Korraldus nr.1260


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	10. detsember 2013. a. nr 1260
Raja tn 31 projekteerimistingimuste määramine

19. novembril 2013. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-13-326 Raja tn 31 psühhiaatriakliiniku hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.

Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud asendiplaani eskiis. Planeerimisseaduse § 3 lg 2 p 2 võimaldab ilma detailplaneeringut koostamata laiendada olemasolevat hoonet kuni 33% hoone maapealsest kubatuurist. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2 ja lg 3, planeerimisseaduse § 3 lg 2 p 2 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Raja tn 31 kliiniku hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Kruuse
Linnapea

Jüri Mölder
Linnasekretär

LISA
Tartu Linnavalitsuse 10.12.2013
korralduse nr 1260 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-13-326

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
10.12.2013 korraldusega nr 1260

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Raja tn 31 Ehitisregistri kood: 104038308 Maakasutuse sihtotstarve: ühiskondlike hoonete maa Krundi pindala: 25 429 m² Kavandatav ehitustegevus: hoone rekonstrueerimine ja laiendamine
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 19.11.2013 nr PTH-13-326 Asendiplaani eskiis.
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt lisa Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil). Hoonete arv krundil: olemasolev. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: olemasolev, juurdeehitusel 2. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev, juurdeehitusel kuni 7 m hoone ±0,00-st. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katusekalle: 0–5°. Välisviimistlus ja katusekate: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Avatäited: akende ja uste lisamisel või vahetamisel järgida hoone ehitusaegseid avatäiteid (suurus ja konstruktsioon). Hoone soojustamise vajadusel säilitada akende asetus välisseina suhtes. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2–1,5 m (sh jalutus- ja mänguväljaku piire). Esitada joonis. Haljastus ja mänguväljak: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil (EVS 843:2003, Tartu jäätmehoolduseeskiri, juhend "Jalgrattaparklate tüüptingimused Tartu linnas"). Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Hoone number: näha ette tänavapoolsetel seinadel ja/või krundi piirete küljes nähtaval kohal. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel, numbrimärgil ja muudes normikohaselt valgustamata kohtades.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müra- ja invanormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000. Ehitusprojekti asendiplaanil eraldi välja tuua: hoone olemasolev kubatuur; ehitusprojekti alusel taotletav hoone maapealne kubatuur; ehitise maapealse osa kubatuuri laienduse suurus %-des. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
6. KOOSKÕLAS- TUSED:	Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
Ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Jüri Mölder
Linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Raja tn 31 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	1260
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	10.12.2013
Jõustumise kp:	10.12.2013
Eelnõu:	Raja tn 31 projekteerimistingimuste määramine
Failid:	Lisa TLVK2013121001260.pdf ( 356 kb ) LVK2013121001260.ddoc ( 537 kb )

Korraldus: Raja tn 31 projekteerimistingimuste määramine