Korraldus: K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine
Reg. number:	13
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	07.01.2014
Jõustumise kp:	07.01.2014
Eelnõu:	K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine
Failid:	LVK2014010700013.ddoc ( 43 kb )


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	07. jaanuar 2014. a. nr 13
K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine

Tartu Linnavolikogu 27. juuni 2013. a otsusega nr 496 algatati K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi olemasoleva hoone laiendamiseks.

Planeeringuala suurusega 3068 m² asub

Kesklinna linnaosas vanalinna muinsuskaitsealal.

Artes Terrae OÜ poolt on koostatud muinsuskaitse eritingimused „K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu ja ehitusprojekti muinsuskaitse eritingimused“ (töö nr 40ET13). Vastavalt muinsuskaitse eritingimustele tuleb olemasolevast hoonekompleksist säilitada ja restaureerida tänavaäärne telliskivihoone, samuti kolm Toomemäe poolset keldrit ning üldjoontes Toomemäe poolse hooneosa maht.

Planeeringu eskiislahendusega on

määratud säilitatavaks ja restaureeritavaks tänavaäärne telliskivihoone. Ehitusõigus on määratud

150 m² ehitusaluse pindalaga ja

60.00 m absoluutkõrgusega

korterelamu rajamiseks ja olemasoleva

hoone laiendamiseks kuni 1341 m² ehitusaluse pindalaga ja 62.3 m absoluutkõrgusega äri- ja kortermajaks. Kortereid kavandatakse kuni 44. Krundile planeeritakse ka alajaam ja prügimaja. Lubatud katusekalde vahemik on määratud erinevatel hooneosadel 0 kuni 40 kraadi. Planeeritav krundi kasutamise sihtotstarve on 90% elamumaa ja 10% kaubandus- ja teenindusettevõtete maa, tehnoehitiste maa.

Krundile on kavandatud kolm juurdepääsu. Parkimine on lahendatud vastavalt normidele krundil, enamuses hoonete mahus.

Olemasoleva Toomemäe tugimüüri asemele nähakse Toomemäe nõlva toestamiseks ette raudbetoonist tugimüüri rajamine. Müüri nähtav osa viimistletakse looduskividega. Vana müüri lammutamise ja uue müüri rajamise tõttu ei ole enamikku kõrghaljastusest võimalik säilitada. Säilitada tuleb krundil asuv harilik vaher.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kiita heaks K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu eskiislahendus.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.

3. Määrata arutelu ajaks 22. jaanuar 2014. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.

5. Korraldus jõustub 8. jaanuaril 2014. a.

Raimond Tamm
Abilinnapea
linnapea ülesannetes

Jüri Mölder
Linnasekretär