EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
11. jaanuar 2024. a. nr LV-K-0050 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 08.02.2023. a korralduse nr 174 p 1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.02.2023. a välja antud ehitusluba nr 2312271/00981 Tehnika tn 3 ärihoone püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 16.08.2022. a korralduse nr 870 p 2.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 18.08.2022. a välja antud ehitusluba nr 2212271/19570 Pallase pst 3 paariselamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tehnika tn 3 ärihoone püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Pallase pst 3 kahe korteriga elamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tehnika tn 3 ärihoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused hoone tehnilistest näitajates, siseplaneeringus ning parklas elektriautode laadimiskohtade asukohas. Muudetud on katuslae kandekonstruktsiooni, betoonpaneelid asendati profiilplekiga. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 27.09.2005. a korraldusega nr. 1461 kehtestatud Ropka tööstuspargi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 15.12.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Pallase pst 3 kahe korteriga elamu muudatusprojekt , millega nähakse ette asendiplaanilised ja konstruktsioonilised muudatused. Asendiplaanil on muudetud sademevee lahendust, trasside asukohti, haljastust ja parkimist. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Projekteerimistingimused PTH-21-143 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 14.12.2021 korralduse nr 1378 alusel. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 29.06.2000. a otsusega nr 166 kehtestatud A. Johani tänavaga piirnevate kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.01.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimusele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja