1A, registriosa nr 4599903, katastritunnus 79516:020:0025, pindala 25 197 m², sihtotstarve ühiskondlike hoonete maa.
2. Hoonestusõiguse seadmise põhitingimused:
2.1 hoonestusõigus seatakse kogu kinnisasja ulatuses;
2.2 hoonestusõiguse tähtaeg on 50 aastat;
2.3 hoonestusõiguse aastatasu suurus on 12 000 krooni, mis moodustab 3% ühiskondlike hoonete maa maksustamishinnast 16 kr/m²;
2.4 hoonestusõiguse omandamise alghinnaks enampakkumise teel on 400 000 krooni;
2.5 hoonestaja on kohustatud projekteerima ja ehitama kinnisasjale spordihoone;
2.6 spordihoone tuleb püstitada 3 aasta jooksul hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast arvates.
3. Otsus jõustub ................................. 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Enampakkumise korraldamine hoonestusõiguse seadmiseks " juurde
- Tartu linnavara eeskirja § 34 lõike 1 alusel võib linna omandis olevat kinnisasja koormata hoonestusõigusega.
§ 34 lõike 2 alusel võib hoonestusõigust seada enampakkumise või otsustuskorras. Hoonestusõiguse seadmist otsustuskorras tuleb põhjendada.
§ 34 lõige 3: hoonestusõiguse seadmise otsustab linnavolikogu.
§ 34 lõige 4: hoonestusõiguse lepingu sõlmimise otsustab linnavalitsus.
Tartu linnavara eeskirja paragrahv 35 lõike 2 alusel on hoonestusõiguse seadmisel enampakkumise korras enampakkumise esemeks hoonestusõiguse aastatasu.
Hoonestusõiguse seadmise muud tingimused, mis kajastatakse lepingus:
1) hoonestamistähtaja mittetäitmisel või hoonete mittesihtotstarbelisel kasutamisel on omanikul õigus nõuda hoonestajalt nõusolekut hoonestusõiguse enda nimele kandmist (AÕS §244')
2) hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks teistele isikule on vajalik omaniku nõusolek
Sporditeenistuse ettepanekul on sobilikud spordialad jäähoki, tennis, sulgpall, sisejalgpall, kergejõustik, jms.
Tartu Linnavalitsuse 22. märtsi 2005. a korraldusega nr 415 on määratud projekteerimistingimused Annemõisa 1 (endise aadressiga) krundile spordihalli projekteerimiseks.
Väljavõte kehtestatud detailplaneeringust:
Annemõisa 1A asendiplaan:
Vastuvõetud otsuse 3 eksemplari saata LPMKO-sse lepingu lisadeks ja notarile esitamiseks
Koostas Riina Jaani
LPMKO