Saabunud kiri

Saabunud kiri:
Tere

Esitan korrigeeritud lahenduse.

Vana alajaama asukoht eemaldatud.

Kõik puud raiutakse ja tuleb uus puuderida.

Ehitusloaga seonduv korrigeeritud.

Lisatud kontaktvööndi joonisele absoluutkõrgused.

Korrigeeritud.

Tellija selgitas Mati Raamatule lahendust ning tulemuseks oli see et lahendust jäi paika.

Korrigeeritud.

Failid laadisin pilve.
Igaks juhuks panin ka kogu võrguvaldajaga tehtud koostöö (kui ma seda juba saatnud ei ole).

Tervitades

Tanel Breede
volitatud maastikuarhitekt
AB Artes Terrae OÜ
+372 521 7478

From: Ingrid Voolaid <Ingrid.Voolaid@tartu.ee> Sent: Tuesday, September 6, 2022 3:52 PMTo: tanel@artes.eeCc: heiki@artes.eeSubject: Tammepärja

Tere

Päästeametile saan kirja ära teha.

Mõned küsimused/märkused:

Kaks alajaama asukohta on põhijoonisel, üks ilmselt jäänud vanast lahendusest krundipiiriga?

Realiseerimise ptk-s on kirjas, et Tammepärja tn perspektiivset kõrghaljastust ei ole vaja arendajal rajada. See oli algatamisel otsustatud ja sai istungil veel üle otsustatud, et on arendaja kohustus (p 37). Lisaks ka:

välja ehitada Mureli tn T7 uusarenduse poolne kõnnitee kuni Tamme puiesteeni (see oli ka juba algatamisel kokku lepitud)

https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/gpunid/G036A995BE306BEF1C225887D0026978A

Olemasolevate puude osas oli linna dendroloogi hinnang ju ühene, aga nüüd on need ikka näidatud säilivana, miks ja mille alusel?: Antud juhul ei ole alal mitte ühtki väärtuslikku puud ning tänavamaal olemasolevate jämedate, kõrgete ja haigete puude juured kaevatakse ca 2,5 m kauguselt läbi. See tähendab, et kõnnitee ja sõidutee vahel ei ole võimalik säilitada antud lahenduse puhul ohutult mitte ühtki puud, kõik tuleb asendada.
Edastan järgmise kirjaga veel kord need selgitused ja paikvaatlusel tehtud pildid.

Arendaja kirjutas meile viimati: Me ei saa nõustuda

22.04.2022 kirja nr 9-3.2/DP-21-008

punkti 33 kahe viimase lausega. Pole mõistlik kogu tänavat enne ehitustegevuse alustamist välja ehitada, sest ehitustegevusega võib need ära rikkuda. Samuti ei ole vajadust enne hoonete valmimist ehitada Vaarika ja Mureli tn kõnniteid. Need mõlemad oleme valmis ehitama , aga see tuleb tagada lepinguga mitte siduda ehitusloaga.

Praegu on ikka ehitusloaga seotud, kas see on nüüd arendajaga läbi räägitud või peaks lepinguga reguleerima:

Ehitusloa võib anda enne rajatiste väljaehitamist, kui ehitusluba taotleva krundi igakordne omanik on sõlminud enne planeeringukohastele hoonetele ehitusloa väljastamist lepingu, millega tagatakse hiljemalt esimese hoone valmimise ajaks rajatiste väljaehitamine. Planeeringualal mistahes hoone loetakse valminuks, kui hoonele on väljastatud kasutusluba.

Ma ikkagi ei leia kuskilt kontaktvööndi hoonete abs.kõrgusi, kas need on kuskil esitatud? Kontaktvööndi joonisel igale krundile küll pole vaja näidata juurdepääsu nooli, see lihtsalt risustab joonist, juurdepääsudest planeeringualale käib ikkagi jutt.

Üks kilp on ümber tõstmata (pos 6)

Vaarika tn 2 ja 4 elektriliitumine on diagonaalselt planeeritud, nagu ikka tuleb teeületus teha risti üle tee.

Kaugküttetorustik ei ole planeeritud sõidutee alla – piki Mureli tänavat kindlasti sõidutee alla, Tammepärjas võib gaasi ja kaugkütte osakoha ära vahetada kui muudmoodi ei mahu. Saan aru , et tingimustes on teisiti, aga linn nõuab nii.

Alajaama toitekaabel on ühel joonisel (joonis 2) ühel tänavapoolel ja teisel joonisel (5) teisel poolel-planeerida ühele teepoolele (joonis 5 pool on parem)

Ikka jälle on joonistel ja seletuskirjas tellija, huvitatud isiku asemel, palun see ka parandada. Ja lähtedokumentides nimetada ka linna üldplaneering.

Heade soovidegaIngrid VoolaidLPMKO planeerija7361 181Ingrid.Voolaid@tartu.ee

Asja number:	DP-21-008
Sari:	9-3.2 Kirjavahetus üld- ja detailplaneeringute ning linnaarengu küsimustes (s.h. algatamise ettepanekud ja lähteseisukohad) juriidiliste isikutega
Teema:	RE: Tammepärja
Registreeritud:	04.11.2022
Kellele saadetud:	Aire Priks
Dokumendi liik:	Planeeringu ettepanek
Edastamise viis:	E-post
Saatja:
Organisatsioon:	AB Artes Terrae OÜ
Saatja kuupäev:	26.10.2022
Menetlemine:
Seisund:	Lõpetatud
Vastutav töötaja:	Ingrid Voolaid
Kellele suunatud:	Ingrid Voolaid
Vastamise tähtaeg:	04.12.2022
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (30.03.2021) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (30.03.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Detailplaneeringu algatamise osas arvamuste küsimine (04.05.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (15.07.2021) . . . . . . . . Saabunud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (17.09.2021) . . . . Saadetud kiri: Detailplaneeringu algatamise ettepaneku osas seisukoha küsim... (04.05.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Muuluka tn 1 detailplaneerinug muutmine (17.05.2021) . . . . . . . . Saabunud kiri: Muuluka 1 detailplaneeringu muutmine (19.05.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Arvamus detailplaneeringu kohta (18.05.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht detailplaneeringu algatamise ettepaneku osas (19.05.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Detailplaneeringu algatamise ettepaneku osas seisukoha küsim... (19.05.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Raja tn 24 planeeringu muudatus (19.05.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Detailplaneeringu ettepanek (19.05.2021) . . . . Viitedokument: Leping: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja Tammepärja tänav T11 kruntide detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise õiguse üleandmine . . . . Viitedokument: Leping: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja Tammepärja tänav T11 kruntide detailplaneeringu kehtestamise eelduste ja avalikult kasutatavate rajatiste väljaehitamise kohta . . . . Viitedokument: Õigusakt: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja Tammepärja tänav T11 kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . . . Saadetud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (10.12.2021) . . . . Saabunud kiri: Raja 24 planeeringu muutmise ettepanek (13.12.2021) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (24.01.2023) . . . . Viitedokument: Õigusakti eelnõu: Tammepärja 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja Tammepärja tänav T11 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Viitedokument: Õigusakt: Tammepärja 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja Tammepärja tänav T11 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Tammepärja detailplaneering (14.03.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (22.04.2022) . . . . Viitedokument: Istungi protokoll: Elektrooniline istung, 12.07.2022 kell 09:30 - 10:00 . . . . Saabunud kiri: Tammepärja dp (02.09.2022) . . . . Saadetud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (08.09.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (28.10.2022) . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1... (09.01.2023) . . . . Saabunud kiri: Tammepärja dp (19.09.2022) . . . . Saabunud kiri: RE: Tammepärja (04.11.2022) . . . . Saadetud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (11.11.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Tammepärja detailplaneeringu arvamuse avaldamine (15.12.2022) . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Tammepärja detailplaneeringu arvamuse avaldamine (15.12.2022) . . . . . . . . Saadetud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (27.12.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (21.12.2022) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Aktiivne) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Kokkuleppe sõlmimine ehituskohustuse täitmiseks ja Tartu linna kasuks eelmärke seadmine . . . . Viitedokument: Leping: Kokkulepped detailplaneeringu elluviimiseks, eelleping kinnisasjade tasuta võõrandamiseks ning kinnisasjadele eelmärgete seadmiseks Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a, Tammepärja tänav T11, . . . . Saadetud kiri: Tammepärja tn 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja... (07.06.2023) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Tammepärja 11 // 13 // 15, Muuluka tn 1, Vaarika tn 1a ja Tammepärja tänav T11 kruntide detailplaneeringu kehtestamine . . . . Saadetud kiri: Detailplaneeringu kehtestamine (07.06.2023) . . . . Saabunud kiri: Tartus Muuluka tänava tühistamine kohanimeregistrist (10.11.2023) . . Viitedokument: Õigusakt: Savi tn 6a projekteerimistingimuste määramine Saabunud kiri: RE: Tammepärja dp lepingud (01.12.2021)

Saabunud kiri: RE: Tammepärja