EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. november 2005. a. nr LV-K-1860 |
| Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 p 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 2 p 2, lg 4 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ...11.2005.a kuni ...11.2005.a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Korraldus jõustub 11. novembrist 2005. a.
6. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Tartu Linnavalitsuse 20.03.2003 korraldusega nr 886 kinnitatud lähteülesandele vastavalt on esitatud Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneering. Planeeringu tellijaks on Tartu Linnavalitsus, koostajaks Tinter-Projekt OÜ.
Planeeritav ala paikneb Tartu linnas, Emajõe vasakkaldal, Annelinna ja Ülejõe linnaosades. Planeeritavaks alaks on Anne kanali kesklinna poolse osa ümbrus, mida piiravad Emajõgi, Sõpruse sild, Pikk ja Fortuuna tänavad. Detailplaneeringuga on antud puhke- ja spordikeskusele (s.h kämpingute maa-alale) vajalik ruumiline ja funktsionaalne lahendus; piiritletud on Anne kanali supelranna ala; antud on planeeringuline lahendus Fortuuna, Pikk ja Paju tänavate ning Emajõe vahelise ala ruumilis-funktsionaalse planeerimise ideevõistlusega haaratud alale.
Planeeringuga on paika pandud kruntimise ja hoonestamise põhimõtted, arhitektuursed tingimused ning muud nõuded planeeritu realiseerimiseks. Kinnistutel, millest moodustatakse krunt positsioon 4 (Fortuuna 36, Fortuuna 36A, Fortuuna 38, Fortuuna 39, Fortuuna 40, Pikk 59, Pikk 61 ja Paju 2), ei ole lubatud uute ehitiste püstitamine. Lubatud on olemasolevate ehitiste ja rajatiste rekonstrueerimine ja parendamine. Moodustatavale pos 4 krundile on lubatud rajada äri- ja korruselamu (äripinnad esimesel korrusel), kas kõigis kolmes osas kaheksakorruseline ja 27 m või kolmes erinevas mahus 7-, 8- ja 9-korruseline ja kuni 30 m. Hoonestuse parima lahenduse saamiseks tuleb korraldada arhitektuurikonkurss. Pos 11 ette nähtud kämpingute puhul tuleb projektis esitada kämpingute terviklik hoonestuse paiknemine. Emajõe ääres paikneva pos 5 krundile ette nähtud toitlustushoonele tuleb samuti korraldada arhitektuurikonkurss.
Fortuuna tn lõpp on planeeritud ühesuunalisena. Pikk t on välja joonistatud 4-realisena, Anne kanali poolsele küljele on ette nähtud 3,5 m lai jalakäijate- ja jalgrattatee. Foorjuhtimisega on Pikk t ja Paju t ristmik. Lisaks on planeeritud 3 jalakäijate ülekäiku foorjuhtimisega Pikale tänavale. Planeeritud jalakäijate teed on 2-4 m laiad, jalakäijate- ja jalgrattateed 2,5 - 3,5 m. Parkimine on lahendatud kruntidel pos 1, 4, 11, ja 12 krundisiseselt. Krundil pos 4 on ette nähtud hoonetel parkimiskorrus. Kortereid on pos 4 kavandatud 130, parkimimine on lahendatud vastavalt normile 0,6 kohta korteri kohta, seega kokku 78 parkimiskohta, pluss 17 kohta äripinna tarvis. Üldmaa kruntidele pos nr 2, 6, 7, 8, 9 parkimisvajadused rahuldavad kruntidele pos nr 6 ja 9 planeeritud parklad. Krundile pos nr 6 on planeeritud ka jalgrattaparkla.
Lahendatud on tehnovõrkudega varustatus. Supelranna planeerimisel on lähtutud Vabariigi Valitsuse 25.07.2000. a määrusest nr 247 ``Tervisekaitsenõuded supelrannale ja suplusveele``. Kämpingu maa-ala planeerimisel on lähtutud majandusministri 20. veebruari 2001. a määrusest nr 9 ``Majutusettevõtetele esitatavad kohustuslikud nõuded ja majutusettevõtte tunnustamise kord``.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimub ...11.2005.a kuni ...11.2005.a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3. Planeeritav ala suurusega ca 31 ha paikneb Tartu linnas, Emajõe vasakkaldal, Annelinna ja Ülejõe linnaosades. Planeeritavaks alaks on Anne kanali kesklinna poolse osa ümbrus, mida piiravad Emajõgi, Sõpruse sild, Pikk ja Fortuuna tänavad. Detailplaneeringuga on antud puhke- ja spordikeskusele (s.h kämpingute maa-alale) vajalik ruumiline ja funktsionaalne lahendus; piiritletud on Anne kanali supelranna ala; antud on planeeringuline lahendus Fortuuna, Pikk ja Paju tänavate ning Emajõe vahelise ala ruumilis-funktsionaalse planeerimise ideevõistlusega haaratud alale.".
Koostas: Jaana Hämarik
LPMKO planeerija
Korralduse kaks tõestud koopiat saata LPMKO-sse.
| 
] Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine