Saadetud kiri:

Maa-amet

Meie 04.01.2019 nr 9-3.2/DP-18-042

Tartu linnas Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamise osas seisukoha küsimine

Anname teada, et Tartu linn on jätkuvalt huvitatud Jalaka tn 34a krundi omandamisest. Eelnevast tulenevalt soovime algatada Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu eesmärgiga määrata krundile ehitusõigus Sepa tn 15a krundil asuva staadioni teenindamiseks vajaliku hoone rajamiseks.

Planeeritav on vajalik, kuna Sepa tn 15a krundil ei ole piisavalt ruumi kaasaegse staadionit teenindava hoone rajamiseks. Treeningute kvaliteetseks korraldamiseks on vajalik tagada tingimused riietumiseks ja pesemiseks, vajalikud on laoruumid inventari hoiustamiseks jm. Praegusel ajal on primitiivsed tingimused lahendatud krundil konteinerites. Jalaka tn 34a krunt piirneb vahetult Sepa tn 15a krundiga.

Jalaka tn 34a on riigi omandis olev kinnistu, katastriüksuse sihtotstarve on ärimaa. Krunt piirneb jalgpallistaadioniga (Sepa tn 15a), kaupluse hoonega (Jalaka tn 34) ja viiekorruseliste korterelamutega. Teisel pool Sepa tänavat asuvad üksikelamud ja lasteaed Rukkilill.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Jalaka tn 34a krunt kaubandus- ja teenindusettevõtte juhtotstarbega maa-alal. Krundi suurima ehitisealuse pinna määramisel tuleb arvestada, et 10% krundist peab olema kõrghaljastatud. Hoonestusala asukoht ja põhilised arhitektuursed näitajad määratakse tulenevalt ümbritsevast keskkonnast, krundi struktuurist jms. Tänava-äärne hoonestus peab olema esinduslik ja järgima väljakujunenud ehitusjoont. Krundil toimuv või kavandatav tegevus ei tohi oluliselt häirida naabreid ega kaasa tuua ülemäärast negatiivset mõju lähialadele. Krundi minimaalseks täisehitusprotsendiks on 20.

Maa-amet on oma 06.08.2013. a kirjas nr 6.4-3/9934 teatanud, et Jalaka tn 34a kinnisasja puhul on

tegemist riigivaraga, mille Tartu linnale võõrandamist staadioni teenindamiseks vajalike ehitiste rajamise eesmärgil on võimalik kaaluda siis, kui detailplaneeringuga on kindlaks tehtud kinnisasja kasutuseesmärgid. Otsustuskorras linnale võõrandmise eelduseks on võõrandamise eesmärke toetava detailplaneeringu kehtestamine.

Eelnevale tuginedes on linn ette valmistanud Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamise eelnõu. Palume teie seisukohta Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamiseks ja pärast detailplaneeringu kehtestamist Jalaka tn 34a kinnisasja otsustusakorras tasuta võõrandamiseks Tartu linnale talle seadusega pandud ülesannete täitmiseks.

Lugupidamisega

Liis Randmets
736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-18-042
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Maa-amet
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Tartu linnas Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamise osas seisukoha küsimine
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee
Registreeritud:	04.01.2019
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	04.01.2019
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20190104_DP-18-042.bdoc ( 233 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Jalaka tn 34a krundi detailplaneering (17.12.2018) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Tartu linnas Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatami... (04.01.2019) . . . . . . Saabunud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamine (22.01.2019) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamine (30.01.2019) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamine (31.01.2019) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu avalik väljapanek (15.08.2019) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu kooskõlastamine (17.09.2019) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu kooskõlastamine (18.09.2019) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu kehtestamine . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu tehnilised tingimused... (19.02.2019) . . . . . . Saabunud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu tehnilised tingimused... (28.02.2019) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu tehnilised tingimused... (19.02.2019) . . . . Saabunud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneering (05.03.2019) . . . . Saabunud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneering (19.06.2019) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu esitamine kooskõlasta... (02.07.2019) . . . . . . Saabunud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu kooskõlastamine (16.07.2019) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu esitamine arvamuse av... (03.07.2019) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu esitamine kooskõlasta... (02.07.2019) . . . . . . Saabunud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneering (23.07.2019) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu kehtestamine . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu kehtestamine (01.11.2019) . . . . Saadetud kiri: Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu kehtestamine (05.11.2019) . . . . Saadetud kiri: Detailplaneeringu kehtestamine (05.11.2019)

Saadetud kiri: Tartu linnas Jalaka tn 34a krundi detailplaneeringu algatamise osas seisukoha küsimine