EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
01. veebruar 2024. a. nr LV-K-0117 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tähtvere Vallavalitsuse 27.10.2017. a korraldusega nr 264 välja antud ehitusluba nr 1712271/36653 Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Rohu tn 6 üksikelamu ja abihoone püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 30.07.2014. a korralduse nr 774 p 1.11. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 31.07.2014. a välja antud ehitusluba nr 2988/14 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kressi tn 1 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Rohu tn 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Rohu tn 6 abihoone püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Klaasi tn 7 teehoiu hoone püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Klaasi tn 7 gaasitorustiku rajamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 25/3 laohoone püstitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 25 laohoone (EHR kood 104017846) lammutamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 25 laohoone (EHR kood 121269825) lammutamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kressi tn 1 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.9. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sepa tn 22a sõidukite teeninduse hoone laiendamiseks;
2.10. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kalevi tn 1 büroohoone ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1.–2.2. on esitatud Rohu tn 6 üksikelamu ja abihoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused üksikelamu välisilmes ja tehnilistes näitajates. Abihoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid koguvõimsusega 15 kW. Lisaks muudeti piirdeaia viimistlust ja vee- ja kanalisatsioonisüsteemi lahendust. Varjualuse rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 22.08.2003. a kehtestatud Jaanuse kinnistu detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 06.09.2023.
Korralduse alapunktides 2.3.–2.4. on esitatud Klaasi tn 7 eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, L-kujulise, 3-korruselise ja lamekatusega teehoiu hoone püstitamine ning gaasitorustiku rajamine. Piirdeaia, tuletõrjehüdrandi, sademevee kanalisatsioonitorustiku, heitvee kanalisatsioonitorustiku ja külmaveetorustiku rajamiseks on esitatud ehitusteatised. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 06.11.2007 korraldusega nr 1337 kehtestatud Ravila tööstuspargi II arenguetapi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõivud on tasutud 26.10.2022 ja 03.07.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktides 2.5.-2.7. on esitatud Ringtee tn 25/3 laohoone eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva kaarhalli (EHR kood 104017846) ja metallhalli (EHR kood 121269825) lammutamine ja uue 1- korruselise laohoone püstitamine. Laohoones on kokku 11 eraldiseisvat laoboksi ning hoone keskel paikneb tehniline ruum. Projekteerimistingimused PTH-21-097 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 07.09.2021 korralduse nr 967 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 80% ärimaa ja 20% tootmismaa. Riigilõivud on tasutud 23.08.2023 ja 04.09.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Kressi tn 1 muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused hoone tehnilistest näitajates, tehnosüsteemides, välisilmes ja ruumiplaneeringus. Projekteerimistingimused nr PTH-13-302 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 19.11.2013. korraldusega nr 1160. Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa. Riigilõiv tasutud 29.08.2013.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Sepa tn 22a sõidukite teeninduse hoone eelprojekt , millega nähakse ette hoone idaküljele 2-korruselise, ristkülikukujulise põhiplaani ja lamekatusega laiendus ja sademeveesüsteemi ümberehitamine. Projekteerimistingimused PTH-23-055 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 11.07.2023 korralduse nr 753 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 13.01.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Kalevi tn 1 büroohoone eelprojekt , millega nähakse ette Tartu kohtumaja fassaadi -ja katuse lisasoojustamine, avatäidete vahetus, ruumiplaneeringu muutmine ning tehnosüsteemide renoveerimine. Hoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid koguvõimsusega 120 kW. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Generaatorihoone püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-23-038 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 23.05.2023 korralduse nr 567 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 03.02.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja
Harri Pärsim, AEO TET ehitusjärelevalve vanemspetsialist