Korraldus nr.1123


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	09. oktoober 2012. a. nr 1123
Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneeringu kehtestamine

Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide

detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 08.05.2012 korraldusega nr 483, eesmärgiga kaaluda kruntide liitmise teel moodustatavale krundile tootmishoonete (elektri- ja soojusenergia koostootmisjaama) rajamiseks ehitusõiguse määramise võimalusi. Planeeringu koostamisest huvitatud isik on Tartu Linnavalitsus, detailplaneeringu koostaja on Tartu linn.

Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e krundid asuvad Veeriku linnaosas, ala pindala on

17890 m². Tartu linna üldplaneeringu järgi on planeeringuala juhtfunktsiooniks tööstusettevõtete ja ladude maa. Planeeringu ettepanek vastab linna üldplaneeringule.

Planeeringu algatamisel kaalus linn keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 33 lg 1 p 3 kohaselt keskkonnamõju strateegilise hindamise vajadust. OÜ Hendrikson & Ko keskkonnaekspert Juhan Ruut poolt on koostatud töö "AS Sangla Turvas Tartu Ravila Tööstusparki kavandatav turbaküttel koostootmisjaam eelhinnang keskkonnamõju kohta" (Töö nr 1629/11). Asukoha täpsustamisel täiendati eelhinnangut ja koostati töö II etapp "AS Sangla Turvas Tartu Ravila Tööstusparki kavandatav turbaküttel koostootmisjaam eelhinnang keskkonnamõju kohta". Keskkonnamõjude eelhindamise käigus hinnati võimalikku elukeskkonna kvaliteedi muutust ning leiti, et kavandatud tegevus ei too kaasa elukeskkonna kvaliteedi langust, kuna see ei oma Ravila tööstuspargist välja ulatuvat olulist keskkonnamõju ning et planeeringuga ei kavandata objekte, millele projekteerimise käigus tuleks algatada keskkonnamõju hindamine.

Eelhindamise tulemusel asus linn 08.05.2012 korralduses nr 483 seisukohale, et kavandatav tegevus ei ole KeHJS mõistes olulise keskkonnamõjuga tegevus ja planeeringule ei ole vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine. Planeeringu koostamise käigus ei ilmnenud samuti uusi asjaolusid, mis tingiksid keskkonnamõju strateegilise hindamise vajaduse uuesti kaalumist.

Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneering näeb ette kruntide liitmise ning ehitusõiguse kuni seitsmele hoonele, ehitusaluse pindalaga kokku kuni 7100 m². Büroohoone ehitusaluseks pinnaks on lubatud maksimaalselt 100 m² ning korruselisuseks maksimaalselt kaks. Suurim lubatud absoluutkõrgus on koostootmisjaamal 80 meetrit (maapinnast 30 m), teistel kavandatud hoonetel 65 meetrit (maapinnast 15 m). Lisaks on lubatud kuni 90 meetri (maapinnast 40 m) kõrguse korstna rajamine. Ette on nähtud eraldi krunt alajaamale.

Lubatud hoonete kasutamise otstarveteks on määratud büroohoone, maavarade kaevandamise ja töötlemise hoone, energeetikaettevõtte hoone, muu tööstusharu tootmishoone, katlamaja, boilerjaam.

Juurdepääs on lahendatud Klaasi tänavalt kahe juurdepääsu näol. Ravila tn poolne juurdepääs on kavandatud krunti teenindavatele veoautodele ning idapoolne juurdepääs töötajate ja külastajate sõidukitele. Parkimine on lahendatud krundil. Kõrghaljastuse osakaal peab olema vähemalt 10% krundi pindalast.

Tartu Linnavalitsus võttis detailplaneeringu vastu 20.07.2012 korraldusega nr 798. Avalik väljapanek toimus 8. kuni 22. august 2012. Avaliku väljapaneku ajal laekus planeeringu lahenduse kohta ettepanek planeeritavale koostootmisjaamale teha täiendav keskkonnamõjude hindamine. Ettepaneku esitaja nendib, et antud juhul seda nõuet ei ole seoses väikese tootmisvõimsusega, kuid kuna kavandatav tegevus puudutab siiski elukeskkonna kvaliteeti peab ta hindamise teostamist mõistlikuks.

Tartu Linnavalitsuse 11.09.2012 korraldusega nr 995 võeti seisukohad detailplaneeringu avalikul väljapanekul laekunud ettepaneku osas järgmiselt:

Mitte viia läbi planeeringu koostamise käigus keskkonnamõju strateegilist hindamist. Täiendava keskkonnamõju hindamise läbi viimist kaalutakse vajadusel tegevusloa otsustaja poolt enne vastava loa välja andmist. Lähtudes ettevaatusprintsiibist sätestatakse planeeringu seletuskirjas, et projekteerimise käigus tuleb analüüsida täiendavalt rajatava koostootmisjaama mõju keskkonnale ja inimeste tervisele ning projekteerimise ja projekti keskkonnapeatüki koostamise protsessi tuleb kaasata litsentseeritud keskkonnaekspert(e) ning projekti keskkonnapeatükis esitada ülevaade kavandatava tegevusega kaasneva keskkonnamõju kohta ning näha ette negatiivse keskkonnamõju vältimise meetmed.

Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneeringu avalik arutelu toimus 26.09.2012. Ettepaneku esitaja arutelul ei osalenud. Pöördumise järgselt teatas ettepaneku esitaja, et ei ole planeeringu vastu. Tuginedes eelnevale ei ole üles jäänud planeeringuvaidlust ning detailplaneeringut on võimalik kehtestada.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Korraldus jõustub 10. oktoobril 2012. a.

4. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.

Urmas Kruuse
Linnapea

Jüri Mölder
Linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneeringu kehtestamine
Reg. number:	1123
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	09.10.2012
Jõustumise kp:	09.10.2012
Eelnõu:	Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneeringu kehtestamine
Failid:	LVK2012100901123.ddoc ( 51 kb )

Korraldus: Klaasi tn 14, Klaasi tn 16, Klaasi tn 18 ja Ravila tn 61e kruntide detailplaneeringu kehtestamine