| TARTU LINNAVOLIKOGU | |
| OTSUS | |
| Tartu |
08. aprill 2005. a. nr LVK-O-0422 |
| Raja 24 krundi detailplaneeringu kehtestamine | |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 24, 133; 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390; 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277) § 6 lg 1 ja § 22 lg 1 p 33 ja planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579; 2004, 22, 148; 38, 258) § 24 lg 5 ning Tartu Linnavolikogu 19. juuni 2003. a määruse nr 33 "Tartu linna ehitusmäärus" § 13 lg 2 ja lg 3 p 1 (KO 2003, 93, 1824), Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Kehtestada Raja 24 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Otsus jõustub ..................................... 2005. a.
3. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
| Esimees | |
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Raja 24 krundi detailplaneeringu kehtestamine " juurde
- Vastavalt Tartu Linnavolikogu 04. märtsi 2004. a otsusega nr 264 kinnitatud lähteülesandele on valminud käesolev detailplaneering. Planeeringu tellijaks on Eesti Põllumajandusülikool ja koostajaks AS K& H.
Planeeritav ala suurusega ca 8,4 ha hõlmab Tammelinnas krunti Raja 24 (omanik Eesti Põllumajandusülikool) ja osaliselt tänavate maa-ala. Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeritava ala kruntideks jaotamine, kruntidele ehitusõiguse määramine väikeelamute projekteerimiseks ning linnaosa põhikoolile krundi reserveerimine ca 1,5 ha ulatuses.
Planeeringualale on kavandatud 48 väikeelamukrunti, 1 krunt Tammelinna piirkonna põhikoolile, 1 krunt laste mänguväljakule, 1 krunt alajaamale ning 3 krunti transpordimaaks. Igale elamukrundile on ehitusõigusega lubatud rajada 1 põhihoone ja 1 abihoone. Elamud on kavandatud 2-korruselistena, kõrgusega maapinnast 7,5 ja 8,6 meetrit. Suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on määratud pos 3-pos 10 puhul 150-200 m² ja pos 11-pos 50 puhul 100-150 m². Katusekaldeks on määratud pos 3-pos 18 puhul 20-35 kraadi ning pos 19-pos 50 puhul 0-5 kraadi. Arhitektuurinõuetest on toodud veel katusekatte ja välisviimistluse materjalid, kohustuslik ehitusjoon, piirete tüüp ja kõrgus. Juurdepääsud planeeritavale alale on Vaarika, Mureli, Raja, Savi tänavatelt ja Tamme puiesteelt. Parkimine on ette nähtud krundisiseselt.
Planeering sätestab koolihoone ja -õue parima lahenduse saamiseks arhitektuurikonkursi korraldamise kohustuse.
Planeeritavate tänavate äärde on ette nähtud rajada alleed. Olemasolevate tänavate ääres on olemasolevat haljastust osaliselt ära kasutatud ja planeeritud lisaks juurdeistutusi.
Detailplaneering realiseeritakse kahes etapis. I etapis realiseeritakse planeering kruntidel pos 5-10, pos 26-32 ja pos 40-46. Etapiviisiline väljaehitamine tuleneb olemasolevate hoonete praegusest kasutusviisist ja kasutamise vajadusest lähitulevikus. II etapis ehitatakse välja ülejäänud tänavad, tehnovõrgud ja hooned. Enne I etapis ette nähtud tänavate, tehnovõrkude, haljastuse ja välisvalgustuse lõplikku realiseerimist ei ole lubatud järgmises etapis kavandatud hoonete püstitamine.
16.11.2004 kuni 13.11.2004 toimus Raja 24 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek. Väljapaneku jooksul laekus detailplaneeringu lahenduse kohta 4 kirjalikku pöördumist ettepanekutega. Peamiselt olid ettepanekud seotud tänavate, liikluskorralduse ning haljastuse planeerimisega. Avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks toimus avalik arutelu 10. jaanuaril 2005. Planeeringuvaidlusi avalikul arutelul üles ei jäänud.
Maavanem on järelevalve käigus andnud planeeringule heakskiidu ja teinud ettepaneku planeering kehtestada.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumise ajalehes “Postimees” ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.
Koostaja: Ingrid Perner
LPMKO planeerija