Saadetud kiri:

Kaarsilla Kinnisvara OÜ

Teie 12.03.2019 11:55:15
Meie 24.04.2019 nr 9-3.2/DP-05-034

Kalda tee 49 kinnistule ehitamine

Kalda tee 49 kinnisasja omanikuna olete saatnud Tartu Linnavalitsusele päringu, milles soovite teada, kas Teie omandis kinnistule on lubatud ehitada 2007. aastal kehtestatud

Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringust

lähtuvalt. Detailplaneeringuga on krundi sihtotstarbeks määratud ärimaa, kuhu on lubatud ehitada ärihoone (toitlustus-, jaekaubandus-, teenindus- või meelelahutushoone) ja parkla.

Oma kirjas juhite tähelepanu kehtiva detailplaneeringu vastuolule 2017. aastal kehtestatud Tartu linna üldplaneeringuga. Linna üldplaneeringus on Kalda tee 49 krundile määratud lisaks kaubandus- ja teenindusettevõtte juhtotstarbele (ÄT) osaliselt ka roheala (H) juhtotstarve, ent detailplaneeringuga krundile sellist sihtotstarvet määratud ei ole, mis vastaks üldplaneeringus roheala juhtotstarbele. Samuti ei ole detailplaneeringuga seatud Kalda tee 49 kinnistule looduskaitselisi piiranguid.

Linnavalitsus selgitab, et üldplaneeringu maakasutusplaanil on Kalda tee 49 krundi ÄT juhtotstarbe ulatust korrigeeritud projekteeritava Kalda tee püsielupaiga (

keskkonnaregistri

kood

PLO1000683

) ulatuses arvestades Keskkonnaameti esitatud kirjalikke märkusi üldplaneeringule (17.02.2017. a kiri nr 6-2/17/1508-2). Roheala juhtotstarve üldplaneeringus kattub alaga, mille suhtes looduskaitseseaduse (LKS) § 8 lg 6 tulenevalt on algatatud loodusobjekti kaitse alla võtmise menetlus ja kus ei ole võimalik detailplaneeringut ellu viia.

Mõned nädalad tagasi kohtus Tartu linnavalitsus Keskkonnaameti esindajatega, et

saada uuemat teavet projekteeritava Kalda tee pehme koeratubaka püsielupaiga (PLO1000683) moodustamise kohta Tartus Kalda tee 39 ja Kalda tee 49 kinnistutel.

Saadud teabe kohaselt on 2018. a Keskkonnaameti tellimusel valminud pehme koeratubaka inventuur, mille raames inventeeriti ka keskkonnaregistris olevaid projekteeritava Kalda tee pehme koeratubaka püsielupaigas asuvaid leiukohti. Tuginedes muuhulgas vastvalminud inventuuri andmetele, koostab Keskkonnaamet pehme koeratubaka püsielupaikade väljatöötamiskavatsuse ning uue, täiendatud kaitse alla võtmise ettepaneku, mis esitatakse liikide kaitse ja võõrliikide planeerimise ohjamise komisjonile heakskiitmiseks ja seejärel keskkonnaministeeriumile eeldatavasti 2020. a esimesel poolel.

Lõpliku otsuse pehme koeratubaka püsielupaikade, sh projekteeritava Kalda tee püsielupaiga, moodustamise või mittemoodustamise ja piiride osas teeb keskkonnaminister. Enne ministri otsust ei ole Keskkonnaametil võimalik kavandatavas Kalda tee pehme koeratubaka püsielupaigas selle keskkonnaregistrisse kantud piirides lubada ehitustegevust (alus: LKS§ 8 lg 6).

LKS sätestab, et kui loodusobjekti (antud juhul püsielupaiga) kaitse alla võtmise menetlus on algatatud, siis on haldusorganil õigus peatada loodusobjekti seisundit mõjutava haldusakti (nt ehitusloa või projekteerimistingimuste väljastamise) andmise menetlus. Menetlus peatatakse kuni loodusobjekti kaitse alla võtmise või kaitse alla võtmisest keeldumise otsuse tegemiseni, kuid mitte kauemaks kui 28 kuuks haldusakti andmise menetluse peatamise otsuse tegemisest arvates. Seega võib tegevusloa taotluse (nt ehitusloa või projekteerimistingimuste taotluse) esitamine teatud juhtudel kiirendada loodusobjekti kaitse alla võtmise või kaitse alla võtmisest keeldumise otsuseni jõudmist.

Tartu Linnavolikogu on 13.09.2018. a

otsusega nr 93

algatanud Tartu linna üldplaneeringu koostamise ja planeeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH). Üldplaneeringu peamine eesmärk on siduda haldusterritoriaalse reformi järgsete piiridega Tartu linn üheks ruumiliseks tervikuks ja kujundada linna ruumilise arengu põhimõtted.

Kui Teil on ettepanekuid koostatavale üldplaneeringule, sh ettepanekuid kinnistute maakasutus- ja ehitustingimuste osas, saate need esitada Tartu linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale, e-post

lpmko@raad.tartu.ee

. Kirjale lisage palun ka oma kontaktandmed ja elektronposti aadress, millele sooviksite saada edaspidi üldplaneeringu koostamisega seotud teateid.

Lugupidamisega

Tiiu Tuuga
736 1259 Tiiu.Tuuga@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-05-034
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Kaarsilla Kinnisvara OÜ
Saatja kuupäev:	12.03.2019
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus
Teema:	Kalda tee 49 kinnistule ehitamine
Koostaja:	Tiiu Tuuga 736 1259 Tiiu.Tuuga@raad.tartu.ee
Registreeritud:	24.04.2019
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	24.04.2019
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Tartu_Linnavalitsus_Kiri_20190424_DP-05-034.bdoc ( 59 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneering (19.04.2005) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49, 51, ja 53 detailplaneering (19.04.2005) . . . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Kalda tee 45, 49, 51 ja 53 kruntide detailplan... (25.04.2005) . . . . . . Saadetud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneering (28.06.2005) . . . . Saadetud kiri: Inforamtsioon Kalda tee 45, 49, 51 ja 53 kruntide detailplan... (06.05.2005) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Kalda tee 45, 49, 51, ja 53 kruntide detailpl... (02.06.2005) . . . . Viitedokument: Leping: Leping Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu koostamise kohta . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu koostaja p... (21.07.2005) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteülesande kinnitamine . . . . Viitedokument: Kiri: Informatsioon detailplaneeringute algatamise kohta (11.08.2005) . . 3.1 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 detailplaneeringu koostaja ja tähtaeg... (18.10.2005) . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneering (14.02.2006) . . . . . . Saadetud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu eskiislah... (13.03.2006) . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu arhitektuu... (02.06.2006) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneer... (07.06.2006) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine . . 4 Avalik väljapanek (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 detailplaneering (03.07.2006) . . 5 Avalik arutelu (Lõpetatud) . . . . Viide: Õigusakt: Seisukoha võtmine Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud ettepaneku osas ja avaliku arutelu korraldamine (13.07.2006) . . . . Saadetud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu avalik aru... (13.07.2006) . . . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneering (15.08.2006) . . . . . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeri... (20.09.2006) . . . . . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeri... (30.10.2006) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneering (27.11.2006) . . . . Saadetud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu avalik aru... (13.07.2006) . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49, ja 53 kruntide detailplaneeringu avaliku a... (27.07.2006) . . . . Saadetud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu korrigeeri... (23.08.2006) . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneering (15.09.2006) . . . . Saadetud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu kooskõlast... (22.09.2006) . . . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneering (27.10.2006) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeri... (29.11.2006) . . 7 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneering (05.01.2007) . . . . Viide: Õigusakt: Kalda tee 45, 49 ja 51 kruntide detailplaneeringu kehtestamine (29.01.2007) . . . . Viitedokument: Kiri: Kehtestatud detailplaneeringud (12.02.2007) . . . . Viitedokument: Kiri: Kehtestatud detailplaneeringud (09.02.2007) . . Saabunud kiri: Kalda tee 49 kehtiv detailplaneering (12.03.2019) . . . . Saadetud kiri: Kalda tee 49 kinnistule ehitamine (24.04.2019) . . . . . . Saabunud kiri: Kaitsealuste taimeliikide (pehme koeratubakas) puudumisest K... (23.09.2019) . . . . . . . . Saadetud kiri: Kaitsealused taimeliigid Kalda tee 49 ja Kalda tee 39 kinnis... (14.04.2020) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Pehme koeratubaka Kalda tee püsielupaigast (13.05.2020) . . . . Viitedokument: Kiri: Tartu linna üldplaneering (Kalda tee 49 ja Kalda tee 39 kinnistutele ehitamine) (07.05.2019)

Saadetud kiri: Kalda tee 49 kinnistule ehitamine