Korraldus nr.1313


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	16. detsember 2014. a. nr 1313
Elulõnga tn 15 projekteerimistingimuste määramine

26. novembril 2014. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-14-297 Elulõnga t

n 15

suvila rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks üksikelamuks

Alal kehtib „Vana-Ihaste üldplaneering“ (Tartu Linnavolikogu 09.09.1999 määrus nr 98). Kehtiv detailplaneering puudub. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Elulõnga tn 15 üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
linnapea

Jüri Mölder
linnasekretär

LISA
Tartu Linnavalitsuse 16.12.2014
korralduse nr 1313 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-14-297

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
16.12.2014 korraldusega nr 1313

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Elulõnga tn 15 Ehitisregistri kood: - Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 1209 m² Kavandatav ehitustegevus: suvila laiendus üksikelamuks
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 26.11.2014 nr PTH-14-297 Kehtestatud planeering: Vana-Ihaste üldplaneering (1999)
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt lisa 1. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil). Hoonete arv krundil: 1 põhihoone ja 1 kõrvalhoone. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 70% ehitusalusest pinnast). Lubatud suurim kõrgus: kuni 8 m hoone ±0.00-st. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katusekalle: 0 - 40°, soovitavalt viilkatus. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Katusekorruse valgustamiseks lubatud kasutada katuseaknaid või katuseuuke, mille kogupikkus ei tohi ületada 2/5 räästa pikkusest. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Avatäited: Vähendamaks külmasildadest tulenevat soojakadusid on soovitatav hoone lisasoojustamisel tuua aknad soojustuskihti. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Kui piirdeaia rajamisega kaasneb süvendi kaevamine sügavamal kui 30 cm algsest maapinnast, on vajalik kirjalik nõusolek. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel). Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Enne ehitusloa taotlust või samaaegselt ehitusloa menetlemisega tuleb hoone võtta arvele riiklikus ehitisregistris. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel soovitame järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee arhitektuuri ja ehituse osakonna asjaajamisjuhiste alt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist.
6. KOOSKÕLAS- TUSED:	Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Jaama 207). Heakskiit kanda asendiplaanile. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide Elulõnga tn 17 ja Elulõnga tn 13 omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4 m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile. Projekti tuleb tutvustada (kaas)omanikele. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
*Ehitusprojekt esitada* *digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal* *Tartu Linnavalitsuse* *arhitektuuri ja ehituse osakonnale* *(aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Elulõnga tn 15 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	1313
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	16.12.2014
Jõustumise kp:	16.12.2014
Eelnõu:	Elulõnga tn 15 projekteerimistingimuste määramine
Failid:	LVK2014121601313.ddoc ( 108 kb )

Korraldus: Elulõnga tn 15 projekteerimistingimuste määramine