 |
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
|
Tartu
|
13. november 2014. a. nr 144
|
| Elva tn 25a krundi detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine |
Elva tn 25a krundile on esitatud detailplaneeringu koostamise algatamise ettepanek, et määrata ehitusõigus üksikelamu ja abihoone ehitamiseks. Ettepaneku esitaja soov on planeerida krundile kahekorruseline ca 150 m2 suuruse ehitusaluse pindalaga eluhoone ja ca 25 m2 suurune ühekorruseline kõrvalhoone.
Elva tn 25a krunt pindalaga 716 m² asub Tammelinna linnaosas miljööväärtusega hoonestusalal. Krundil asunud 57 m2 suurune elamu on likvideeritud ja kitsa ning pikliku kujuga krunt on hoonestamata.Lähiümbruses asuvad kahe- ja kolmekorruselised miljööväärtusega puit- ja kivielamud. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa.
Linna üldplaneeringu kohaselt on Tammelinna miljööväärtusega hoonestusala eesmärk tagada 1920.-1930. aastatel kujunenud Tamme aedlinna tervikstruktuuri, selle planeeringu, haljastuse, maastikuelementide, kaug- ja sisevaadete ning seal paikneva ehitusajaloolise väärtusega hoonestuse ja miljöölise terviklikkuse säilimine. Riia, Kesk kaare, Elva ja Väike kaare tänavaga piirnevas kvartalis on hoonestamise tihendamine keelatud. Algselt on Elva tn 25a krunt olnud Elva tn 25 krundi osa ja Elva tn 25a krundil on varasemalt asunud elamu koos abihoonega. Planeeringu koostamise algatamise ettepanek on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Linnavolikogu on seisukohal, et planeeringu koostamisele võib asuda otsuse punktis 4 toodud lähtetingimustel.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 10 lg 5, § 12 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 4 p 6 ja lg 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Algatada Elva tn 25a krundi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda krundile ehitusõiguse määramise võimalusi üksikelamu püstitamiseks.
2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt lisale "Elva tn 25a krundi detailplaneeringuala situatsiooniskeem".
3. Planeeringu koostamise algatamisega ei kaasne linnale kohustust avalikult kasutatava tee ja üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks.
4. Planeering tuleb koostada järgnevate seisukohtadega arvestades:
4.1. Planeeringu joonised - olemasolev olukord, lähipiirkonna funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed, põhijoonis, tehnovõrgud ning maakasutus ja kitsendused - anda mõõtkavas M 1:500. Geodeetiline alusplaan peab kajastama planeeringualal ja lähinaabruses asuvate hoonete ehitusalust pindala, räästa- ja harjakõrgusi.
4.2. Krundi ehitusõigus määrata järgmiselt:
4.2.1. krundi kasutamise sihtotstarve - üksikelamu maa;
4.2.2. suurim lubatud hoonete arv krundil - üks põhihoone, abihoonete arv määrata planeeringuga;
4.2.3. hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala määrata planeeringuga tulenevalt lähipiirkonna linnaehituslike ja funktsionaalsete seoste analüüsist;
4.2.4. hoonete absoluutkõrgus määrata planeeringuga, arvestades lähipiirkonna hoonestuse kõrguse analüüsi.
4.3. Ehitiste kasutamise lubatud otstarbed anda vastavalt majandus- ja kommunikatsiooniministri 4. detsembri 2012. a määrusele nr 78 "Ehitise kasutamise otstarvete loetelu".
4.4. Kavandatava hoone arhitektuurne lahendus anda Elva tn 25a krundile kooskõlas Elva tn 25 krundil olevate hoonetega, säilitades miljööd. Hoone mahu ja paiknemise määramisel arvestada krundi kuju ja asukohaga ning suhestumisega antud piirkonda - Elva tn 25a hoone peab jääma hoovimaja staatusesse nii mahult kui paiknemiselt.
4.5. Juurdepääsud, manööveralad ja parkimine lahendada lähtudes Eesti Standardist EVS 843:2003 "Linnatänavad".
4.6. Planeeringuga käsitleda lume ladustamise võimalusi krundil.
4.7. Planeering kooskõlastada Lõuna-Eesti Päästekeskusega. Planeeringu koostamise käigus teha koostööd naaberkruntide omanikega.
5. Detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustavate materjalide esitamine avaliku arutelu korraldamiseks on vajalik.
6. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu algatamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul pärast planeeringu algatamise otsuse tegemist.
7. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Lisa
Tartu Linnavolikogu 13. novembri 2014. a
otsuse nr 144 juurde
Elva tn 25a krundi detailplaneeringuala situatsiooniskeem
) tunnistab kehtetuks