| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
30. märts 2005. a. nr LV-K-0534 |
| Kvissentali tee 17, 19, 21 kruntide ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heaks kiitmine ja avalikule arutelule suunamine | |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 9 lg 7 ja § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg 4, 6 ja 7 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 1999. a määrusega nr 99 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Kvissentali tee 17, 19, 21 kruntide ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Kvissentali tee 17, 19, 21 kruntide ja lähiala detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks 15. aprill 2005. a kl 16:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub ....................................
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kvissentali tee 17, 19, 21 kruntide ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heaks kiitmine ja avalikule arutelule suunamine " juurde
- Vastavalt Tartu Linnavolikogu 01. juuli 2004. a otsusega nr 306 kinnitatud lähteülesandele on valminud käesolev planeerimisettepaneku eskiislahendus. Planeeringu tellijaks on OÜ Kvissental ja planeeringu koostajaks OÜ Artes Terrae.
Planeeritav ala pindalaga ca 6 ha paiknab Ülejõe linnaosas hõlmates, krunte aadressidega Kvissentali tee 17, Kvissentali tee 19 ja Kvissentali tee 21 ning väikest osa reformimata riigimaast.
Käesolev detailplaneering sisaldab ettepanekut kehtiva Tartu linna üldplaneeringu muutmiseks ja põhjendust. Kehtivas üldplaneeringus on planeeritav Kvissentali tee 17 krunt üldmaa juhtfunktsiooniga. Käesolevas planeerimisettepanekus on ala kavandatud peamiselt väikeelamumaa juhtfunktsiooniga, mille lisandub väheses mahus korruselamumaa funktsioon.
Planeeringus on põhejendatud üldplaneeringu muutmise ettepanekut asjaoluga, et ala ei ole üldkasutatava haljasalana kasutust leidnud. Samas on ala atraktiivne perspektiivne elamumaa. Piirkond on ka varustatud vajalike kommunikatsioonidega Kvissentali elamurajooni esimeses arendusetapis.
Detailplaneeringu eesmärk on kehtiva detailplaneeringuga antud hoonestuspõhimõtete muutmine ja elamurajooni II etapi hoonestamiseks vajaliku krundijaotuskava koostamine ning kruntidele ehitusõiguse määramine.
Planeeritav ala on jaotatud 37-ks positsiooniks. Pos 1-4 ning Pos Pos 10-32 on ette nähtud väikeelamumaaks. Pos 5-6 on korruselamumaa sihtotstarbelised. Pos 8 sihtotstarveteks on määratud 50% väikeelamu- ja 50% ärimaa. Pos 33-35 ja Pos 37 on transpordimaa sihtotstarbelised krundid ning Pos-l 36 asub alajaam.
Planeeringu eskiislahenduses on antud iga krundi kohta hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala ja suurim lubatud kõrgus maapinnast.
Arhitektuurinõuetest on toodud üldised nõuded hoonete väliskujundusele ja täiendavad arhitektuurinõuded hoonetele positsioonide kaupa.
Kruntide piirded võivad olla kuni 1,2 meetrised ja tänavapoolsed piirded peavad olema läbipaistvad. Pos 8 puhul ei tohi rajada piiret hoone ja parkla vahele.
Juurdepääs planeeritavale alale on Kvissentali teelt. Uus sisetee on planeeritud õueala liikluskorraldusega. Parkimine on ette nähtud lahendada krundi piires, v.a. Pos 7 osaliselt tänavaalal asuvas parklas.
Planeeringus on näidatud alad, kus tuleb säilitada olemasolevad puud.
Soojavarustus on planeeritud gaasiküttena.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne eskiislahenduse arutelu algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks ja suunas avalikule arutelule Kvissentali tee 17, 19, 21 kruntide ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse. Eskiislahendust tutvustav arutelu toimub 15. aprillil 2005.a kl 16:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3. Planeeritav ala paikneb Ülejõe linnaosas. Detailplaneeringu eesmärk on kehtiva detailplaneeringuga antud hoonestuspõhimõtete muutmine, elamurajooni II etapi hoonestamiseks vajaliku krundijaotuskava koostamine ning kruntidele ehitusõiguse määramine väikeelamute ja korruselamute püstitamiseks.".
Koostas:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija
Korralduse 2 tõestatud eksemplari saata LPMKO-sse.