EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. jaanuar 2024. a. nr LV-K-0067 |
| Tartu maakond, Tartu linn, Pihva küla, Krolle tee 9 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud Pihva külas, Krolle tee 9 üksikelamu püstitamise eelprojekti muudatusprojekt, millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib 16.01.2007. a kehtestatud Krolle elamurajooni detailplaneering.
Planeeringuga on planeeritud teemaa alad, mille kaudu tagatakse kruntidele juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt - Kikkaoja-Krolle teelt. Kikkaoja-Krolle tee väljaehitamine on detailplaneeringu järgi arendaja kohustus. Kikkaoja-Krolle tee on hetkel eraomanikele kuuluv eratee. Juurdepääs kinnistule on tagatud ning tee väljaehitamine on igakordse omaniku kohustus. Kinnistu omanikke on teavitatud tee ehitamise kohustusest. Üheks kaasomanikuks on ka Krolle tee 9 kinnistu omanik. Linnavalitsus on seisukohal, et ehitusloa välja andmisest keeldumiseks käesoleval juhul alus puudub.
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 24.01.2023. a korraldus nr 111 p 2.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 25.01.2023 välja antud ehitusluba nr 2312271/00596 Tartu maakond, Tartu linn, Pihva küla, Krolle tee 9 üksikelamu püstitamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Tartu maakond, Tartu linn, Pihva küla, Krolle tee 9 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu maakond, Tartu linn, Pihva küla, Krolle tee 9 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud Pihva küla, Krolle tee 9 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette asendiplaanilised, hoone välisilme ning siseplaneeringu muudatused. Tõstetud on hoone nullkõrgust ja koostatud uus energiamärgis. Kinnistu ümber rajatakse piirdeaed, mille kohta on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse 16.01.2007. korraldusega nr 20 kehtestatud Krolle tee elurajooni detailplaneering DP-01-294. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.10.2023.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Laima-Maria Taal, arhitekt