Korraldus nr. 843


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	21. august 2013. a. nr 843
Ülikooli tn 14 ehitusloa väljastamine

OÜ Toomemäe Kinnisvara on esitanud ehitusloa taotluse Ülikooli tn 14 krundile hotelli püstitamiseks. Krundil kehtib "Krundi Ülikooli 14 ja lähiala detailplaneering", mis on kehtestatud Tartu Linnavalitsuse 18. detsembri 2003. a korraldusega nr 4712. Hoone kõrgus on 16,30 m Ülikooli tn kõnniteest ehk 16,80 m hoone nullist.

Detailplaneeringus sätestatud kõrgusarvule vastab projektis katuse parapeti ülemine äär ehk hoone kogumaht, kuid lubatud mahust kõrgemale ulatuvad katusel paiknevad tehnoloogilised seadmed (jahutus- ja ventilatsiooniagregaadid). Vastavalt Tartu linna ehitusmääruse

§ 23 lg 7 ei võeta hoone kõrguse määramisel arvesse katusel asuvaid kujunduslikke elemente ning tehnorajatisi, mille kõrgus on alla 1,6 m ja laius alla 1 m. Projektlahendus on muudetud vastavaks Tartu linna ehitusmäärusega, kuna kõik tehnoseadmed on koondatud 1,4 m kõrgusteks ja 1 m laiusteks plokkideks. Projekt on kooskõlastatud ka Tartu linna muinsuskaitsekomisjoniga ning visuaalse terviku ja Toomemäel vaadeldavuse huvides on seadmed grupeeritud ja valitud võimalikult diskreetne ja ühtne viimistlus (tehnoseadmed ja katusekate on sama värvi ehk helehalli tooniga).

Toomemäe poolne maa-alune osa ületab ehituspiiri, milleks andis loa Tartu

Linnavalitsus 28. detsembri 2011. a istungi protokolli nr 87 kantud otsusega p 26

, kus arhitektuurivõistlusel luba

ti pakkuda

ehituspiiri ületavaid ideid alale parima lahenduse saamiseks ja krundisiseste parkimisvõimaluste suurendamiseks. Detailplaneeringujärgse perspektiivse tulemüüriga Pirogovi pargi pool ei ole projektis arvestatud, kuna Tartu linna ja muinsuskaitse esindajad on kinnitanud arhitektuurikonkursi võidutöö valimisel ja projekti etappide tutvustamisel, et Pirogovi parki ei hoonestata. Siseõues on minimaalselt muudetud ehitusala joont, mis parandab hoone logistikat ja teenindamist. Krundi ehitusalune pind on detailplaneeringuga ettenähtu piires.

Detailplaneeringus nõutud 4-5 korruse ulatuses 1,5 m tagasiaste on lahendatud kaldkatusega ja on kooskõlas detailplaneeringu mõttega. Arhitektuurikonkursi žürii valis välja võidutöö "Vahvel" just vana ja uue maja õnnestunud ühendamise tõttu, mida kinnitasid ka ekspertarvamused.

Linnavalitsus peab

esitatud projektlahendust sobivaks, kuna

see ei kahjusta avalikke huve ega kellegi naabrus- või ehitusõigust ning lisab linnaruumi sobiva kõrgetasemelise arhitektuurse terviklahenduse.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Ülikooli tn 14 hotelli püstitamiseks.

2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Raimond Tamm
Abilinnapea
linnapea ülesannetes

Anneli Apuhtin
Õigusteenistuse juhataja
linnasekretäri ülesannetes

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Ülikooli tn 14 ehitusloa väljastamine
Reg. number:	843
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	21.08.2013
Jõustumise kp:	21.08.2013
Seosed:	Tartu Linnavalitsuse 17.03.2015 korraldus nr 276 () tunnistab kehtetuks
Eelnõu:	Ülikooli tn 14 ehitusloa väljastamine
Failid:	LVK2013082100843.ddoc ( 41 kb )

Korraldus: Ülikooli tn 14 ehitusloa väljastamine