Korraldus: Veski tn 57 // 59 projekteerimistingimuste määramine korterelamu püstitamiseks

Tartu Linnavolikogu 5. detsembri 2013. a otsusega nr 11 on algatatud Veski tn 57//59 krundi detailplaneeringu koostamine, eesmärgiga määrata krundile täiendav ehitusõigus korterelamu ja abihoone ehitamiseks. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 5 järgi võib planeeringu koostamise korraldaja enne käesoleva seaduse jõustumist algatatud detailplaneeringu menetluse lõpetada, kui planeerimisseaduse kohaselt puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. Planeeringu koostaja osaühing Arhitektibüroo Orub ja huvitatud isik Tiia Rästas on teatanud, et soovivad lõpetada Tartu linna, osaühing Arhitektibüroo Orub ja Tiia Rästase vahel 19. detsembril 2013. a sõlmitud lepingu Veski tn 57//59 krundi detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmise kohta.

Eeltoodud asjaoludel lõpetatakse Veski tn 57//59 krundi detailplaneeringu koostamine ning linnavalitsus esitab linnavolikogule ettepaneku 5. detsembri 2013. a otsuse nr 11 kehtetuks tunnistamiseks.

Krundil on kehtivad Veski tn 57//59 krundi detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused. Eritingimuste kohaselt peab krundi täisehituse protsent jääma 32% piiresse, arvestades naaberkruntide näitajaid. Hoone on lubatud paigutada vastu naaberkrundi Veski tn 55a tulemüüri ja ehitusjoon tuleb määrata Veski tn 55a hoonega ühele joonele.

Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Projekteerimistingimuste kavand saadeti tutvumiseks naaberkinnistute Veski tn 53 // 55 ja Veski tn 61 omanikele. Veski tn 61 korteriühistu (esindaja Maria Tamm) saatis omapoolsed ettepanekud projekteerimistingimuste kavandi täiendamiseks alljärgnevates punktides:

- Ettepanek: määrata kavandatava hoone maksimaalne korterite arv vastavalt olemasoleva (lammutatava) Veski 59 hoone korterite arvule.

Vastus: projekteerimistingimustesse lisatakse maksimaalne korterite arv: 3 korterit. See tähendab krundil kokku 7 korterit, mis jääb Tartu linna ehitusmääruses antud koormusindeksiga lubatud piiresse.

- Ettepanek: kavandada jalakäijatele juurdepääs Kastani tänavalt.

Vastus: projekteerimistingimustesse lisatakse nõue projekteerida jalakäijatele juurdepääs Kastani tänavalt. Nõue on põhjendatud, arvestades, et juurdepääs Veski tänavalt on kitsas ja projekteeritav hoone asub Kastani tänava äärsel ehitusjoonel.

Projekteerimistingimusi on täiendatud vastavalt laekunud ettepanekutele.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ja lg 4 ning planeerimisseaduse § 125 lg 5 Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Veski tn 57 // 59 korterelamu püstitamiseks ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.