Otsus nr. 243


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	25. juuni 2015. a. nr 243
Loa andmine linnale kuuluvate kinnistute otsustuskorras võõrandamiseks

Carmela OÜ on avaldanud soovi osta Ropka Tööstuspargis asuvad Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnist

ud, mis kuuluvad Tartu linnale. Carmela OÜ omab maad naaberkinnistul aadressiga Ropka tee 24 (79511:009:0013) ja tegevuste laiendamiseks on sobilikud Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistud. Tartu Linnavalitsuse 27. septembri 2005. a korraldusega nr 1461 kehtestatud

Ropka Tööstuspargi detailplaneering

näeb ette Tehnika tänava rajamise kuni Ropka tee 24 kinnistuni. Edasi on kavandatud Tehnika tänava kulgemine üle eraomandis olevate Ropka tee 24 ja Ropka tee 22 kinnistute kuni avalikult kasutatava Ropka teeni. Kokku oleks Tartu linnal vaja ehitada ligikaudu 650 meetrit tänavat ja sõlmida kokkuleppeid maade omandamiseks Ropka tee 24 ja Ropka tee 22 kinnistute omanikega.

Tartu Linnavolikogu

26. juuni 2008. a otsusega nr 409

anti linnavalitsusele luba tööstuspargis asuvate kinnistute võõrandamiseks. Tööstuspargi arendamisel ei ole Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistute osas läbi viidud enampakkumist, sest puuduvad juurdepääsuteed nende kinni

stuteni. Carmela OÜ, kes soovib omandada Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistuid, on nõus ehitama linna omandis olevale tänavamaale Tehnika tänava pikenduse kuni Ropka teeni. Samuti nõustub Carmela OÜ teealuse maa Ropka tee 24 kinnistust tasuta üleandmisega Tartu linnale ja on saavutanud kokkuleppe Ropka tee 22 kinnistu omanikuga Maag Grupp AS teealuse maa tasuta üleandmiseks Tartu linnale.

Maa võõrandamishinna määramisel lähtub Tartu linn samas piirkonnas, samas seisukorras asunud Tehnika tn 6 ja Tehnika tn 8 kinnistute tasumäärast, mis müügitehinguid arvestades on 652 507 eurot. Võttes arvesse Carmela OÜ nõusolekut rajada tänav, mille eeldatav arvutuslik maksumus on 650 000 eurot, loeb Tartu linn Carmela OÜle võõrandatavate Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistute võõrandamishinna võrdväärseks tänava rajamise maksumusega.

Tehnika tänava pikenduse ehitamine nii linna omandis olevale maale kui ka eraisikutele kuuluvatele kinnisasjadele annab tööstuspargile selgelt lisaväärtust ja on avalikes huvides. Tööstusparki saab edasi arendada ja tekib võimalus Tehnika tänava ääres paikneva Turu tn 48b kinnistu võõrandamiseks või hoonestusõigusega koormamiseks.

Linnavara võõrandamiseks on vaja linnavolikogu luba, kui enampakkumiseta võõrandatava linnavara hind on suurem kui 32 000 eurot. Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 kinnistute võõrandamiseks luba andes võib määrata võõrandamise olulised tingimused.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 18 lg 1, § 20 lg 1, Tartu Linnavolikogu 26. juuni 2008. a otsuse nr 409 "Loa andmine linnale kuuluvate kinnistute võõrandamiseks", Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Lubada linnavalitsusel võõrandada otsustuskorras Carmela OÜle (registrikood 12293177) Tartu linna omandis olevad Ropka Tööstuspargis asuvad kinnistud Tehnika tn 2 (katastritunnus 79511:009:0004, registriosa nr 5408603, pindala 20 434 m², 100% tootmismaa) ja Tehnika tn 4 (katastritunnus 79511:009:0003, registriosa nr 5409003, pindala 10 057 m², 100% tootmismaa) järgmistel tingimusel:

1.1. OÜ Carmela kohustub ehitama Tehnika tänava pikenduse kuni Ropka teeni, arvestades muuhulgas Ropka Tööstuspargi detailplaneeringut;

1.2. kinnistute võõrandamiseks sõlmitakse võlaõiguslik müügileping;

1.3. kinnistute võõrandamise asjaõiguslik müügileping sõlmitakse ja omand läheb üle pärast seda, kui Tehnika tänav on valmis ehitatud.

2. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

Vladimir Šokman
Esimees

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Loa andmine linnale kuuluvate kinnistute otsustuskorras võõrandamiseks
Reg. number:	243
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	25.06.2015
Jõustumise kp:	30.06.2015
Eelnõu:	Loa andmine linnale kuuluvate kinnistute otsustuskorras võõrandamiseks
Failid:	LVKO2015062500243.ddoc ( 35 kb )

Otsus: Loa andmine linnale kuuluvate kinnistute otsustuskorras võõrandamiseks