Korraldus: Raekoja plats 10 ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Raekoja plats 10 ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine
Reg. number:	750
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	12.07.2022
Jõustumise kp:	12.07.2022
Eelnõu:	Raekoja plats 10 ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine
Failid:	LVK2022071200750.asice ( 86 kb )


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	12. juuli 2022. a. nr 750
Raekoja plats 10 ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine

Tartu Linnavalitsuse

29.12.2009

. a korraldusega nr 1475 väljastati ehitusluba ja määrati Raekoja plats 10 maa sihtotstarbeks 75% ärimaa ja 25% elamumaa.

Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja arhitektuurne eelprojekt Raekoja plats 10 äri- ja eluhoone pööningukorruse ümberehitamiseks bürooruumideks. Ehitusloa taotlusega jääb hoonesse 235,7 m

eluruumi pinda ja 869,8 m

mitteeluruumide pinda (sellest 455,4 m

kohvik, baar või söökla kasutamise otstarbega pinda ning 414,4 m

büroohoone pinda).

Kehtiv detailplaneering nimetatud kinnistu osas puudub. Tartu Linnavolikogu 07.10.2021. a otsusega nr 373 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringus 2040+ on

Raekoja plats 10

kinnisasja osas juhtfunktsioonina ette nähtud keskuse maa-ala (VK).

Linna keskuse maa-ala on ala kus kontsentreeritult võivad asuda ärihoonete, ühiskondlike hoonete, kõrgharidushoonete, korterelamute jms keskusesse sobiva otstarbega hooned.

Antud juhul määratakse maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 1 punkti 3 järgi ehitusloa taotluses märgitud kasutamise otstarvete alusel. Ehitusloa taotluses toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustavad äripinnad 869,8 m² elu- ja äriruumide üldpindalast (1105,5 m²-st) 78,7%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 80%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks elamumaa.

Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1,

maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 ning Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Raekoja plats 10 äri- ja eluhoone ümberehitamiseks.

2. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Raekoja plats 10 (katastritunnus

79507:055:0006

, kinnistu registriosa nr

61003

, 75% ärimaa ja 25% elamumaa) katastriüksuse sihtotstarvet ning määrata katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 80% ärimaa ja 20% elamumaa.

3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tartu linn, Tartu linn, Raekoja plats 10 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.

4. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.

5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Mihkel Lees
abilinnapea linnapea ülesannetes

Jüri Mölder
linnasekretär