Korraldus nr.132


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	02. veebruar 2021. a. nr 132
Seisukoha võtmine Raeremmelga tn 11 krundi arvamuse kohta Tartu linna üldplaneeringus

Raeremmelga tn 11 krundi maakasutuse juhtotstarve on koostamisel olevas Tartu linna üldplaneeringus määratud rohealaks ja väikeelamu maa-alaks. Raeremmelga tn 11 krunt suurusega 54218 m

asub Ihaste linnaosas.

Raeremmelga tn 11 krundi omanik Okay Advertising OÜ esitas 18.09.2020 linnale ettepaneku Raeremmelga tn 11 krundil suurendada roheala arvelt üldplaneeringuga määratud väikeelamu maa-ala. Krundi omanik põhjendab ettepanekut sellega, et koostamisel olevas üldplaneeringus on määratud roheala suurus ebaproportsionaalselt suur võrreldes krundi suurusega (

61%). Ettepaneku esitaja palub kaaluda roheala suuruse vähendamist

11700 m

võrra ning selle arvelt üldplaneeringus märgitud elamu maa-ala suurendamist.

Elamu maa-ala suurendamine võimaldaks paremini planeerida Emajõe äärset piirkonda rajamaks kvaliteetsemat elukeskkonda. Sealjuures ei tohiks r

oheala vähendamisega kaasneda loodusrikkuse hävimist, on võimalik korrastada olemasolev kraaviäärne ala ja rajada ligipääs Emajõele, lisaks on oluliselt lihtsam vältida tupikteede tekkimist.

07.01.2020 laekus linnavalitsusele MTÜ Ihaste Elanike Liidu poolt kiri, mille sisu oli Okay Advertising OÜ poolt esitatud ettepanekut mitte arvestada, Raeremmelga tn 11 krundi roheala suurust mitte vähendada ja elamuala suurendada, kuna see kahjustaks Ihaste linnaosa elukeskkonda ning kogukonna huve. Samasugust muret võimaliku roheala vähenemise pärast Raeremmelga tn 11 krundil väljendas 07.01.2020 ka Ihaste Selts.

Kehtiv Tartu linna üldplaneering ja KSH rõhutavad vajadust säilitada rohe- ja puhkealade süsteem ning alade vaheline sidusus. Seejuures on oluliseks lüliks sidusus Emajõega. Raeremmelga 11 kinnistu jääb osaliselt üldplaneeringuga määratud haljasalale, mis omakorda moodustab osa Emajõe ja Ihaste siseala vahelisest haljasalade võrgustikust. Sisuliselt on antud võrgustik ainus terviklikult seotud koridor Ihaste siseala haljasalade ja Emajõe vahel. Raeremmelga 11 kinnistuga on Emajõe poolsest küljest kavandatud piirnema supelranna maa-ala (Vana-Ihaste ujula). Seega aitaks haljasala säilitamine kaasa ka supelranna ja Ihaste siseala puhkealade vahelise ühenduse kujundamisele. Linn on olemasolevate haljasmaade hoonestamisele Ihastes pikemat aega seadnud haljastuse säilitamise ja elamu maa-ala võimaldamise osas proportsionaalsuse nõude, mis sõltub kohapealsetest tingimustest aga samas puhkamise nõudlusest arvestades üldplaneeringuga määratud maakasutust piirkonnas. Linn on kehtivas üldplaneeringus elamumaa määramisel endise ratsaspordi maa-alale lähtunud selle tervikust ja proportsionaalsusest

60% elamumaad ja 40% haljasmaad, hilisem maa-ala kruntimine ei saa vastavat proportsionaalsust mõjutada.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 9 ning arvestades linnale esitatud kirjalikke arvamusi ning linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna väljatöötatud seisukohti, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Mitte arvestada Raeremmelga tn 11 krundi kohta esitatud arvamust roheala vähendamise kohta koostatavas Tartu linna üldplaneeringus.

2. Üldplaneeringu kohta laekunud arvamust ning linna seisukohta tutvustada linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjonis.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
linnapea

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Seisukoha võtmine Raeremmelga tn 11 krundi arvamuse kohta Tartu linna üldplaneeringus
Reg. number:	132
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	02.02.2021
Jõustumise kp:	02.02.2021
Eelnõu:	Seisukoha võtmine Raeremmelga tn 11 krundi arvamuse kohta Tartu linna üldplaneeringus
Failid:	LVK2021020200132.asice ( 92 kb )

Korraldus: Seisukoha võtmine Raeremmelga tn 11 krundi arvamuse kohta Tartu linna üldplaneeringus