| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
16. veebruar 2006. a. nr LV-IP-0061 |
| Tartu Ida 8 lasteaia eskiisprojekti valimine ja projekteerimiseks riigihanke korraldamine | |
| KUULATI: | ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Võtta Tartu Ida 8 lasteaiahoone projekteerimistööde riigihanke korraldamisel aluseks Kavakava OÜ Ida 8 lasteaiahoone eskiisprojekt.
2. Premeerida 20 000.- krooniga järgmisi eskiisprojekti autoreid: Kavakava OÜ, Salto AB OÜ ja Kolm Pluss Üks OÜ.
3. Lubada haridusosakonnal korraldada Tartu Ida 8 uue lasteaiahoone projekteerimiseks riigihangete seaduse § 55 alusel piiratud pakkumismenetlusega riigihange. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Ida 8 lasteaia eskiisprojekti valimine ja projekteerimiseks riigihanke korraldamine " juurde
Seoses vajadusega uute lasteaiahoonete järele ning Tartu linna otsusega ehitada perioodil 2006-2007 Tartus aadressile Ida 8 uus lasteaiahoone tellis Tartu Linnavalitsuse haridusosakond koostöös arhitektuuri ja ehituse osakonnaga kuuelt arhitekuuribüroolt lasteaiahoone eskiisprojektid eesmärgiga leida arhitektuurselt esinduslikud ja samas funktsionaalsed lahendused nii ehitatava Ida 8 lasteaiahoone projekteerimise lähteülesandeks, kui ka tulevaste lasteaedade kavandamiseks.
Eskiisprojektid (iga projekti maksumus 35 400.- krooni) esitasid järgmised arhitektuuribürood:
- Kavakava OÜ
- FIE Vahur Sova
- Kolm Pluss Üks OÜ
- Salto AB OÜ
- U-Disain OÜ
- OÜ HG Arhitektuur
Eskiisprojektide esitamise tähtaeg oli 30. jaanuar 2006.a.
Konkursil osaleja pidi lähtuma haridusosakonna poolt koostatud lasteaia eskiisprojekti lähteülesandest.
Esitatud eskiisprojektid vaatas läbi ja valis Ida 8 uue lasteaiahoone eskiisiks sobiliku lahenduse komisjon järgmises koosseisus:
Margus Oro, haridusosakonna juhataja,
Priit Metsjärv, haridusosakonna majandusteenistuse juhataja,
Tiit Sild, Tartu linnaarhitekt,
Tõnis Kimmel, arhitektuuri ja ehituse osakonna arhitekt,
Anne Juhkam, haridusosakonna peaspetsialist finantseerimise alal,
Meeri Tampere, haridusosakonna peaspetsialist alushariduse alal,
Viive Vellemaa, lasteaed Päkapikk juhataja,
Jana Pillmann, lasteaed Pääsupesa juhataja.
Komisjoni hinnang esitatud töödele:
FIE Vahur Sova
Hind: Arhitektuurne projekt 708 000 krooni ( sh käibemaks)
Iseloomustus: Tänu heale hoone asukoha valikule krundil on ka hoovilahendus asjalik. Hästi on lahendatud liigendamisvõimalustega saal (vajadusel võimalik ühendada nii spordi-, muusika- kui ka söögisaal).
Hoonel on palju välisseina mahtu, seetõttu ekspluatatsioonikulud tulevikus kõrged. Hoone välisilme kujundamisel on liiga palju kasutatud "külma materjali" valtsplekki. Hoonesisesed käiguteed liiga pikad ja kitsad. Paljud ruumid kitsad ning väljavenitatud kujuga, mis muudab nende kasutamise ebamugavaks.
Vahur Sova OÜ
- U-Disain OÜ
Hind: Arhitektuurne projekt 495 600 krooni (sh käibemaks)
Iseloomustus: Hoone asukoha valik krundil hea.. Huvitav ja kompaktne projekt, kuid miski hoone välimuses ei reeda, et tegemist on lasteaiaga. Vabat võiks olla tegu näiteks büroohoonega.
Probleemiks on veel ka majasisene logistika, laste ja personali kulgemisteed asuvad ebaloogiliselt. Samuti on ebaloogiline asetus laste rühma- ja magamisruumidel st hoone välisseina pool asuvad magamisruumid ning siseõue poole jäävad mänguruumid. Lähteülesandena määratud ruumiprogramm kergelt puudulik (nt puudub interaktiivne ruum).
- U-Disain OÜ
- Kavakava OÜ
Hind: Arhitektuurne projekt 584 100 krooni ( sh käibemaks)
Iseloomustus: Huvitava ning kompaktse lahendusega hoone, valgusküllane lahendus. Huvitava ja lastesõbraliku välisseina lahendusega, osa akendest pastelsetes toonides värviliste klaasidega. Hoone keskne südamik (saali osa) valgustatud läbi katuse. Hästi läbimõeldult on kavandatud abi- jm. ruumid (nt haige lapse tuba, logopeedi, arsti ja psühholoogi kabinet jm). Ratsionaalselt on omavahel ühendatud laste mängu- ja magamisruum. Väga mõnusad on hoone kiirte vahele projekteeritud välisterrassid.
Projekt väga hästi maastikku paigutatud ja on andnud huvitava ja hea lahenduse terve krundi planeeringuks.
Lähteülesandena määratud ruumiprogrammist pole kahjuks täidetud nõuet projekteerida õuest rühma sisenemisel lastele jalapesu kohad. Logistiliselt halvas kohas asub riiete kuivatusruum. Väiksed logistilised ebatäpsused on siiski suhteliselt lihtsalt edasise projekteerimise käigus kõrvaldatavad.
Huvitav on hoonekõrgune võrk- või perforeeritud plekist aia planeering, mis nõuab edasiarendamist ja õhulisuse mulje säilimist, et ta ei jätaks rusuvat muljet.
Kavakava OÜ
HG Arhitektuur OÜ
Hind: Arhitektuurne projekt 831 900 krooni ( sh käibemaks)
Iseloomustus: Kõige, klassikalisem projekt. Tänu hoone kompaktsusele oleks hoone ekspluatatsioonis suhteliselt odav. Potentsiaalne hoone, mida tulevikus peale osalist ümberprojekteerimist ehitada 4-rühmalisena. Hoone paigutus krundi keskossa huvitav ja teistest erinev lahendus, sest tekitab kahele poole maja lastele mänguväljakute tsoonid. Õueala tõusev reljeef annab huvitavaid võimalusi lastele õuetegevusteks. Haljastatud katuseosa ning keerdtrepp huvitava lahendusega.
Lähteülesandena määratud ruumiprogrammi pole kahjuks täidetud ( nt puudub ühine söögisaal), rühmaruumid planeeritud kuni 10% väiksemad Eesti tervisekaitse normidest. Probleemne on majasisene logistika, juurde oleks vaja tekitada nö käiguteid.
- HG arhitektuur OÜ
Kolm pluss üks OÜ
Hind: Arhitektuurne projekt 613 600 krooni ( sh käibemaks)
Iseloomustus: Lastele on planeeritud piisavalt vaba ruumi ühistegevusteks. Hästi on läbi mõeldud ühiskasutuses olevad ruumid ning personali ruumid. Laste toitlustamiseks söögisaali osa on planeeritud vahetult köögibloki juurde. Klaaskuplite alla planeeritud mängunurk võimaldab mõnusat tegevust lastele vihmaste ilmade korral.
Rühmaruumid on suhteliselt kokku surutud, kuid vajaduse korral suhteliselt lihtsalt laiendatavad. Probleemiks ruumikitsikuse tõttu võib kujuneda ühiskasutuses olev garderoob kahele rühmale. Ebaloogiline on tualettruumi pääs vaid garderoobist, vajalik oleks juurdepääs planeerida ka otse rühmaruumist.
Hoone mahu suurendamisel ( st venitada rühmaruumide poolset seina ca 2 m eemale) paraneksid lastele mängu- ja magamistingimused ning ruumi proportsioon.
Lähteülesandena määratud ruumiprogrammist pole täidetud nõuet projekteerida õuevahendite hoiuruumi ( jalgrataste, kelkude jms mahutamiseks).
Salto AB OÜ
Hind: Arhitektuurne projekt 696 200 krooni ( sh käibemaks)
Iseloomustus: Kõige huvitavama, kaasaegsema ja lastesõbralikuma lahendusega nö 21.sajandi lasteaed. Avarad varjualused hea planeeringuga ning võimaldavad hoonekompleksi kasutamist hoolimata ilmast. Ruumiprogramm eripalgeline aga samas loogiline, piisavalt avarust ja valgust.
Positiivne, et projekteerimisel on arvestatud hoone paigutust ilmakaarte suhtes – rühmaruumide aknad on orienteeritud itta ja läände.
Planeeritud on haljastatud katus, mis liigse kalliduse või muude probleemide korral vajadusel võimalik asendada mõne muu materjaliga. Huvitav lahendus on pakutud katuseavadele. Lapsed saavad ka vihmase ilma korral õues mängida, planeeritud varjualuste all. Lastesõbralik on idee ökoloogiliste ehitusmaterjalide kasutamisest. Konstruktiivselt on kõige keerukam hoone katuse lahendamine, samas annab selline katus võimaluse kasutada "rühma pesade" juures suhteliselt suuri klaaspindu, tagades piisavalt hajutatud valgust. Tänu laiale seintest eenduvale katusele on hoone seinad Eesti kliimat arvestades äärmiselt soodsas positsioonis, mis tähendab kokkuhoidu ekspluatatsioonis.
- Salto OÜ
Komisjon valis tellitud eskiisprojektidest välja kolm kõige suurema potensiaaliga tööd järgmises järjestuses: Salto AB OÜ, Kavakava OÜ ka Kolm Pluss Üks OÜ.
Komisjon otsustas valida Ida 8 lasteaia projekteerimise korraldamisel aluseks SALTO AB OÜ poolt koostatud eskiisprojekti.
Väljavalitud töö autoritele makstab Tartu Kultuurkapital preemia 30 000.- krooni.
Komisjon teeb ettepaneku maksta paremuselt teise koha töö autoritele Tartu Kultuurkapitali poolt preemia 15 000.- krooni.
17 700 krooni ei suurendataks eskiisprojektide tellimis eelarvet, sest 7 tellitud eskiisprojektist laekus 6 eskiisprojekti.
Arvestades projekteerimistöö mahtu ja olulisust soovib Tartu Linnavalitsuse haridusosakond viia võitjaks tunnistatud eskiisi alusel läbi projekteerimistöö riigihanke kasutades piiratud hankemenetlust. Piiratud pakkumismenetlus võimaldab meil enne pakkumise kutse dokumentide väljastamist pakkujad kvalifitseerida ja selgitada välja parimad võimalikud pakkujad arvestades nende tehnilist ja majanduslikku võimekust ning kogemusi.
Haridusosakond palub linnavalitsuselt vastavasisulist luba.