Korraldus: Aardla tn 99 projekteerimistingimuste määramine

Alal kehtib "Aardla 93 ja Tamme põik tn vahelise territooriumi detailplaneering" (Tartu Linnavolikogu 08.06.2000 otsus nr 152). Kuna Aardla 93 ja Tamme põik tn vahelise territooriumi detailplaneeringuga külgnev ala on üle kümne aasta taguse arhitektuurse arenguprognoosi suhtes muutunud, siis ei ole detailplaneeringus fikseeritud kohustuslikust ehitusjoonest kinni pidamine tänaseks väljakujunenud olukorras enam arhitektuurselt otstarbekas. Aardla tänavaga külgnevatel lähialade kinnistutel tänavapoolne hoonestus puudub, samuti ei ühti detailplaneeringus antud ehitusjoon kaugemal asuvate elamute ehitusjoonega.

Planeeritava ärihoone püstitamiseks koostatud projektis taotletud planeeringuga kavandatud ehitusalast osaliselt väljapool asuv paigutus lähtub soovist eraldada hoonemahuga igapäevase äritegevus ja elamute privaatsus, samuti äri iseloomu loogikast. Muudatusele on andnud nõusoleku planeeringualas asuvate naaberelamute omanikud. Muudatus ei lähe vastuollu detailplaneeringu mõtte ja põhiprintsiipidega.

Arvestades naaberkruntide omanike nõusolekuid, väljakujunenud arhitektuurset olukorda ning maa-alal kehtestatud detailplaneeringu mõtte järgimist, peab linnavalitsus otstarbekaks mitte korrata üksnes kohustuslikust ehitusjoonest loobumiseks detailplaneeringu menetlust ning määrab projekteerimistingimused Aardla 99 ehitusprojekti koostamiseks.

Projekteerimistingimused täpsustavad detailplaneeringu nõudeid. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud ehitusprojekt. Tingimused määratakse ehitustingimuste, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Aardla tn 99 ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.