EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
09. september 2024. a. nr LV-K-0713 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 p 1 ja Tartu Linnavolikogu 25. jaanuari 2024. a määruse nr 69 „Ehitusseadustikus ja kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 1 , Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 09.08.2022. a korralduse nr 831 p 1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 09.08.2022. a välja antud ehitusluba nr 2212271/19214 Tartu maakond, Tartu linn, Fortuuna tn 27 korterelamu-ärihoone püstitamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 14.09.2021. a korralduse nr 997 p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.09.2021. a välja antud ehitusluba nr 2112271/31499 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ignatsi tn 8 üksikelamu püstitamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Fortuuna tn 27 korterelamu-ärihoone püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ignatsi tn 8 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Puhkekodu tn 14 üksikelamu lammutamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Timuti tn 30 üksikelamu lammutamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Põhjatamme pst 48 üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Kasearu tn 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Kasearu tn 6a üksikelamu püstitamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tehnika tn 9 sõidukite teenindus- ja loahoone küttesüsteemi ümberehitamiseks;
2.9. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Puiestee tn 3 matusekontori ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Fortuuna tn 27 muudatusprojekt 
, millega nähakse ette korterelamu-ärihoone siseplaneeringulised muudatused. Hoone viiendal korrusel asuvad kaks korterit liidetakse ning teisel korrusel asuv korter jagatakse kaheks eraldiseisvaks korteriks, sealjuures säilib korterelamus paiknevate korterite arv. Siseplaneeringulised muudatused tingivad hoone välimiste avade suuruste ja asetuste muutumise. Hoone katusele projekteeritud päikesepaneelide võimsust suurendatakse ning olemasolevate paneelide asemele paigaldatakse 33,5 kW võimusega päikesepaneelid. Hoonele on koostatud uus arvutuslik energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 09.10.2009. a korralduse nr 562 kehtestatud Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneering. Maakasutuse sihtotstarve on 80% elamumaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 12.03.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Ignatsi tn 8 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette asendiplaanilised muudatused. Muudetakse terrassi ja varjualuse kuju ning mõõtmeid ja sissesõidutee kuju ning paiknemist. Paigaldatakse soojuspump, mis varjestatakse varjestuskastiga ning pikendatakse hoone rõdu. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.04.2014. a korraldusega nr 381 kehtestatud Kvissentali tee 16 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.02.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Puhkekodu tn 14 üksikelamu lammutusprojekt , millega nähakse ette keldriga, 1-korruselise lamekatusega üksikelamu lammutamine. Lammutatav hoone on amortiseerunud 109,7 m² ehitisealuse pinnaga üksikelamu. Osaliselt kehtib alal Tartu Linnavalitsuse 30.12.2003. a korralduse nr 4779 alusel kehtestatud Puhkekodu tänava detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.08.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Timuti tn 30 üksikelamu lammutusprojekt, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise, viilkatusega üksikelamu lammutamine. Lammutatav hoone on amortiseerunud 96 m² ehitisealuse pinnaga üksikelamu. Projekteerimistingimused PTH-24-005 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 19.03.2024. a korralduse nr 249 alusel uue üksikelamu püstitamiseks. Riigilõiv on tasutud 30.07.2024. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.5 on esitatud Põhjatamme pst 48 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise, viilkatusega üksikelamu püstitamine. Hoonele on projekteeritud terrass ja hoone fassaadiviimistlusena nähakse ette vertikaalne laudis ning tsementkiudplaat. Projekteerimistingimused PTH-24-001 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 27.02.2024. a korralduse nr 186 alusel. Riigilõiv on tasutud 13.06.2024. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktides 2.6. ja 2.7. on esitatud Kasearu tn 6 ja Kasearu tn 6a eelprojekt , millega nähakse ette kahe peegelpildis identse üksikelamu püstitamine. Viilkatustega ühekorruseliste hoonete siseplaneering näeb ette nelja magamistuba, avatud köögiga elutuba koos esikuga, eraldi wc-d, sauna ning tehnoruumi. Hooned on omavahel ühendatud autode varikatusega. Mõlema projekteeritava hoone ehitisealune pind on 150,0 m². Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 13.09.2007. a kehtestatud Kure maaüksuse detailplaneering. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 04.04.2024 ja 05.08.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.8 on esitatud Tehnika tn 9 eelprojekt , millega nähakse ette ärihoone katusele õhksoojuspumba paigaldamine. Õhksoojuspumba peamiseks ülesandeks on hoones asuva müügisaali jahutamine suvisel perioodil ning vajadusel kütmine talvisel ajal. Alal kehtib osaliselt Tartu Linnavalitsuse 27.09.2005. a korraldusega nr 1461 kehtestatud Ropka tööstuspargi detailplaneering. Riigilõiv on tasutud 15.06.2024. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa.
Korralduse alapunktis 2.9 on esitatud Puiestee tn 3 eelprojekt , millega nähakse ette matusekontori hoovipoolse juurdeehituse ümberehitamine. Projektiga käsitletav hoone on kaheosaline ehitis, millest hilisem juurde ehitatud osa lammutatakse ja ehitatakse uuesti samas mahus. Hoone ümberehitatav osa kavandatakse põhihoonega samasuguselt. Projekteerimistingimused PTH-22-106 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 22.11.2022. a korralduse nr 1254 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ja detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Sandra Siinmaa, AEO TET menetleja
Kaidi Pintmann, AEO TET menetleja