Korraldus nr.743


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	12. juuli 2022. a. nr 743
Raekoja plats 12 äriruumide üürile andmise enampakkumise võitjaga lepingu sõlmimine

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 35 lg 1 ja arvestades Tartu Linnavalitsuse 24. mai 2022 korraldust

nr 552 "Tartu linn, Raekoja plats 12 äriruumide üürile andmine läbirääkimistega kirjalikul enampakkumisel" ning

pakkumismenetluse läbiviimiseks moodustatud komisjoni 6.

juuli 2022 pakkumiste hindamise protokolli, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Sõlmida Osaühinguga Vaga Mama

(registrikood

12567507)

äriruumi üürileping Raekoja plats 12 esimese korruse ja keldrikorruse ruumide kasutamiseks vastavalt alljärgnevatele tingimustele:

1.1. kasutusse antakse esimese korruse ruumid üldpindalaga 151,6 m

ja keldrikorruse ruumid üldpindalaga 133,7 m

. Esimese korruse ruumide üür on 15 eurot/m

kuus ja keldrikorruse ruumide üür on 1 euro/m

kuus;

1.2. ruumid antakse kasutajale üürile toitlustusteenuse osutamiseks. Kasutajal on kohustus kuue kuu jooksul alates üürilepingu sõlmimisest esimese korruse ruumidesse välja ehitada köögiga toitlustusruumid sh ventilatsioonisüsteem vastavalt seaduses sätestatud normidele ja nõuetele. Juhul, kui üürnik ei täida ruumide remondikohustust, siis on Tartu linnal õigus üürileping üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud, sealjuures ei ole Tartu linnal kohustust hüvitada üürniku poolt tehtud kulutusi ega tasuda vara väärtuse suurenemisest tulenevat hüvitist;

1.3. Tartu linn hüvitab ventilatsioonitööde kulud, kuid mitte rohkem, kui kokku 100 000 eurot. Kulutused hüvitatakse tasumisele kuuluva üüriga tasaarvestamise teel peale tööde valmimist ja ruumides toitlustusteenuse osutamise alustamist;

1.4. kasutajal on kohustus enne remonditööde algust kooskõlastada Linnavarade osakonnaga remonditööde projekt ning punktis 1.3 nimetatud hüvitamisele kuuluvate remonditööde maksumus;

1.5. kasutajal on remondi teostamise ajaks vabastatud üüri tasumisest, kuid mitte kauem kui kuus kuud alates üürilepingu sõlmimisest;

1.6. ruumid antakse kasutamiseks 5 aastaks;

1.7. kasutaja peab äriruumides remonditööde teostamisel ja köögiruumide väljaehitamisel järgima kõiki seaduses sätestatud nõudeid ja tingimusi sh muinsuskaitse tingimusi;

1.8. üürileping sõlmitakse vastavalt Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004 istungi protokolliga nr

72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvormile, millest jäetakse välja punkt 3.2;

1.9

kasutajal on kohustus üüritavates ruumides osutada toitlustusteenust tema poolt pakkumise käigus esitatud kontseptsiooni järgides. Juhul, kui üürnik ei osuta ruumides toitlustusteenust tema poolt pakkumise käigus esitatud kontseptsiooni alusel, on Tartu linnal õigus üürileping üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud, sealjuures ei ole Tartu linnal kohustust hüvitada üürniku poolt tehtud kulutusi ega tasuda vara väärtuse suurenemisest tulenevat hüvitist;

1.10. kasutajal on lepingu täitmise käigus õigus uuendada või edasi arendada oma pakkumuse kohast kontseptsiooni hoides teenuse osutamise kõrget kvaliteeti ja toitlustuskoha omapära;

1.11. ruumide remonditööde projekteerimisel tuleb võtta ruumidele muinsuskaitse eritingimused. Muinsuskaitse poolt on täna antud eelinfo, mille kohaselt on võimalik ruumidesse välja ehitada ventilatsioonisüsteem, kuid täpne lahendus tuleb leida projekteerimise käigus.

2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.

3. Korraldus jõustub Osaühingule Vaga Mama teatavakstegemisest.

4. Käesoleva korralduse peale võib esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Mihkel Lees
abilinnapea linnapea ülesannetes

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Raekoja plats 12 äriruumide üürile andmise enampakkumise võitjaga lepingu sõlmimine
Reg. number:	743
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	12.07.2022
Jõustumise kp:	12.07.2022
Eelnõu:	Raekoja plats 12 äriruumide üürile andmise enampakkumise võitjaga lepingu sõlmimine
Failid:	LVK2022071200743.asice ( 87 kb )

Korraldus: Raekoja plats 12 äriruumide üürile andmise enampakkumise võitjaga lepingu sõlmimine