EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
27. jaanuar 2006. a. nr LVK-O-0052 |
| Oa 4, 6, 6A krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ning Tartu Linnavolikogu 19. juuni 2003. a määruse nr 33 "Tartu linna ehitusmäärus" § 10 lg 2 p 1 ja lg 4, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Oa 4, 6, 6A krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnavalitsusel korraldada Oa 4, 6, 6A krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks 23. veebruar 2006 kuni 10. märts 2006 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3.
4. Linnavalitsusel korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Otsus jõustub ......................... 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Oa 4, 6, 6A krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 06.11.2003. a otsusega nr 225 kinnitatud lähteülesandele on valminud Oa 4, 6, 6A krundi detailplaneering. Planeeringu eesmärgiks on maa-alale Supilinna linnaosa üldplaneeringuga kavandatud sihtotstarbe muutmine ning krundile Tartu Ülikooli botaanikaaia ettekasvatus ja kollektsioonitagavarade säilitamiseks vajaliku avamaa ning kasvuhoonete pinna loomise, abihoonete, laborite ning õpperuumide ehitamise võimaldamine. Planeeringu koostajaks on OÜ Hendrikson & Ko ning tellijaks Tartu Ülikool.
Planeeritav ala pindalaga ca 6480 m² hõlmab krunti aadressiga Oa 4, 6, 6A, osa Oa tänava maa-alast ning reformimata riigimaad (Oa 10A), mille riigi omandisse jätmist Tartu Ülikool taotleb.
Detailplaneeringuga on ette nähtud moodustada planeeringualal kaks krunti ning määrata neile ehitusõigus. Oa 4, 6, 6A krunt on planeeritud ühiskondlike hoonete maaks ning antud kahe põhihoone ja kahe abihoone ehitamise võimalus. Oa tn äärne hoone on kavandatud 2-3 korruseline, krundi lääneosas asetsev hoonestus 1-2 korruseline. Oa tänava äärse hoonemahu kolmanda korruse täisehitusprotsendiks on lubatud kuni 50% hoone ehitusalusest pindalast. Pos-le 1 on ette nähtud alajaama ehitamine. Planeeringuga on antud hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala ja suurim lubatud absoluutkõrgus. Planeeritava hoonestuse kõrguse määramisel on lähtutud üle tee asuva Oa 1 hoone kõrgusest. Reserveeritud on maa-ala Supilinna linnaosa üldplaneeringuga ette nähtud perspektiivse tänava rajamiseks.
Arhitektuurinõuetest on sätestatud hoonete katusekalle ja -tüübid, lubatud ja keelatud välisviimistlusmaterjalid ja katusekatte materjalid.
Piirete tüübi ja materjalide, tänavate kattematerjali ning valgustite tüübi määramisel on aluseks võetud töö "Muinsuskaitse eritingimused Tartu Supilinna tänavaruumi visuaalsete elementide kavandamiseks.".
Kaks juurdepääsu planeeringualale on ette nähtud Oa tänavalt. Kroonuaia poolne juurdepääs on vajalik botaanikaaia töötajatele, kes tulevad planeeringualale botaanikaaiast, nimetatud juurdepääs tagab selleks võimalikult väikese vahemaa. Teine juurdepääs on vajalik alajaama teenindamiseks ning suurematele botaanikaaia veokitele.
Parkimine on ette nähtud krundil.
Planeeringuga on seatud keskkonnatingimused: tahkete osakeste kandumine hoiuplatsilt naaberkruntidele peab olema välistatud (vajadusel ehitada hoiukoht kinnine, ümbritseda taraga või võtta kasutusele muud meetmed). Mõjutuste tahtlik suunamine naaberkinnisasjale on keelatud. Valgustus kasvuhoonetes kavandatakse vastavalt troopiliste taimede nõudlusele, kuid mitte üle 12 tunni päevas. Kella 23 õhtul kuni 7 hommikul kasvuhoonetes lisavalgustust ei vajata.
Kinnistul säilitatakse terved, elujõulised kauni võraga olemasolevad puud. Uut kõrghaljastust detailplaneeringuga krundile kavandatud ei ole. Ala haljastatakse ja heakorrastatakse vastavalt omaniku soovile planeeringule järgneva projekteerimis- ja ehitustegevuse käigus.
Detailplaneeringu lahendus vastab lähteülesandele ja on nõuetekohaselt kooskõlastatud. Muinsuskaitseamet (kultuuriväärtuste teenistuse kooskõlastus planeeringu põhikaardil) on andnud nõusoleku soovitusega, et kohustuslik ehitusjoon arvestab Oa tänava ajaloolist ehitusjoont (muinsuskaitse komisjoni 07.12.2005 koosoleku protokoll nr 18).
Linnavalitsus esitab detailplaneeringu Tartu Linnavolikogule vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Oa 4, 6, 6A krundi detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimub 23. veebruar 2006 kuni 10. märts 2006 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis Raekoja plats 3. Planeeritav ala paikneb Supilinnas. Planeeringu eesmärgiks on maa-alale Supilinna linnaosa üldplaneeringuga kavandatud sihtotstarbe muutmine ning ehitusõiguse andmine krundile Tartu Ülikooli botaanikaaia ettekasvatuse ja kollektsioonitagavarade säilitamiseks vajaliku avamaa ning kasvuhoonete, abihoonete, laborite ning õpperuumide rajamiseks.".
Ingrid Perner
planeerija
Oa 4, 6, 6A krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine