Korraldus: Soola tn 3 projekteerimistingimuste määramine

11. jaanuaril 2013. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-13-008 Soola tn 3 hoone laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks.

Alal kehtib „Soola, Väike-Turu, Sadama ja Turu tänavate vahelise ala detailplaneering“ (Tartu Linnavalitsuse 11.09.2007 korraldus nr 1089). Detailplaneering nägi Soola 3 asuvale hotellile ette juurdeehituse püstitamise ning ehitusõigus on realiseeritud. Püstitatud juurdeehitus asub käesoleval ajal Kaluri 2 krundil ja on arvel eraldiseisva hoonena (ehitisregistri kood 120673135).

Taotleja soovib laiendada Soola 3 hotellis asuva kohviku ruume Soola tänava poole ehitusaluse pinnaga ca 90 - 95 m². Planeerimisseaduse § 3 lg 2 p 2 võimaldab ilma detailplaneeringut koostamata laiendada olemasolevat hoonet kuni 33% hoone maapealsest kubatuurist. Kuna kõnealune laiendus on kooskõlas üldiste piirkonnas väljakujunenud linnaehituslike põhimõtetega, arvestab üldiste projekteerimise põhimõtetega (sh parkimiskohtade arv, haljastuse- ja kõvakattega alade osakaal) ja ei kahjusta naabrusõigusi (sh valgustingimusi), siis peab linnavalitsus võimalikuks projekteerimistingimuste väljastamist ehitusprojekti koostamiseks. Detailplaneeringu koostamine soovitud ehitusõiguse saamiseks ei ole antud juhul otstarbekas. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 ja lg 3, planeerimisseaduse § 3 lg 2 p 2 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Soola tn 3 hoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.